Welcome to your new home: This inviting 3.5-room apartment in the popular Zuzwil (SG) combines living enjoyment, tranquility and an attractive location to form a rare overall package. Light-flooded rooms create a friendly ambiance, while the sunny balcony invites you to linger and enjoy the surroundings.
The well-maintained environment, the neighborhood at eye level and the short distances to the shopping center (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi and TopCC within 500 m) and school provide the perfect setting for families, couples or discerning singles. The exceptionally quiet location guarantees relaxation and is the perfect retreat after an intense day. A stylish living space that impresses with modern architecture and a special mix of comfort and living quality.
The apartment covers an area of around 121/m² and boasts a well-thought-out, open floor plan: The spacious living and dining room offers plenty of space for shared moments and provides direct access to the balcony with its relaxing green views. Two bright bedrooms provide individual retreats.
The kitchen is somewhat outdated and could benefit from a renovation; a kitchen builder has already been contacted, an offer has been received and serves as a reference for potential adjustments for interested parties.
The modern bathroom continues to contribute to everyday comfort. The apartment is barrier-free, with the exception of the balconies and the lift, and is only about 15/m from the parking lot, which leads directly to the apartment floor. This makes the apartment also suitable for wheelchair users. High-quality fittings and practical details such as a private underground parking space and short distances to local amenities enhance your new home.
In addition, there is a shared recycling room on the garage level directly next to the lift access, which makes it easy to dispose of paper, cardboard and PET without taking up additional storage space. Public transport (bus) is only a 2-minute walk away, making it ideal for commuters.
The apartment building, built in 1994, is in very good condition and the solid construction guarantees a cozy living atmosphere. The apartment will be freshly renovated with new paintwork, giving it a well-maintained overall appearance.
If a buyer wishes to take over the apartment in its current unpainted condition, the sale price will be adjusted accordingly.
The property offers attractive modernization potential that can be used according to one’s own ideas and converted into sustainable value appreciation. The radiator heating system and compact living space promise efficient maintenance costs. This quiet yet centrally located property is suitable for both owner-occupiers and forward-thinking investors.
This property offer stands out for the following reasons:
Ï Quiet, family-friendly location in Zuzwil/SG
Ï Bright living area with access to the balcony
Ï Second balcony, accessible from the kitchen
Ï Kitchen + wall color in older condition (offer for possible renovation available)
Ï Additional storage space within the apartment with washing machine and dryer
Ï Two spacious bedrooms
Ï Own cellar
Ï Additional craft room in the basement (approx. 24/m²)
Ï Well-maintained multi-family house, built in 1994
Ï Shopping facilities (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi and TopCC) only 500/m away
Ï Bus stop within 2/minutes
Ï Schools and kindergarten within walking distance
Ï Own underground parking space available
Ï Shared recycling room on the garage level directly by the lift access
Ï Solid value appreciation and investment potential
Ï Versatile modernization potential for your personal vision
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Willkommen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt: Diese einladende 3.5-Zimmer-Wohnung im beliebten Zuzwil (SG) verbindet Wohngenuss, Ruhe und eine attraktive Lage zu einem seltenen Gesamtpaket. Lichtdurchflutete Räume schenken ein freundliches Ambiente, während der sonnige Balkon zum Verweilen und Geniessen einlädt.
Die gepflegte Umgebung, die Nachbarschaft auf Augenhöhe sowie kurze Wege zu Einkauf (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi und TopCC in 500/m Distanz) und Schule sorgen für den perfekten Rahmen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Die überdurchschnittlich ruhige Lage garantiert Erholung der perfekte Rückzugsort nach einem intensiven Tag. Ein stilvoller Lebensraum, der mit moderner Architektur und einem besonderen Mix aus Komfort und Wohnqualität überzeugt.
Die Wohnung erstreckt sich über rund 121/m² und besticht mit einem durchdachten, offenen Grundriss: Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und ermöglicht einen direkten Zugang zum Balkon mit entspannendem Grünblick. Zwei helle Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte.
Die Küche ist in die Jahre gekommen und würde eine Erneuerung vertragen ein Küchenbauer wurde bereits kontaktiert, eine Offerte liegt vor und dient Interessenten als Richtwert für mögliche Anpassungen.
Das moderne Bad trägt weiterhin zum Alltagskomfort bei. Die Wohnung ist schwellenlos mit Ausnahme der Balkone und der Lift, nur rund 15/m vom Parkplatz entfernt, führt direkt auf die Wohnungsetage. Dadurch eignet sich die Wohnung auch gut für Rollstuhlfahrer. Hochwertige Ausstattungen, praktische Details wie ein privater Tiefgaragen-Parkplatz und kurze Wege zur Nahversorgung veredeln Ihr neues Zuhause.
Auf Garagenebene befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Recyclingraum direkt beim Liftzugang, sodass Papier, Karton und PET bequem entsorgt werden können, ohne zusätzliche Lagerfläche zu beanspruchen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) erreichen Sie in nur 2 Gehminuten ideal auch für Pendler.
Das im Jahr 1994 erstellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand der solide Ausbau garantiert ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung wird mit Malerarbeiten frisch aufgefrischt, sodass sie einen gepflegten Gesamteindruck erhält.
Sollte ein Käufer die Wohnung im derzeit unbemalten Zustand übernehmen wollen, wird der Verkaufspreis entsprechend angepasst.
Insgesamt bietet die Liegenschaft attraktives Modernisierungspotenzial, das nach eigenen Vorstellungen genutzt und in nachhaltige Wertsteigerung umgewandelt werden kann. Die Energieversorgung über Radiatoren sowie die kompakte Wohnform versprechen effiziente Unterhaltskosten. Dank ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage eignet sich dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
Ï Ruhige, familienfreundliche Lage in Zuzwil/SG
Ï Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Ï Zweiter Balkon, erreichbar von der Küche
Ï Küche + Farbe der Wände in älterem Zustand (Offerte für mögliche Erneuerung vorhanden)
Ï Zusätzlicher Lagerraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschine und Trockner
Ï Zwei geräumige Schlafzimmer
Ï Eigener Keller
Ï Zusätzlicher Bastelraum im Untergeschoss (ca. 24/m²)
Ï Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1994
Ï Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Volg, Aldi, Landi und TopCC) nur 500/m entfernt
Ï Bushaltestelle in 2/Minuten erreichbar
Ï Schulen und Kindergarten bequem zu Fuss erreichbar
Ï Eigener Tiefgaragen-Parkplatz vorhanden
Ï Gemeinschaftlicher Recyclingraum auf Garagenebene direkt beim Liftzugang
Ï Solide Wertsteigerungs- und Investitionsperspektive
Ï Vielseitiges Modernisierungspotenzial für Ihre persönliche Vision
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