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Charming wine-grower's house with lake and mountain views

Rooms4.5
Living area160 m²
Object PriceCHF 1,350,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Route Genevrausaz 42, 1815 Clarens

Characteristics

Reference
5641144
Availability
Immediate
Bathrooms
4
Building envelope
B
Year of construction
2014
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Energetic efficiency
B
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Gas
Condition of the property
Very good
Ground surface
75 m²
Living area
160 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
1 | included

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
We are pleased to present this exclusive, beautiful, four-story semi-detached house located in a charming wine-growing district of the municipality of Montreux/Clarens, overlooking the lake and the mountains.
With approximately 160 m² of living space, this property combines the charm of the old with modern comfort. You will also enjoy a superb garden offering peace and tranquillity in the heart of the greenery.

KEY POINTS AT A GLANCE 
- One minute from the train station
- Perfect blend of charm and modernity
- Residential, quiet and green setting
- View of the lake and the mountains
- Two Swedish stoves
- Two bathrooms and two WCs

 

LOCATION 

Clarens, a picturesque village overlooking Lake Geneva, offers a peaceful, nature-friendly living environment. Ideally located near Montreux, this place combines tranquillity, cultural heritage and outdoor activities.
- 7 minutes from Montreux
- 25 minutes from Lausanne
- 55 minutes from Geneva airport

 

THE HOUSE 

Completely renovated in 2014 with quality materials, while preserving the charm of the stone walls, this house of approximately 160 m² of living space is in excellent condition. It offers a very nice view of the lake, the mountains and its garden in exclusive use.

 

GROUND FLOOR 
- Bathroom: 4.9 m²
- Large bedroom with stove, dressing area and washing column: 35.2 m²

 

1ST FLOOR 
- Main entrance: 4.3 m²
- Dining room with stove: 22.7 m²
- Kitchen: 18.3 m²
- Visitors' WC: 1.4 m²

 

2ND FLOOR 
- Bathroom: 4.48 m²
- Bedroom 1: 12.57 m²
- Bedroom 2: 16.28 m²
- Corridor: 11.48 m²

 

3RD FLOOR 
- Living room with office area: 47.76 m²
- WC: 1.37 m²

 

EXTERIOR 
- Exclusive use garden of approximately 75 m²
- Covered parking space

 

COMMODITIES 

Planchamp train station: 1 minute on foot

Education:
- Primary and nursery school: 4 minutes by car
- Secondary school: 5 minutes by car
- La Tour-de-Peilz gymnasium: 5 minutes by car / 25 minutes by public transport
- Haut-Lac international school: 8 minutes by car

Health:
- Riviera-Chablais hospital: 11 minutes by car

Montreux:
- 12 minutes by train / 7 minutes by car

 

ADDITIONAL FEATURES
- Located in a charming wine-growing district, close to the town and public transport
- Quality construction with optimal insulation

 

LEISURE ACTIVITIES NEARBY
- Tennis
- Burier swimming pool
Golf:
- Lavaux: 11 minutes by car
- Montreux: 16 minutes by car

MORE INFORMATION
- Tennis
- Burier swimming pool
Golf:
- Lavaux: 11 minutes by car
- Montreux: 16 minutes by car

More photos on www.synergimmo.ch

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guide you through the right steps.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison mitoyenne de quatre étages, située dans un charmant quartier vigneron de la commune de Montreux/Clarens, surplombant le lac et les montagnes.
Avec environ 160 m² habitables, cette propriété allie le charme de l’ancien au confort moderne. Vous profiterez également d’un superbe jardin offrant calme et tranquillité au cœur de la verdure.

POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL 
- À une minute de la gare
- Parfait mélange de charme et de modernité
- Cadre résidentiel, calme et verdoyant
- Vue sur le lac et les montagnes
- Deux poêles suédois
- Deux salles de bains et deux WC

 

SITUATION 

Clarens, village pittoresque surplombant le lac Léman, offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Idéalement situé à proximité de Montreux, ce lieu combine tranquillité, patrimoine culturel et activités de plein air.
- À 7 minutes de Montreux
- À 25 minutes de Lausanne
- À 55 minutes de l’aéroport de Genève

 

LA MAISON 

Entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, tout en préservant le charme des murs en pierre, cette maison d’environ 160 m² habitables est en excellent état d’entretien. Elle offre une très belle vue sur le lac, les montagnes et son jardin en jouissance exclusive.

 

REZ-DE-CHAUSSÉE 
- Salle de bain : 4.9 m²
- Grande chambre avec poêle, espace dressing et colonne de lavage : 35.2 m²

 

1ER ÉTAGE 
- Entrée principale : 4.3 m²
- Salle à manger avec poêle : 22.7 m²
- Cuisine : 18.3 m²
- WC visiteurs : 1.4 m²

 

2ÈME ÉTAGE 
- Salle de bain : 4.48 m²
- Chambre 1 : 12.57 m²
- Chambre 2 : 16.28 m²
- Couloir : 11.48 m²

 

3ÈME ÉTAGE 
- Salon avec coin bureau : 47.76 m²
- WC : 1.37 m²

 

EXTÉRIEURS 
- Jardin à usage exclusif d’environ 75 m²
- Une place de parc couverte

 

COMMODITÉS 

Gare de Planchamp : 1 minute à pied

Éducation :
- École enfantine et primaire : 4 minutes en voiture
- École secondaire : 5 minutes en voiture
- Gymnase de La Tour-de-Peilz : 5 minutes en voiture / 25 minutes en transports publics
- École internationale Haut-Lac : 8 minutes en voiture

Santé :
- Hôpital Riviera-Chablais : 11 minutes en voiture

Montreux :
- 12 minutes en train / 7 minutes en voiture

 

LES PLUS 
- Située dans un quartier vigneron plein de charme, proche de la ville et des transports publics
- Construction de qualité offrant une isolation optimale

 

LOISIRS À PROXIMITÉ
- Tennis
- Piscine de Burier
Golf :
- Lavaux : 11 minutes en voiture
- Montreux : 16 minutes en voiture

Plus de photos sur www.synergimmo.ch

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Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Mountains
  • Lake
  • Vineyard
  • River
  • Railway station
  • Highway entrance/exit
Outside conveniences
  • Garden
  • Quiet
  • Storeroom
  • Parking
  • Middle house
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Separated lavatory
  • Storeroom
  • Connected thermostat
  • Swedish stove
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • Exposed beams
  • With character
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Optic fiber
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Renovated
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Favourable
View
  • Clear
  • Lake
  • River
Style
  • Modern