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Virtual tours

Attractive home – quiet, well-maintained and expandable

Rooms4.5
Living area101 m²
Object PriceCHF 625,000.-
AvailabilityTo agree
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Localisation

Brodheiteristrasse 45, 4663 Aarburg

Characteristics

Reference
5958015
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1990
Balcony
1
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Total number of floors
2
Flat
1
Number of terraces
1
Ceiling height
2.45 m
Balcony surface
5 m²
Heating type
Gas
Heating installation
Radiator
Domestic water heating system
Electricity
Altitude
404 m
Draining of waste water
Connection to the WWTP
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Garret surface
52 m²
Ground surface
138 m²
Living area
101 m²
Volume
603 m³
External surface
59 m²
Terrace surface
18 m²
Underground surface
52 m²
Useful surface
205 m²
Number of toilets
2
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Covered
1

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This well-maintained terraced single-family house (middle house) impresses with its solid solid construction (built in 1990) and its attractive and family-friendly location in Aarburg (AG). The property is situated on a plot of 138 m² and offers a living space of around 101 m², which is distributed over two floors (ground floor and upper floor). A special highlight is the attic: the partially insulated attic offers interesting potential for conversion and the possibility of creating additional living space according to your individual needs. The basement offers practical ancillary rooms such as cellar areas, a laundry room, a workshop and technical rooms. The cozy living area with direct access to the outside invites you to linger. The partially covered terrace with composite stones and the lovingly designed gravel area with a pond create a pleasant atmosphere for relaxing hours in the open air. A carport completes this attractive offer. An ideal home for couples or families who value comfort, conversion potential and a pleasant living location. Click here for 3D tour
Dieses gepflegte Reihen-Einfamilienhaus (Mittelhaus) überzeugt durch seine solide Massivbauweise (Baujahr 1990) sowie seine attraktive und familienfreundliche Lage in Aarburg (AG).

Die Liegenschaft steht auf einer Grundstücksfläche von 138 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 101 m², die sich auf zwei Wohngeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) verteilt. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Der teilweise isolierte Estrich bietet interessantes Ausbaupotenzial und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu schaffen. Das Untergeschoss verfügt über praktische Nebenräume wie Kellerflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt und Haustechnikräume.

Der gemütliche Wohnbereich mit direktem Zugang nach draussen lädt zum Verweilen ein. Die teilweise gedeckte Terrasse mit Verbundsteinen und die liebevoll gestaltete Kiesfläche mit Teich schaffen eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien.

Ein Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Ausbaupotenzial und eine angenehme Wohnlage legen..


Hier klicken für 3D-Tour

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Quiet
  • Pond
  • Covered parking space(s)
  • Carport
  • Built on even grounds
  • Middle house
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Garret
  • Swedish stove
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Cooker/stove
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Bath
  • Phone
  • Internet connection
Floor
  • Tiles
  • Carpet
  • Stone
Condition
  • Good
Orientation
  • South
  • West
Exposure
  • Good
  • All day

Distances

 
Station
400 m
10'
3'
Freeway
900 m
-
3'
Nursery school
300 m
10'
-
Primary school
600 m
15'
-
Secondary school
1.4 km
25'
-
Secondary II school
1.4 km
25'
-
Stores
400 m
10'
-
Post office
700 m
15'
-
Bank
400 m
15'
-
Restaurants
550 m
15'
5'