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New Villa 7C just a stone’s throw from Lake Gruyère

Rooms4.5
Living area126 m²
Object PriceCHF 930,000.-
AvailabilityTo agree
ic_fluent_contact_card_24_filled Created with Sketch. Contact us
PDF Dossier Financing
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Localisation

District de la Sarine, 1728 Rossens FR

Characteristics

Reference
#4935127.7c
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2025
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Batch
648
Number of terraces
2
Heating types
Air to water heat pump, Solar
Heating installation
Floor
Garden surface
189.7 m²
Ground surface
411 m²
Living area
126 m²
Terrace surface
26.6 m²
Underground surface
19.4 m²
Useful surface
132 m²
Local tax
82 %

Number of parkings

Interior
2 | included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
The charm of the countryside just 12 minutes from the towns of Bulle and Fribourg!

This new project called “Villas Rossin” whose name refers to the commune of Rossens from the 12th century, proposes the construction of 4 villas on individual plots combining contemporary style and a rural setting. Residential location in a villa zone (dead-end road), ideal for a family seeking tranquility a stone’s throw from Lake Gruyère and close to the motorway. Our builder, active in the region, attaches great importance to the quality of the products and materials used in each of its projects while being sensitive to environmental requirements.

Each villa has a main entrance adjacent to a covered area with 2 parking spaces (included in the sale price), and the surface distribution is as follows:

Net habitable surface on levels R0 + R1 = 106.7m2
Basement surface (excluding technical room) = 19.4m2

Ground floor:

- entrance with built-in wardrobe
- large open-plan living room with kitchen with two adjoining terraces
- fully equipped open-plan kitchen with central island
- guest toilet with hand basin
- staircase landing to the first floor/basement

- garden and two adjoining terraces with automatic awning blinds and LED lighting with dimmer.

Floor plan:

- Distribution hall with skylight in the stairwell
- Master bedroom suite with shower room-WC
- Two bedrooms
- Bathroom with WC

Basement:

- Distribution hall
- Technical room with connections for washing column
- Leisure/storage room available

Landscaped exterior:

- Carport with electric car charging station
- Reduced area and technical room
- LED-lit access path to the villa with automatic sensors
- Flat garden in a south-facing corner
- Lawn and landscaping (spring 2026).

Eco-responsible heating system with heat pump and thermostatic temperature regulators for each room, including the basement.
Traditional concrete/brick construction with high-end finishes, detailed technical description available on request.

Sale price validated by the Raiffeisen Bank Région Marly-Cousimbert, with headquarters in Rossens.

For more information, see this promotion of 4 villas on: https://villas-rossin.ch/

Le charme de la campagne à seulement 12 minutes des villes de Bulle et de Fribourg ! 

Ce projet neuf baptisé "Villas Rossin" dont le nom désigne la commune de Rossens dès le 12ème siècle, propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas (chemin sans issue), idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas du Lac de la Gruyère et à proximité immédiate de l'axe autoroutier. Actif dans la région, notre constructeur attache une grande importance à la qualité des produits et matériaux utilisés dans chacune de ses réalisations tout en étant sensible aux exigences environnementales. 

Chaque villa dispose d'une entrée principale attenante à un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la répartition des surfaces s'effectue ainsi : 

Surface nette habitable niveaux R0 + R1 = 106.7m2
Surface sous-sol (hors local technique) = 19.4m2

Rez-de-chaussée :

- entrée avec penderie intégrée 
- vaste séjour traversant avec cuisine avec deux terrasses attenantes
- cuisine ouverte entièrement équipée avec ilot central
- WC visiteurs avec lave-mains
- palier d'escalier vers étage/sous-sol

- jardin et deux terrasses attenantes avec toiles de tente automatiques et éclairage LED à variateur.

Etage :

- Hall de distribution avec puit de lumière dans la cage d'escalier 
- une suite parentale avec salle de douche-WC
- deux chambres à coucher
- une salle de bains avec WC 

Sous-sol : 

- parlier de distribution
- local technique avec branchements pour colonne de lavage
- pièce de loisirs/rangement disponible

Extérieurs aménagés :

- Couvert à voitures avec prédisposition pour borne voiture électrique
- Réduit et local technique
- Chemin d'accès à la villa éclairé par LED à détecteurs automatiques
- jardin plat en angle orienté sud
- Engazonnement et plantations paysagiste inclus (printemps 2026).

Système de chauffage eco-responsable par PAC avec régulateurs thermostatiques pour chaque pièce, y compris au sous-sol.
Construction traditionnelle isolée béton/brique avec finitions haut de gamme, descriptif technique détaillé disponible sur demande.

Prix de vente validés par la Banque Raiffeisen Région Marly-Cousimbert, avec siège à Rossens.

Pour plus d’informations, découvrez cette promotion de 4 villas sur : https://villas-rossin.ch/

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Preschool
  • Primary school
  • Sports centre
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Storeroom
  • Carport
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Triple glazing
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Furnished kitchen
  • Bath
  • Shower
  • Water supply
  • Power supply
  • Waste water connection
Floor
  • At your discretion
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
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