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New villa on plan in a green space

Rooms5.5
Living area132 m²
Object PriceCHF 825,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

Chemin de Remontet 18, 1536 Combremont-le-Petit

Characteristics

Reference
VillaB
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
3
Building envelope
B
Year of construction
2027
Direct CO2 emissions
A
Rooms
5.5
Bedrooms
3
Energetic efficiency
B
Condition of the property
New
Ground surface
391 m²
Living area
132 m²
Useful surface
215 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Exterior
2 | CHF 30,000.-

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

4.5 or 5.5-room semi-detached architect’s villa with an exclusive plot of 391 m2 or 360 m2 in Combremont-le-Petit.

THE ADVANTAGES AT A GLANCE

  • Architect’s Villa
  • Traditional construction
  • Custom Interiors
  • Rural setting and nature
  • Open view
  • Optional additional living space of 32m2


SITUATION
The charming village of Combremont in the Broye district is located in the canton of Fribourg, very close to Estavayer-le-Lac and Payerne:

  • 17 minutes from Estavayer-le-Lac with all its amenities
  • 17 minutes from Payerne with all its amenities
  • 21 minutes from Romont
  • 23 minutes from Yverdon-les-Bains
  • 29 minutes from Epalinges
  • 40 minutes from Bulle, Fribourg center and Lausanne center

THE VILLA

The presented model (villa B) offers great advantages, but you can make interior adjustments on a quote basis.

The plans already include several variants to help you choose the one that suits you best.

We take care of everything and accompany you from start to finish.

The presented surface area is 215m2 gross and 132m2 net for 4.5 or 5.5 rooms (modular).

The villa is here planned with a large attic of 79 m2 (of which 32 m2 are for rent)

.


THE LAND

The plot in exclusive use measures approximately 391 m2 or 360 m2, as you choose.

It is located within a radius close to all amenities.

Located in a very green neighborhood and bordering fields, you will enjoy a serene setting for your family.

THE INTERIOR:

The layout of the rooms is as follows: GROUND

FLOOR:

  • Entrance hall with wardrobe – 8.85 m2
  • Open plan fitted kitchen/dining room – 53 m2
  • WC visitors – 2,65 m2
  • Technical room – 10,25 m2

FLOOR:

  • 1 large master suite with dressing room, adjoining toilet/shower – 21.45 m2
  • 1 large bedroom – 13,50 m2
  • 1 large bedroom – 13,60 m2
  • 1 bathroom (WC, bathtub) – 6,20 m2
  • Distribution hall – 6,30 m2

ATTIC:

  • 1 large attic – 79 m2 (of which 32 m2 can be converted on request)

BASEMENT

  • Vacuum on the entire surface of the object


EXTERIORS:

  • Private garden
  • Terrace
  • 2 outdoor parking spaces included in the price of the villa
  • Independent technical room


Are you already a homeowner and would you like to coordinate the purchase of this house with the sale of your current home? Feel

free to ask us for a free estimate. We would be happy to meet with you to guide you through the right steps.

www.synergimmo.ch

Villa d'architecte mitoyenne de 4,5 ou 5,5 pièces avec un terrain exclusif de 391 m2 ou 360 m2 à Combremont-le-Petit.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

  • Villa d'architecte
  • Construction traditionnelle
  • Intérieurs sur mesure
  • Cadre champêtre et nature
  • Vue dégagée
  • 32m2 habitables supplémentaires en option


SITUATION
Le charmant village de Combremont du district de la Broye est situé dans le canton de Fribourg avec une proximité immédiate d'Estavayer-le-Lac et Payerne :

  • 17 minutes d'Estavayer-le-Lac avec toutes ses commodités
  • 17 minutes de Payerne avec toutes ses commodités
  • 21 minutes de Romont
  • 23 minutes d'Yverdon-les-Bains
  • 29 minutes d'Epalinges
  • 40 minutes de Bulle, Fribourg centre et de Lausanne centre

LA VILLA

Le modèle présenté (villa B) offre de grands avantages, mais vous pourrez effectuer des adaptations intérieures sur devis.

Les plans comprennent déjà plusieurs variantes pour vous aider à choisir celle qui vous convient le mieux.

Nous nous occupons de tout et vous accompagnons du début à la remise des clés.

La surface présentée mesure 215m2 bruts et 132m2 nets pour 4,5 ou 5,5 pièces (modulable).

La villa est ici prévue avec un vaste grenier de 79 m2 (dont 32 m2 sont aménageables sur devis)

.


LE TERRAIN

La parcelle en jouissance exclusive mesure environ 391 m2 ou 360 m2 à choix.

Elle se situe dans un rayon proche de toutes les commodité.

Étant localisée dans un quartier très verdoyant et en bordure de champs, vous pourrez jouir d'une situation sereine pour votre famille.

L'INTERIEUR :

La répartition des pièces se détaille comme suit :

REZ :

  • Hall d'entrée avec penderie - 8,85 m2
  • Cuisine équipée ouverte /salle à manger - 53 m2
  • WC visteurs - 2,65 m2
  • Local technique - 10,25 m2

ETAGE :

  • 1 vaste suite parentale avec dressing, WC/douche attenante - 21,45 m2
  • 1 grande chambre à coucher - 13,50 m2
  • 1 grande chambre à coucher - 13,60 m2
  • 1 salle de bain (WC, baignoire) - 6,20 m2
  • Hall de distribution - 6,30 m2

COMBLES :

  • 1 vaste grenier - 79 m2 (dont 32 m2 sont aménageables sur devis)

SOUS-SOL

  • Vide sanitaire sur toute la surface de l'objet


EXTERIEURS :

  • Jardin privatif
  • Terrasse
  • 2 places de parc extérieures comprises dans le prix de la villa
  • Local technique indépendant


Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?

N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.

www.synergimmo.ch

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Green
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Exclusive use of garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Parking
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Separated lavatory
  • Guests lavatory
  • Dressing
  • Garret
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • Natural light
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Bath
  • Shower
Floor
  • At your discretion
Condition
  • New
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
View
  • Clear

Distances

 
Public transports
633 m
9'
9'
2'
Primary school
5.27 km
1h25
34'
9'
Stores
4.92 km
1h53
41'
12'
Restaurants
2.16 km
32'
32'
5'