Bright house with views of the lake and mountains

Rooms6.5

Living area~ 163 m²

Object PriceCHF 1,890,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

Chemin du Leisis 40, 1009 Pully

Characteristics

Reference

5641014

Availability

Immediate

Bathrooms

Building envelope

Year of construction

1973

Direct CO2 emissions

Latest renovations

2005

Rooms

6.5

Bedrooms

Energetic efficiency

Heating type

Gas

Heating installations

Radiator, Stove

Condition of the property

Very good

Ground surface

~ 80 m²

Living area

~ 163 m²

Parking places

Yes, obligatory

Number of parkings

Interior

1 | included

Exterior

1 | included

Description

Text translated from french, see original.

We are pleased to present this exclusive semi-detached house with 6.5 rooms, garden, terrace and balcony. It offers a privileged living environment between nature and comfort.

- Large space
- Close to all amenities
- Residential, quiet and green environment
- Sunny garden and terrace
- Stunning view of the lake and mountains

- 10 minutes from Lausanne
- 23 minutes from Montreux
- 50 minutes from Geneva-Airport

LOCATION
Located in a peaceful area of Pully, close to the city center, public transport, shops and very well connected, this large house enjoys an exceptional location:

- 10 minutes from Lausanne
- 23 minutes from Montreux
- 50 minutes from Geneva-Airport

THE HOUSE
Built in 1973, this property has always been well maintained and currently benefits from a generous volume, optimal luminosity and a very sought-after quality of life.

Spread over 3 levels, it will delight a large family.

The living area of approximately 163 m² is divided as follows:

GROUND FLOOR:

- Entrance hall
- Open kitchen
- Large living room
- Dining room
- Guest toilet
- Balcony with panoramic view

UPPER FLOOR:

- 3 bedrooms
- 1 bedroom with private shower room
- 1Bathroom

LOWER GROUND FLOOR:

- Large office with access to the terrace and garden
- Laundry room
- Technical room

EXTERIORS
The total surface area of the plot is approximately 180 m2, with a garden of 80 m2 and a terrace of 15 m2 offering a magnificent view in a remarkably peaceful setting.

A spacious garage box and an outdoor parking space complete this property.

COMMODITIES
- Bus stop: 4 minutes on foot
- Shops: 20 minutes on foot and 5 minutes by car
- CFF train station of Lausanne: 10 minutes by car, 24 minutes by bus
- Schools: 7, 10 or 11 minutes on foot
- Restaurants: 15 minutes on foot

ADVANTAGES
- Terrace
- Garden
- Two parking spaces
- Peaceful and green surroundings
- Breathtaking view

MORE PHOTOS ON OUR WEBSITE: www.synergimmo.ch

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Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne composée de 6,5 pièces avec jardin, terrasse et balcon. Elle offre un cadre de vie privilégié entre nature et confort.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Grand espace
- Proche de toutes commodités
- Cadre résidentiel, calme et verdoyant
- Jardin et terrasse ensoleillés
- Vue splendide lac et montagnes

SITUATION
Situé à Pully dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, des transports, des commerces et très bien desservi, cette grande maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel :

- 10 minutes de Lausanne
- 23 minutes de Montreux
- 50 minutes de Genève-Aéroport

LA MAISON
Construite en 1973, cette propriété a toujours été entretenue et profite actuellement d’un généreux volume, d’une luminosité optimale et d’une qualité de vie très recherchée.

Composée sur 3 niveaux, elle fera le bonheur d’une grande famille.

La surface habitable d'environ 163 m² se répartit comme suit :

REZ :

- Hall d’entrée
- Cuisine ouverte
- Grand salon
- Salle à manger
- WC visiteurs
- Balcon avec vue panoramique

ÉTAGE :

- 3 chambres
- 1 chambre avec salle de douche privative
- 1 Salle de bain

REZ INFERIEUR :

- Grand bureau avec accès terrasse et jardin
- Buanderie
- Local technique

EXTÉRIEURS
La surface totale de la parcelle est d'environ 180 m2, avec un jardin de 80 m2 et une terrasse de 15 m2 qui offrent une vue magnifique et ceci dans un calme remarquable.

Un spacieux garage boxe ainsi qu’une place de parc extérieure viennent compléter ce bien.

COMMODITÉS
- Arrêt de bus : 4 minutes à pied
- Commerces : 20 minutes à pieds et 5 minutes en voiture
- Gare CFF de Lausanne : 10 minutes en voiture, 24 minutes en bus
- Écoles : 7, 10 ou 11 minutes à pieds
- Restaurants : 15 minutes à pieds

LES PLUS
- Terrasse
- Jardin
- Deux places de parc
- Calme et verdoyant
- Vue époustouflante

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch

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Pour visiter notre site : www.synergimmo.ch

Conveniences

Neighbourhood

Villa area
Green
Bus stop

Outside conveniences

Balcony/ies
Garden
Fence

Inside conveniences

Box
Visitor parking space(s)
Open kitchen
Separated lavatory
CP-Shelter
Double glazing
Bright/sunny
With front and rear view
Natural light
Traditional solid construction

Equipment

Furnished kitchen
Washing machine
Dryer
Connections for washing tower
Outdoor lighting

Floor

Tiles
Parquet floor

Orientation

North
South
East
West

Exposure

Optimal
All day

View

Nice view
Clear
Unobstructed
Lake
Forest

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