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Rare in Champel: apartment and studio in attic with two terraces

Rooms5
Living area136 m²
Floor8th floor
Object PriceCHF 2,400,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Champel, 1206 Genève

Characteristics

Reference
ACTECE191
Availability
To agree
Bathrooms
3
Year of construction
1976
Rooms
5
Bedrooms
2
Floor
8th floor
Weighted Surface
170 m²
Heating installation
Radiator
Condition of the property
Good
Living area
136 m²
Surface PPE
136 m²

Number of parkings

Exterior
1 | CHF 80,000.- included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located in the highly sought-after Champel district, close to all amenities, public transport, schools and just a few steps from the CEVA train station, these two properties offer a privileged location, plenty of natural light and unique potential.

This property consists of a through-apartment and a studio in the attic, with the possibility of combining them to create an even larger living space that can be adapted to your needs.

You will enjoy an ideal exposure, with a magnificent 50 m² south-east facing terrace and a 19 m² south-west facing balcony, ensuring optimal sunshine from morning to evening.

The apartment comprises:

  • A large entrance hall
  • A fully fitted and equipped closed kitchen
  • A spacious living room with direct access to the terrace
  • A guest WC
  • A large bedroom with access to the balcony, dressing room and en-suite bathroom

The adjoining studio includes:

  • An equipped kitchenette
  • A bathroom
  • Direct access to the large terrace

A cellar and a closed garage complete this rare property on the market.

Situés dans le quartier très recherché de Champel, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports publics, des écoles et à quelques pas de la gare CEVA, ces deux biens immobiliers réunissent emplacement privilégié, luminosité et potentiel unique.

Cet ensemble se compose d’un appartement traversant et d’un studio en attique, avec la possibilité de les réunir pour créer un espace de vie encore plus vaste et modulable selon vos besoins.

Vous profiterez d’une exposition idéale, avec une magnifique terrasse de 50 m² orientée sud-est et un balcon de 19 m² orienté sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu’au soir.

L'appartement se compose :

  • D'un vaste hall d’entrée
  • Une cuisine fermée, entièrement agencée et équipée
  • Un spacieux séjour avec accès direct à la terrasse
  • Un WC visiteurs
  • Une grande chambre avec accès au balcon, dressing et salle de bains attenante

Le studio attenant comprend :

  • Une kitchenette équipée
  • Une salle de bains
  • Un accès direct à la grande terrasse

Une cave ainsi qu’un box fermé complètent ce bien rare sur le marché.

 

 

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Park
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus stop
  • Nursery
  • Primary school
  • Secondary school
  • International schools
  • Museum
  • Hospital / Clinic
  • Medical home
  • Doctor
Outside conveniences
  • Public parking
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Box
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Shower
  • Bath
  • Interphone
  • Electric garage door
Condition
  • Good
  • To be refurbished
Orientation
  • North
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view
  • Unobstructed
  • Panoramic

Distances

 
Public transports
60 m
1'
1'
-
Primary school
462 m
7'
7'
2'
Stores
103 m
1'
1'
-
Restaurants
99 m
1'
1'
-