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Commercial arcades in the heart of the Sentier - (lot 6 / lot 7 / lot 11)

Object PriceCHF 275,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1347 Le Sentier

Characteristics

Reference
M-26-031
Availability
Immediate
Living area
53 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
3 exceptional commercial arcades, located in the center of the village of Sentier, offer a unique and rare potential to their future buyers. Ideally located on Grande-Rue 46, in the immediate vicinity of all amenities, these arcades are part of a new building in EPC.

They have been carefully finished and are custom-designed to meet the needs of the tenants. Currently, the three arcades are rented and guarantee good returns.

Characteristics of the lots
Lot / Useful area / Weighted area / EPC Price / Purchase price / Rental price / Annual return / Current use – lot 6 – 32 m² / 44 m² / CHF 275,000.- / CHF 1,400.- / month | 6.11 % | Hairdressing salon / Barber
-

lot 7 – 53 m² / 68 m² / CHF 330,000.- / CHF 1,600.- / month | 6.18 % | Recruitment agency
- lot 11 – 86 m² / 104 m² / CHF 515,000.- / CHF 2,650.- / month | 6.17 % | Recruitment agency

Each arcade has a functional space including a bathroom with toilet and a large storage area.

These premises are perfectly suited to develop an independent business (office, medical practice, catering space or other activities).

The building is equipped with a heat pump heating system and photovoltaic panels, ensuring optimized energy consumption and controlled costs. Parking spaces in the basement are available for an additional CHF 35,000.-, providing additional comfort for users. These spaces are currently rented for between CHF 150.- and CHF 180.- per month. Free parking

spaces are available nearby for customers.

Contact us now for more information or to arrange a personalized visit.
3 arcades commerciales d'exception, situés au centre du village du Sentier, offrent un potentiel unique et rare à leurs futurs acquéreurs. Idéalement situées sur la Grande-Rue 46 à proximité immédiate de toutes les commodités, ces arcades prennent place dans un immeuble neuf en PPE.

Elles bénéficient de finitions soignées et sont aménagées sur mesure en fonction des besoins des locataires. Actuellement, les trois arcades sont louées et vous garantissent de bons rendements.

Caractéristiques des lots
Lot / Surface utile / Surface pondérée / PPE Prix à la vente / Prix à l'achat / Loyer appliqué / Rendement annuel / Affectation actuelle

- lot 6 - 32 m² / 44 m² / CHF 275'000.– / CHF 1'400.– / mois | 6.11 % | Salon de coiffure / Barber
- lot 7 - 53 m² / 68 m² / CHF 330'000.– / CHF 1'600.– / mois | 6.18 % | Agence de placement
- lot 11 - 86 m² / 104 m² / CHF 515'000.– / CHF 2'650.– / mois | 6.17 % | Agence de placement

Chaque arcade dispose d'un espace fonctionnel incluant une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand dépôt.

Ces locaux sont parfaitement adaptés pour y développer une activité indépendante (bureau, cabinet médical, espace de restauration ou autres activités).

Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurant une consommation énergétique optimisée et des coûts maîtrisés.

Des parkings en sous-sol sont disponibles en supplément pour CHF 35'000.–, offrant un confort supplémentaire aux usagers. Actuellement, ces places se louent entre CHF 150.– et CHF 180.– par mois. Des places de stationnement gratuites sont à proximité immédiate pour la clientèle.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.