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Firstview
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3.5-Zimmer-Attikawohnung

Rooms3.5
Living area91 m²
Object PriceCHF 890,000.-
AvailabilityImmediate
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Localisation

Neugrüttstrasse 6, 9436 Balgach

Characteristics

Reference
d7afefed-ebe3-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
2017
Rooms
3.5
Living area
91 m²
Useful surface
38 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


LAGE
  • Quiet residential area in the ?Neugrütt? district; on the southwestern edge of the village of Balgach
  • Very good exposure to the sun thanks to its southwest orientation
  • Access via a low-traffic neighborhood street [2nd-class municipal road]
  • Schools, leisure activities and public transport links within a few minutes’ walk
  • Shops for daily needs within walking distance; larger shopping facilities in the surrounding municipalities


MULTIFAMILY HOUSE
  • Well-maintained residential and commercial building with high-quality construction
  • Modern building technology with photovoltaic system [approx. 4.62 kWp]
  • One commercial unit and five residential units spread over three floors
  • Central staircase with lift connecting all floors
  • Two visitor parking spaces and a shared bicycle storage room


OWNERSHIP APARTMENT
  • Bright 3.5-room penthouse apartment with a well-thought-out floor plan and generous ceiling heights
  • High-quality interior fittings
  • Open living, dining and kitchen area with access to the terrace
  • Spacious terrace with sun awning and green roof area
  • Master bedroom with direct access to a separate sanitary area
  • In-house storage room with washing tower and trough
  • Large garage [with extra height] and one external parking space for exclusive use


SALE PRICE GUIDELINES
  • Ownership apartment: CHF 890,000.00
  • Garage: CHF 40,000.00
  • External parking space: CHF 10,000.00


Have we piqued your interest? We would be happy to send you our detailed sales documentation and/or answer any questions you may have.


LAGE
  • Ruhige Wohnlage im Quartier ?Neugrütt?; am südwestlichen Dorfrand der Gemeinde Balgach
  • Sehr gute Besonnung dank Südwest-Hauptausrichtung
  • Zufahrt über schwach frequentierte Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]
  • Schulen, Freizeitmöglichkeiten und ÖV-Anbindung in wenigen Gehminuten
  • Einkauf für den täglichen Bedarf in Gehdistanz; grössere Einkaufsmöglichkeiten in umliegenden Gemeinden


MEHRFAMILIENHAUS
  • Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit gehobener Bauqualität
  • Moderne Gebäudetechnik mit Photovoltaikanlage [ca. 4.62 kWp]
  • Eine Gewerbeeinheit sowie fünf Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen
  • Zentrales Treppenhaus mit Lift über sämtliche Etagen
  • Zwei Besucherparkplätze sowie Veloabstellraum zur gemeinsamen Nutzung


EIGENTUMSWOHNUNG
  • Helle 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit durchdachtem Grundriss und grosszügigen Raumhöhen
  • Hochwertige Innenausbauten
  • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang zu Terrasse
  • Grosszügige Terrasse mit Sonnenmarkise sowie begrüntem Flachdachbereich
  • Masterbedroom mit Direktzugang zu separatem Sanitärbereich
  • Wohnungsinterner Abstellraum mit Waschturm und Trog
  • Grosse Garage [mit Überhöhe] und ein Aussenabstellplatz zur alleinigen Nutzung


VERKAUFSRICHTPREISE
  • Eigentumswohnung: CHF 890'000.00
  • Garage: CHF 40'000.00
  • Aussenabstellplatz: CHF 10'000.00


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
View
  • Panoramic