RESIDENCE LA FORESTA - HIGH-STANDING APARTMENTS Residence La Foresta is located in Bissone, at the top of Via San Nicolao, in a privileged position which offers an exceptional view of Lake Lugano. A key feature of the project is its integration into the surrounding natural mountain environment: the building follows the natural slope of the land, with all the apartments set back from those below, and the roofs are used to create large terraces and roof gardens. The façades are characterized by a balanced contrast between the Travertino, with its natural striations which enhance the horizontality of the projecting floors, and the bronze-colored metal, which emphasizes the vertical elements in the form of strips, the windows and the large flower boxes which break up and modulate the façade, interspersing the rigor of the construction with the variety of the plantings. The residential complex is oriented along the east-west axis, allowing for a gentle morning illumination and a more intense illumination from lunchtime onwards. It consists of 10 residential units, two penthouse apartments on two levels with a 5.5-room layout, four apartments with a 4.5-room layout, two 3.5-room apartments and two 2.5-room apartments. It is arranged over five above-ground levels, of which the ground floor is used as a car park with 24 parking spaces and 10 private cellars and service rooms. The design strategy to ensure the best possible illumination for all the apartments with a single façade is simple and effective: the apartments are arranged on an L-shaped floor plan, allowing all the main rooms to have direct access to the generous terraces and to enjoy the view in front of them. The shape of the building is designed so that the juxtaposition of the various units can guarantee each one the privacy best suited to fully enjoying the outdoor spaces: the staggering of the apartments and the horizontal separation by large flower boxes prevent views from one apartment to another while maintaining the "green" identity of the complex. THE APARTMENTS All the apartments have an entrance to service areas such as a cloakroom and a guest bathroom. Continuing, you reach the large open-plan living area, with kitchen, TV area and dining area in sequence, until you come to the large floor-to-ceiling windows overlooking the lake, which open directly onto the terraces and gardens. The living areas are extremely convivial, designed specifically to accommodate as many people as possible, gathering them in front of a film, allowing them to enjoy the kitchen with a large peninsula or the best views during meals. The outdoor terraces are spacious and have the best possible exposure, ensuring, with their configuration, a high level of privacy both between adjacent apartments and between those above. The night hallway is reduced to the smallest possible size and equipped with fixed wardrobes in order to make the most of all the available space, while the bathrooms are always equipped with large modern showers, ample space for washbasins and complete sanitary fittings; in addition, larger spaces are equipped with a practical laundry area. The bedrooms have generous dimensions and sliding windows overlooking the terraces; they are sized to accommodate different types of furniture without losing functionality. The master bedrooms are real suites with a walk-in wardrobe and a private bathroom. The flooring in all the rooms and hallways is made of European oak laid in large planks, creating a sense of continuity and cohesion between all the spaces. The choice of neutral tones for the stoneware tiles and wall paints also favors the furnishings and echoes the colors of the external materials, ensuring a consistent style.
THE COMMON AREAS Another distinctive feature of the quality of the residential complex is the presence, on the first floor, of two rooms dedicated to the care and well-being of the residents. The owners and their guests can exercise and relax in the gym equipped with the latest equipment and then continue their wellness program in the spa, enjoying moments of relaxation in the Turkish bath, the sauna or a rejuvenating bath in the large whirlpool; all this without ever leaving the building. To maintain a consistent style throughout the complex, these two additional spaces also feature the same details and finishes as the apartments and their exteriors: the elegant and timeless veining of the Travertino and the bronze-colored metal parts are enhanced by minimal and modern lighting that makes the spaces attractive and at the same time comfortable.
THE PENTHOUSES APARTMENT 9 / 10 The two penthouse apartments, located on the third and fourth floors, are the icons of this building: arranged in a mirrored fashion, they enjoy the best view of the lake thanks to the quality of the outdoor spaces dedicated to them. The penthouses have large terraces on the third floor, where the latter are for the exclusive use of the family members as they are adjacent to the bedrooms, and on the fourth floor, where the representative terraces culminate in infinity pools that also form part of the outdoor seating area. The terraces on the fourth floor are also protected by several metres of cantilevered roofing, to ensure that they can be used even during the less sunny months. In continuity with the living area, there is also an outdoor cooking area located at a higher level than the lounge. The penthouses are accessed directly from the fourth and last floor, entering, after passing the spacious cloakroom with a service bathroom, the large open-plan living area from which the view of the terrace and the lake in front can be admired. From the living area, you can go down by stairs or lift to the third floor and then to the more private part of the house: here you will find all the service areas such as the three bathrooms, two of which are for the exclusive use of the two double bedrooms, with their respective walk-in wardrobes, a laundry area, a double bedroom and a study. All the bedrooms overlook the second large terrace, which also has additional metres of garden.
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RESIDENZA LA FORESTA – APPARTAMENTI ALTO STANDING Residenza La Foresta si trova a Bissone, al culmine di via San Nicolao, in una posizione privilegiata dalla quale si gode dell'eccezionale vista sul lago di Lugano. Caratteristica fondamentale del progetto è il suo inserimento ed integrazione nel contesto naturale montano che lo circonda: la costruzione segue il declivio naturale del terreno, disponendo tutti gli appartamenti in arretramento rispetto a quelli sottostanti, sfruttandone le coperture per garantire ampie terrazze e tetti giardino. Le facciate sono caratterizzate dal contrasto bilanciato tra il Travertino, con le sue striature naturali che esaltano le orizzontalità dei solai aggettanti e il metallo color bronzo, che pone l'accento sugli elementi verticali in listelli, sui serramenti e sulle grandi fioriere che spezzano e modulano l'andamento dei prospetti, intervallando al rigore della costruzione la varietà delle piantumazioni. Il complesso residenziale è interamente orientato sull'asse est-ovest, consentendo un tenue irraggiamento mattutino e uno più deciso dall'ora di pranzo in poi. È costituito da 10 unità abitative, due attici su due livelli dal taglio 5.5, quattro appartamenti dal taglio 4.5, due 3.5 e due 2.5. È disposto su cinque livelli fuori terra dei quali il piano terra è adibito a parcheggio da 24 posti con 10 cantine private e locali di servizio. La strategia progettuale per garantire la miglior illuminazione possibile a tutti gli alloggi mono affaccio è semplice ed efficacie: gli appartamenti si sviluppano su di una pianta a forma di "L", consentendo a tutti gli ambienti principali delle abitazioni di sfruttare l'uscita diretta sulle generose terrazze e di godere del panorama antistante. La morfologia della costruzione è studiata affinché la giustapposizione delle varie unità possa garantire ad ognuna la privacy più adatta a vivere appieno gli spazi esterni: gli sfalsamenti degli appartamenti e la separazione orizzontale tramite importanti fioriere impediscono gli affacci pur mantenendo l'identità "verde" del complesso. GLI APPARTAMENTI Tutti gli appartamenti sono caratterizzati da ingresso su spazi di servizio quali guardaroba e bagno per gli ospiti. Proseguendo, si accede alla grande zona giorno openspace, con cucina, zona tv e pranzo in sequenza, fino ad incontrare le grandi vetrate vista lago a tutta altezza, le quali affacciano direttamente sulle terrazze e i giardini di proprietà. Le zone giorno sono ambienti estremamente conviviali, studiati appositamente per ospitare quante più persone possibile radunandole di fronte ad un film, permettendogli di godere in compagnia della cucina con ampia penisola oppure, della migliore delle viste durante i pasti. Le terrazze esterne sono spaziose e godono della migliore esposizione possibile garantendo, con la loro conformazione, un'elevata privacy sia tra gli appartamenti attigui che tra quelli soprastanti. Il disimpegno notte è ridotto alla minor metratura possibile ed attrezzato con armadiature fisse al fine di sfruttare tutti gli spazi disponibili, mentre i bagni sono sempre provvisti di grandi docce dal design moderno, ampio spazio per i lavabi e sanitari completi; inoltre, tagli più ampi sono provvisti di pratica lavanderia. Le camere presentano metrature generose e vetrate scorrevoli di affaccio sulle terrazze; sono dimensionate per poter essere arredate in differenti maniere senza perdere di funzionalità. Le camere master sono delle vere e proprie suite provviste di cabina armadio a bagno completo privato. Le pavimentazioni di tutti gli ambienti e dei disimpegni sono in rovere europeo posato in grandi plance a correre, creando un senso di continuità e coesione fra tutti gli spazi. Anche per i rivestimenti in gres e le tinte murarie è stata scelta una nuance neutra che favorisca l'arredo e riprende le tinte dei materiali esterni garantendo una coerenza stilistica.
GLI SPAZI COMUNI Ulteriore caratteristica distintiva della qualità del complesso residenziale è la presenza, al piano primo, di due sale dedicate alla cura e al benessere dei residenti. I proprietari ed i loro ospiti potranno dedicarsi all'esercizio e allo svago nella palestra attrezzata con le più moderne attrezzature e poi, proseguire il proprio percorso nella spa, concedendosi dei momenti di relax nel bagno turco, nella sauna o un bagno rigenerante nel grande idromassaggio; il tutto, senza mai lasciare l'edificio. Per mantenere una coerenza stilistica fra tutti gli ambienti del complesso, anche in questi ulteriori due spazi si possono trovare i dettagli e le finiture utilizzate negli appartamenti e nei loro esterni: l'elegante e senza tempo venatura del Travertino e le parti metalliche color bronzo sono esaltate da un'illuminazione minimale e moderna che rende gli ambienti accattivanti ma allo stesso tempo confortevoli.
GLI ATTICI APPARTAMENTO 9 / 10 I due attici, disposti su due livelli, al terzo e quarto piano, rappresentano gli emblemi di questo edificio: disposti specularmente l'uno rispetto all'altro, possono godere della miglior vista sul lago grazie anche alla qualità degli spazi esterni a loro destinati. Gli attici sono provvisti di ampie terrazze sia al terzo piano, dove queste ultime sono ad uso esclusivo dei membri della famiglia poiché a disposizione delle camere, che al piano quarto, dove le terrazze di rappresentanza culminano con delle piscine a sfioro che costituiscono anche parte della seduta esterna. Le terrazze al quarto piano sono protette anche da diversi metri di copertura a sbalzo, al fine di garantirne un utilizzo anche durante i mesi meno soleggiati. Non manca, in continuità con la zona giorno, una zona cottura esterna che si colloca in posizione rialzata rispetto al salotto. Agli attici si accede direttamente dal quarto e ultimo piano, entrando, dopo aver superato il capiente guardaroba con bagno di servizio, nella grande zona giorno open space dalla quale si domina la vista sul terrazzo e sul lago antistante. Dalla zona giorno si scende tramite scala o ascensore al terzo piano e quindi alla parte più privata dell'abitazione: si trovano qui tutti gli ambienti di servizio quali i tre bagni, due dei quali ad uso esclusivo delle due camere matrimoniali, con le rispettive cabine armadio, una zona lavanderia, una camera doppia e uno studio. Le camere si affacciano tutte sulla seconda grande terrazza la quale gode anche di ulteriori metri di giardino.
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