Attic flat with 5.5 rooms on sale in Bolligen - 335 m²

Diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in Bolligen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Wohnqualität sowie hochwertige Ausstattung – inklusive separatem Studio und eigenem Weinkeller.

Das Minergie-Gebäude mit Komfortlüftung sorgt für ein nachhaltiges, gesundes Wohnklima und bietet den idealen Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf Exklusivität legen. Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verwöhnt mit einer einmaligen Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der Zugang erfolgt wahlweise über das Treppenhaus oder den privaten Lift, was maximalen Komfort und Privatsphäre garantiert.

Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch eine grosszügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und das herrliche Bergpanorama inszeniert – so entsteht ein helles, einladendes Ambiente. Eine integrierte Bang & Olufsen Anlage unterstreicht den hohen Wohnstandard. Die stilvolle Küche mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die mit ihrer riesigen Fläche viel Platz zum Entspannen, Geniessen und geselligen Beisammensein bietet. Ob für gemütliche Sonnenstunden, lange Grillabende oder einfach als entspannter Rückzugsort an der frischen Luft.

Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem direkt angeschlossenen En-Suite-Badezimmer, das mit Badewanne, grosser Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.
Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ergänzt wird das vielseitige Raumangebot durch ein zweites Badezimmer mit Dusche.

Für weiteren Komfort sorgt ein idealer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Ein besonderes Extra ist das separate Studio im Untergeschoss mit rund 115 Quadratmetern, eigenem Badezimmer und Sauna. Dieses ist über das Treppenhaus oder den Lift erreichbar und bietet sich ideal als Gästetrakt, Büro, Fitnessbereich oder Studiowohnung an. Einige Nutzungsmöglichkeiten wurden virtuell dargestellt, um das Potenzial dieses Raumes anschaulich zu machen.
An das Studio angeschlossen ist der private Weinkeller – ein tolles Highlight für Weinliebhaber oder als stilvoller Lagerraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch drei äusserst grosszügige Einstellhallenparkplätze, einer davon ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet.

Diese einmalige Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit praktischen Extras, einer einzigartigen Aussicht und einem flexiblen Raumkonzept – ein ideales Zuhause für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:

• Unverbaubares, einmaliges Bergpanorama
• Minergie Baustandard mit Komfortlüftung
• Praktischer Lift / Barrierefreiheit
• Grosszügige, sonnige Terrasse (99.75m2)
• Separates Studio mit Badezimmer und Sauna (115 m2)
• Separater Weinkeller im UG (11.5 m2)
• Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Überdurchschnittlich grosse Einstellhallenplätze
• Moderner Baustil inkl. B&O Anlage

Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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