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Attic apartment with large winter garden and sun-drenched terrace

Rooms4.5
Living area118.7 m²
Floor4th floor
Object PricePrice upon request
AvailabilityImmediate
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Localisation

Feldstrasse 4, 4663 Aarburg

Characteristics

Reference
A285
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
2006
PPE charges
CHF 5,200.-/year
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
4th floor
Number of terraces
1
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Condition of the property
Very good
Living area
118.7 m²
Terrace surface
37 m²
Useful surface
129 m²
Parking places
Yes, obligatory

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
The light-flooded attic apartment on the 4th floor of the well-maintained multi-family house offers a modern and comfortable living environment. The apartment has a large open living/dining area, three well-sized rooms, two bathrooms with natural light, and an open, well-equipped, high-quality kitchen that leaves nothing to be desired.

A highlight is the large terrace and the spacious, heated conservatory, which comfortably extends the living space and can be used flexibly all year round. The elevated location and the large windows with a view of the terrace and the surroundings create a unique living experience that offers both peace and inspiration. Thanks to the well-thought-out room layout, the high-quality equipment and the bright atmosphere, this apartment is ideal for people who want to combine modern living with a touch of exclusivity.

SALE PRICE BANK-APPROVED-
The purchase offer includes a cellar room. Two parking spaces in the car park must be purchased separately for CHF 30,000 each. Optionally, a heated hobby room with natural light can be purchased in the basement at an additional cost of CHF 20,000.

We would be happy to present you the advantages of this fantastic apartment during a viewing.


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Die lichtdurchflutete Attikawohnung im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein modernes und behagliches Wohnambiente. Mit einem grossen offenen Wohn-/Essbereich, drei gut geschnittenen Zimmern, zwei Nasszellen, die beide mit Tageslicht erhellt sind, sowie einer offenen, gut ausgestatteten, hochwertigen Küche lässt die Wohnung keine Wünsche offen.

Ein Highlight ist die grosse Terrasse und der beheizte, geräumige Wintergarten, welcher den Wohnraum komfortabel erweitert und ganzjährig flexibel nutzbar ist. Über die Dächer der Nachbarschaft lässt sich ein stimmungsvoller Blick auf die mittelalterliche Festung Aarburg geniessen. Die erhöhte Lage, die grossen Fensterfronten mit Blick auf die Terrasse und die Umgebung, schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Ruhe und Inspiration zugleich bietet. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der hellen Atmosphäre ist diese Wohnung ideal für Menschen, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Exklusivität verbinden möchten.

-KAUFPREIS BANKGEPRÜFT-
Im Kaufangebot enthalten ist ein Kellerraum. Zwei Einstellhallenplätze müssen zu je CHF 30'000.- separat erworben werden. Optional kann ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht im UG zusätzlich erworben werden, Preis CHF 20'000.-

Wir freuen uns, Ihnen die Vorzüge dieser fantastischen Wohnung anlässlich einer Besichtigung zu präsentieren.


>> Nutzen Sie gleich den LINK zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=uQv2cWGWmsu oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

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Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen.

Conveniences

Neighbourhood
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Rooftop terrace
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Garage
  • Open kitchen
  • Wintergarden
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Storeroom
  • Recreationroom
  • Water softener
  • Swedish stove
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Washing machine
  • Dryer
  • Private laundry
  • Bath
  • Shower
  • Optic fiber
  • Electric blind
Floor
  • Tiles

Distances

 
Station
1.07 km
25'
9'
3'
Public transports
257 m
4'
4'
2'
Freeway
1.85 km
28'
19'
9'
Nursery school
149 m
1'
1'
-
Primary school
186 m
3'
3'
-
Stores
545 m
10'
10'
2'