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COMING SOON AND IDEAL FOR INVESTORS

room1
Object PriceCHF 450,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

., 1052 Le Mont-sur-Lausanne

Characteristics

Reference
1188970
room
1
Useful surface
78 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
PROXIMMO, YOUR REAL ESTATE AGENCY IN LAUSANNE, OFFERS YOU

ARCHED BUILDING NEAR LAUSANNE!


Ideally located in a recent neighborhood of Mont-sur-Lausanne, this commercial property of around 78 m2 enjoys a prime location on the outskirts of the city. Easily accessible and with a front façade entirely composed of bay windows, this lot offers generous natural light for a pleasant working atmosphere on a daily basis.


Currently rented (see details in the file), this property represents an excellent investment with attractive returns, with very interesting long-term growth prospects. Ultra practical and functional, it is located at the foot of a high-density residential complex, guaranteeing a permanent clientele on site.


The building is located in a recently built neighborhood, in the immediate vicinity of Lausanne and close to everything. Bus stop within walking distance, direct connection to the city center. Shops, restaurants, etc. within 1 minute via the Petit Flon area. Easy access to major roads. It takes 3 minutes to reach the motorway. Central Lausanne within approx. 10 min.


UNIQUE OPPORTUNITY TO MAKE THE MOST OF!

A must-see!


Our opinion:


- Arcade in excellent condition, modern and energy-efficient

- Well-located, close to the city

- Easy access, ample parking spaces and bus stop


- Well-planned neighborhood, practical for everyday life


- Direct proximity to major roads


- Excellent investment, long-term value retention


We would be delighted to present you with more details about this property during a viewing at your convenience.


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Dossier, information and viewing on request by sending us your complete contact details by e-mail.


Sébastien Pannatier

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ARCADE PROCHE DE LAUSANNE !


Idéalement situé dans un quartier récent du Mont-sur-Lausanne, ce bien commercial type arcade d'env. 78 m2 jouit d'un emplacement de choix en périphérie directe de la ville. Facile d'accès et fort d'une façade frontale entièrement composée de baies vitrées, ce lot offre une généreuse luminosité pour une atmosphère de travail agréable au quotidien.


Actuellement loué (voir détail dans le dossier), l'objet représente un excellent investissement au rendement attractif, avec des perspectives de croissances très intéressantes sur le long-terme. Ultra pratique et fonctionnel, il se trouve au pied d'un complexe d'habitation à haute densité, garantissant une clientèle présente sur place en permanence.


L'immeuble est situé dans un quartier récemment bâti, à proximité directe de Lausanne et proche de tout. Arrêt de bus à distance de marche, connexion directe au centre-ville. Commerces, restaurants, etc à 1 min via la zone du Petit Flon. Accès facile aux grands axes routiers. Il faut compter 3 min pour rejoindre l'autoroute. Hyper-centre de Lausanne à env. 10 min.


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A visiter rapidement !


Notre avis :


- Arcade en excellent état, moderne et énergétiquement efficiente

- Bien positionnée, proche de la ville

- Facilité d'accès, places de parc en suffisance et arrêt de bus

- Quartier bien pensé, pratique au quotidien

- Proximité directe aux grands axes routiers

- Excellent investissement, pérennité de la valeur


C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.


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Conveniences

Outside conveniences
  • Parking