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Location plan
Reserved

Your new home in Widen - row house in a family-friendly neighborhood

Rooms4.5
Living area128 m²
Object PriceCHF 980,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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www.dv-immo.ch

Localisation

Lehnisweidstrasse 39, 8967 Widen

Characteristics

Reference
5532299
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Sale to persons abroad authorized
No
Bathroom
1
Year of construction
1980
Latest renovations
2021
Renovation fund participation
CHF 3,150.-/year
Balconies
2
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Total number of floors
3
Number of terraces
2
Ceiling height
2.40 m
Balcony surface
12 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Cellar surface
13 m²
Domestic water heating systems
Fuel oil, Electricity
Altitude
539 m
Garden surface
67 m²
Ground surface
14,880 m²
Living area
128 m²
External surface
67 m²
Terrace surface
67 m²
Useful surface
141 m²
Balance renovation fund
CHF 16,227.- at 31.12.2024
Reservation deposit
CHF 50,000.-
Local tax
75 %
Parochial tax
20 %
Canton's tax
112 %
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
2 | CHF 70,000.- not included

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Widen - quiet residential community near Bremgarten

Widen is located on the Mutschellen above Bremgarten and is characterized by its quiet residential location with good connections to Zurich, Baden and Zug. The community offers a well-developed infrastructure with schools, shopping facilities and leisure activities. It is ideal for families who appreciate proximity to the city but also a natural environment.

Quiet property with spacious living space and beautiful outdoor areas

The terraced house in Lehnisweidstrasse extends over two floors and a basement. The 4½-room property covers a living space of 119 m2. The upper floor has three bedrooms and a bathroom with a bathtub. Two balconies, one on each side of the house, provide additional outdoor space.

The living floor impresses with its compact layout in the living and dining areas. The kitchen was renovated in 2021 and equipped with a practical cooking island.

A beautiful outdoor area with a lawn and a natural hedge adjoins the living room. On the entrance side, a seating area under a large canopy invites you to linger in the shade. In the basement, in addition to utility and storage rooms, there is also a heated hobby room with daylight.

Two parking spaces in the car park can be purchased in addition to the house.

High quality of life in a family-friendly neighborhood

The car-free neighborhood offers a special quality of life: The extensive communal areas are open to all residents - including playgrounds, a large heated swimming pool (6 x 20 m), table tennis facilities and a fireplace. A lively neighborhood with a strong sense of community makes the neighborhood an ideal environment for families.


Detailed sales documentation

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Widen – ruhige Wohngemeinde bei Bremgarten

Widen liegt auf dem Mutschellen oberhalb von Bremgarten und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Zürich, Baden und Zug aus. Die Gemeinde bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Sie ist ideal für Familien, die Nähe zur Stadt und doch ein naturnahes Umfeld schätzen.

Ruhige Liegenschaft mit grosszügigem Wohnraum und schönen Aussenflächen 

Das Reihenmittelhaus an der Lehnisweidstrasse erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ein Untergeschoss. Die Liegenschaft mit 4½ Zimmer erstreckt sich über eine Wohnfläche von 119 m2. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zwei Balkone, einer auf jeder Hausseite, bringen zusätzlichen Aussenraum. 

Das Wohngeschoss überzeugt durch seine kompakte Aufteilung in Wohn- und Essbereich. Die Küche wurde 2021 erneuert und mit einer praktischen Kochinsel ausgestattet.

Ein schöner Aussenbereich mit Rasenfläche und Naturhecke schliesst an das Wohnzimmer an. Auf der Eingangsseite lädt ein Sitzplatz unter einem grossen Blätterdach zum Verweilen im Schatten ein. Im Untergeschoss stehen neben Hauswirtschafts- und Kellerräumen auch ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht zur Verfügung.

Zum Haus können zwei Parkplätze in der Autoeinstellhalle dazugekauft werden.

Hohe Lebensqualität im familienfreundlichen Quartier

Das autofreie Quartier bietet eine besondere Wohnqualität: Die weitläufigen Gemeinschaftsflächen stehen allen Bewohnern offen – darunter Spielwiesen, ein grosser beheizter Swimmingpool (6 x 20 m), Tischtennisanlagen und eine Feuerstelle. Eine lebendige Nachbarschaft mit viel Zusammenhalt macht das Quartier zu einem idealen Umfeld für Familien.


Ausführliche Objektdokumentation

Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen und Bildern. 

Conveniences

Neighbourhood
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Secondary II school
  • College / University
  • Sports centre
  • Tennis centre
  • Hiking trails
  • Soccer pitch
Outside conveniences
  • Garden
  • Quiet
  • Greenery
  • Garage
  • Visitor parking space(s)
  • Common pool
  • Barbecue-chimney
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Cellar
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Exposure
  • Optimal
  • All day

Distances

 
Public transports
555 m
11'
-
11'
Nursery school
72 m
3'
-
1'
Primary school
255 m
7'
-
2'
Secondary II school
964 m
19'
-
5'
Stores
481 m
10'
-
3'
Bank
568 m
11'
-
3'
Restaurants
366 m
5'
5'
1'