Nel cuore del pittoresco borgo di Carona, al piano superiore di una storica ex pensione trasformata in residenza privata nel 1985, proponiamo una proprietà unica nel suo genere. With a splendid view of Lake Lugano and a large private garden of about 2000 m², the property offers a perfect balance between the charm of the past and modern comfort.
The apartments, renovated over the years and maintained in excellent condition, represent an ideal solution both as a primary or holiday residence and as a high-yielding real estate investment.
Over the last ten years, important maintenance interventions have been carried out, including:
“ Complete roof refurbishment
“ New insulation and facade painting
“ Replacement of the main systems
The property is now in excellent condition, ready to be inhabited or rented out and is structured as follows:
2.5 rooms
Luminous and cozy apartment, completely renovated in 2012, equipped with:
“ New flooring
“ New kitchen
“ New bathroom with shower
Amenities:
“ Hot/cold air conditioning
“ Fiber optic
“ Central heating with oil boiler
3.5 rooms ca. 80 m² second floor terrace 20 m²
Spacious and very bright apartment characterized by a large south-west facing terrace.
Renovated in 2008 (kitchen and bathroom) and further updated in 2025 with:
“ New flooring
“ New cooking hob and new oven
Amenities:
“ Fiber optic installation
“ Central heating with oil boiler
One-room apartment ca. 30 m² first floor/garden private terrace
Unit renovated in 2019, consisting of:
“ Living room/kitchen with 160×200 folding bed
“ Bathroom with shower
Amenities:
“ Hot/cold air conditioning with heat pump
“ Active fiber optic
“ Outdoor terrace with direct access to the garden
Currently rented on Airbnb for about 78 months per year, guaranteeing a stable income.
Esterni
Un grande giardino terrazzato, curato nei dettagli e ideale per il relax, comprende:
“ Pergola
“ Casetta con griglia
“ Area prendisole
“ Spazio dedicato allappartamento Airbnb
“ Palme, aiuole fiorite e piccolo orto aromatico
“ Zona superiore raggiungibile tramite scala, con prato, casetta degli attrezzi e area boschiva
Nel cuore del pittoresco borgo di Carona, al piano superiore di una storica ex pensione trasformata in residenza privata nel 1985, proponiamo una proprietà unica nel suo genere. Con una splendida vista sul Lago di Lugano e un ampio giardino privato di circa 2000 m², limmobile offre un perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort moderno.
Gli appartamenti, ristrutturati nel corso degli anni e mantenuti in ottime condizioni, rappresentano una soluzione ideale sia come residenza primaria o di vacanza, sia come investimento immobiliare ad alta redditività.
Negli ultimi dieci anni sono stati eseguiti importanti interventi di manutenzione, tra cui:
" Rifacimento completo del tetto
" Nuova isolazione e tinteggiatura delle facciate
" Sostituzione degli impianti principali
La proprietà si presenta oggi in ottime condizioni, pronta per essere abitata o messa a reddito ed è strutturata come segue:
2.5 locali
Appartamento luminoso e accogliente, completamente rinnovato nel 2012, dotato di:
" Nuovi pavimenti
" Nuova cucina
" Nuovo bagno con doccia
Dotazioni:
" Climatizzatore caldo/freddo
" Fibra ottica
" Riscaldamento centralizzato a nafta
3.5 locali ca. 80 m² secondo piano terrazza 20 m²
Appartamento spazioso e molto luminoso, caratterizzato da una grande terrazza esposta a sud-ovest.
Rinnovato nel 2008 (cucina e bagno) e ulteriormente aggiornato nel 2025 con:
" Nuovo pavimento
" Nuova piastra di cottura e nuovo forno
Dotazioni:
" Predisposizione fibra ottica
" Riscaldamento centralizzato a nafta
Monolocale ca. 30 m² primo piano/giardino terrazza privata
Unità rinnovata nel 2019, composta da:
" Soggiorno/cucina con letto a scomparsa 160×200
" Bagno con doccia
Dotazioni:
" Climatizzatore caldo/freddo con pompa di calore
" Fibra ottica attiva
" Terrazzino esterno con accesso diretto al giardino
Attualmente affittato su Airbnb per circa 78 mesi allanno, garantendo una rendita stabile.
Esterni
Un grande giardino terrazzato, curato nei dettagli e ideale per il relax, comprende:
" Pergola
" Casetta con griglia
" Area prendisole
" Spazio dedicato allappartamento Airbnb
" Palme, aiuole fiorite e piccolo orto aromatico
" Zona superiore raggiungibile tramite scala, con prato, casetta degli attrezzi e area boschiva
