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UNIQUE OPPORTUNITY – RARITY IN THE HIRZBRUNNEN DISTRICT

Rooms6.5
Living area150 m²
Object PriceCHF 1,750,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Wollbacherstrasse 6, 4058 Basel

Characteristics

Reference
5836868
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1934
Rooms
6.5
Ceiling height
2.51 m
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Radiator
Ground surface
195 m²
Living area
150 m²
Volume
788 m³
Useful surface
205 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This charming single-family terraced house with a separate annex is located in one of the most sought-after residential areas in Basel: the Hirzbrunnen district – a district where properties rarely change hands. Family-friendly, green and well-connected, with a strong neighborhood character – this is where quality of life and urbanity come together in the best possible way. Public transport, schools and kindergartens, as well as various shopping facilities are all within easy walking distance.

Built in 1934, the property embodies the unmistakable charm of classic Basel old buildings. Ceiling heights of up to 2.51 meters, a well-designed floor plan, and original wooden floors from the time of construction all contribute to a warm, timeless living atmosphere. Practically designed kitchens with dining areas, generously sized bedrooms, two bathrooms with shower or bathtub, and an additional separate WC ensure a high level of living comfort. The idyllic garden, which faces southwest, serves as a spacious extension of the living space and at the same time as a private retreat, especially during the warmer months.

Various renovations have been carried out in the past few years as part of ongoing maintenance, including the renewal of the heating system. The property is therefore in a well-maintained, age-appropriate and ready-to-move-in condition.

A rare gem in one of the most sought-after residential areas in Basel:

  • excellent location in the sought-after Hirzbrunnen district
  • family-friendly environment with excellent infrastructure
  • Annex with various uses
  • idyllic southwest-facing garden
  • property with ongoing maintenance (including new heating system)
  • well-maintained, ready-to-move-in condition
  • practical kitchens with dining areas
  • generously sized bedrooms
  • two bathrooms (shower / bathtub)
  • additional separate WC
  • original wooden floors from the time of construction
  • ceiling heights of up to 2.51 meters
  • completely basement-leveled

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Basels: dem Hirzbrunnen-Quartier – einem Quartier, in dem Immobilien äusserst selten den Besitzer wechseln. Familienfreundlich, grün und hervorragend erschlossen, mit starkem Quartiercharakter – hier vereinen sich Lebensqualität und Urbanität auf ideale Weise. Der öffentliche Verkehr, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Gehdistanz.

Mit Baujahr 1934 verkörpert die Liegenschaft den unverwechselbaren Charme klassischer Basler Altbauten. Raumhöhen von bis zu 2.51 Metern, eine stimmige Grundrissgestaltung sowie originale Holzböden aus der Bauzeit vermitteln ein warmes, zeitloses Wohngefühl. Praktisch gestaltete Küchen mit Essplatz, grosszügig dimensionierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Dusche beziehungsweise Badewanne sowie ein zusätzliches separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Der idyllische, nach Südwesten ausgerichtete Garten dient insbesondere in den warmen Monaten als grosszügige Raumerweiterung und zugleich als privater Rückzugsort.

Im Rahmen des laufenden Unterhalts wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovationen vorgenommen, unter anderem die Erneuerung des Heizsystems. Die Liegenschaft präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten, dem Alter angemessenen und bezugsbereiten Zustand.

Eine seltene Rarität in einer der gefragtesten Wohnlagen Basels:

  • exzellente Lage im begehrten Hirzbrunnen-Quartier
  • familienfreundliches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur
  • Einliegerwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • idyllischer, südwestorientierter Garten
  • laufend unterhaltene Liegenschaft (inkl. neuem Heizsystem)
  • gepflegter, bezugsbereiter Zustand
  • praktische Küchen mit Essplatz
  • grosszügig dimensionierte Schlafzimmer
  • zwei Badezimmer (Dusche / Badewanne)
  • zusätzliches separates WC
  • originale Holzböden aus der Bauzeit
  • Raumhöhen bis zu 2.51 Metern
  • vollständig unterkellert

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Highway entrance/exit
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary II school
  • International schools
  • Public swimming pool
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Public parking
Inside conveniences
  • Cellar
  • Workshop
  • Craft room
  • Double glazing
Equipment
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
  • Shower
  • Phone
  • Cable/TV
  • Optic fiber
Floor
  • Parquet floor

Distances

 
Station
785 m
15'
10'
3'
Public transports
70 m
1'
-
-
Freeway
880 m
-
-
3'
Nursery school
300 m
6'
-
2'
Primary school
450 m
8'
-
3'
Stores
140 m
3'
-
1'