Discover these 4 beautiful semi-detached villaslocated in a quiet area, on the outskirts of the village of St-Silvestre (FR) only 10 minutes from Marly and 15 minutes from Fribourg.
With a plot of approximately 390 m² and a living space of approximately 170 m², these modern and bright houses offer an exceptional living environment with an unobstructed view of the surrounding greenery.
On the ground floor, a large open and bright living space integrates a living room and a modern kitchen. This gives direct access to a spacious south-west facing terrace as well as to the flat garden, ideal for enjoying the beautiful days. A second terrace, located on the roof of the garage, provides additional space perfect for relaxation. A small storage space completes this level.$
On the first floor, you will find a master suite with private bathroom, as well as two children's bedrooms sharing a second bathroom. A small storage space completes the layout.
The entrance is on the lower level, where a additional space with natural light can be converted into an office, guest room or recreation room. On this same level, you will also have a laundry room, a technical room and a third bathroom with shower.
For cars, there are 2 spaces available in an open garage as well as 2 outdoor parking spaces.
The villa is heated by an air/water heat pump and powered by photovoltaic solar panels, allowing you to enjoy an ecological and economical energy solution.
Located in a peaceful environment, these modern villas offer a unique living environment only 15 minutes from Fribourg and 25 minutes from Bulle.
An exceptional property at an unbeatable price!
Distribution of the rooms:
Due to its high location, St. Silvester is mainly above the fog line and offers a wonderful view.
- Altitude: 848 meters above sea level (Village) / 890 meters above sea level (Church)
- Area: 7.10 km2
- Highest point at 1,263 meters above sea level. (Chrüzflue)
- Lowest point: 685 meters above sea level (Neslera)
- Population: 989 (31.12.21)
Primary school at 350m
The primary school classrooms are from grade 1 to 4 in the school building. The 5th and 6th grade classes have moved into the classrooms in the multi-purpose building.
If necessary, children with learning difficulties are supported by remedial classes.
Secondary school
After completing primary school in the municipality of St. Silvester, the transfer to the secondary school in Plaffeien takes place. The orientation schools are organized regionally in the district of Singine with a total of four buildings. The school includes classes in the pre-gymnasium, general high school, and A and B level real school classes.
School transport is provided by the TPF public transport network. A free annual pass is made available to students, issued by the school in the first days of the school year.
Daycare:
Aergera Zwaerg
Facilities:
Restaurant, garage, bicycle shop, school,
All other facilities are located in Mary 10 minutes away or 15 minutes by car in Fribourg
300m Bus 130 - Giffers - Tentlingen
Sources and more information:https://www.stsilvester.ch / www.wikipedia.org
Commercial and non-contractual data.
Découvrez ces 4 superbes villas mitoyennes, situées au calme, en bordure du village de St-Silvestre (FR) à uniquement 10 min. de Marly et 15 min. de Fribourg.
Avec une parcelle d’environ 390 m² et une surface habitable d’environ 170 m², ces maisons modernes et lumineuses offrent un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la verdure environnante.
Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie ouvert et lumineux intègre un salon et une cuisine moderne. Celui-ci donne un accès direct à une spacieuse terrasse orientée sud-ouest ainsi qu’au jardin plat, idéal pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse, située sur le toit du garage, constitue un espace supplémentaire parfait pour se détendre. Un petit espace de rangement complète ce niveau.$
À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain privée, ainsi que deux chambres pour enfants partageant une seconde salle de bain. Un petit local de rangement vient parfaire l’agencement.
L’entrée se fait au niveau inférieur, où un espace supplémentaire avec lumière naturelle peut être aménagé en bureau, chambre d’amis ou salle de loisirs. Sur ce même niveau, vous disposerez également d’une buanderie, d’un local technique et d’une troisième salle de bain avec douche.
Pour les voitures, 2 places sont disponibles dans un garage ouvert ainsi que 2 places de parking extérieures.
La villa est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et alimentée en électricité par des panneaux solaires photovoltaïques, ce qui vous permet de profiter d'une solution énergétique écologique et économique.
Situées dans un environnement paisible, ces villas modernes offrent un cadre de vie unique à seulement 15 minutes de Fribourg et 25 minutes de Bulle.
Un bien d’exception à un prix imbattable !
Ne manquez pas cette opportunité et demandez le dossier de vente dès aujourd’hui pour plus d’informations.
Distribution des pièces:
Sous-sol :
- Hall d’entrée
- chambre d’amis
- salle de bain
- cave /technique
- buanderie
- environ escalier
- 2 places de parc dans garage ouvert
- 2 places de parc extérieures
Rez :
- séjour
- cellier
- terrasses
- jardin
1er étage
- chambre parentale
- salle de bain parentale (douche)
- chambre 2
- chambre 3
- salle de bain enfants (baignoire)
- réduit
- hall
Situation géographique de 1736 St-Silvester (FR)
St. Silvester est un village calme et idyllique situé à environ 10 kilomètres de la ville de Fribourg dans le district de la Singine. Directement adjacente à la frontière linguistique, c'est la seule commune germanophone sur le côté gauche de la Zorna. Les communes voisines sont Giffers, Plasselb, Tentlingen et Praroman-Le Mouret. Les limites de la communauté sont pour la plupart naturelles.
St. Silvester n'étant pas situé directement sur un axe de circulation principal, l'emplacement est idéal pour une vie de détente au pied des Préalpes. Bien sûr, ils sont idéaux pour les randonnées plus petites et plus longues ! En raison de son emplacement en hauteur, St. Silvester est principalement au-dessus de la ligne de brouillard et bénéficie d'une vue magnifique.
- Altitude : 848 mètres au-dessus du niveau de la mer (Village) / 890 mètres d'altitude (Église)
- Superficie : 7,10 km2
- Point culminant à 1 263 mètres d'altitude. (Chrüzflue)
- Point le plus bas : 685 mètres d'altitude (Neslera)
- Population : 989 (31.12.21)
École primaire à 350m
Les locaux de l'école primaire sont de la 1ère à la 4ème année dans le bâtiment de l'école. Les classes de 5e et 6e ont emménagé dans les salles de classe du bâtiment polyvalent.
Si nécessaire, les enfants en difficulté scolaire sont pris en charge par des classes de soutien.
École secondaire
Après avoir terminé l'école primaire dans la commune St. Silvester, le transfert à l'école secondaire de Plaffeien a lieu. Les écoles d'orientation sont organisées régionalement dans le district de la Singine avec un total de quatre bâtiments. L'école comprend des classes dans les niveaux du lycée pré-gymnasiale, du lycée général, des classes réelles des niveaux A et B.
Le transport scolaire est assuré par le transport public du réseau TPF. Un abonnement annuel est mis gratuitement à la disposition des élèves, délivré par l’école dans les premiers jours de l'année scolaire.
Les étudiants ont la possibilité de manger à la cantine de l’établissement Plaffeien pour une somme modique.
Crèche :
Aergera Zwaerg
Commodités :
Restaurant, garage, magasin de vélos, école,
Toutes les autres commodités se trouvent à Mary à 10min ou Fribourg - 15min en voiture
300m Bus 130 - Giffers - Tentlingen
Sources et plus d’informations :https://www.stsilvester.ch / www.wikipedia.org
Données commerciales et non contractuelles.
