Attic flat with 4.5 rooms on sale in Chexbres - 138 m²

Situé au 3e étage et dernier étage d'un petit immeuble, au sein d'une copropriété de 3 bâtiments résidentiels avec piscine extérieure, cet appartement de 4,5 pièces + 1 grande galerie aménagée, séduit en priorité par la vue époustouflante qu'il propose sur le Lac et les Alpes, par ses beaux volumes, sa distribution spacieuse et aérée ainsi que son excellent état d'entretien.

Rénové entre 2015 et 2018, il offre un vaste espace de vie réunissant :

A l'étage (3ème niveau) :

- 1 Hall d'entrée avec armoires penderie
- 1 Salon de 30 m2 avec bibliothèques encastrées et grand balcon de 6.7 m2
- 1 Salle à manger de 25.4 m2 avec armoires et cuisine ouverte agencée avec balcon de 4.5 m2
- 1 Chambre à coucher N/E de 16 m2
- 1 Grande salle de bain avec velux et double lavabos
- 1 WC visiteurs avec raccordement pour les machines à laver
- 1 Chambre à coucher N/O de 17 m2 avec armoires penderies

Escaliers menant à la galerie :

- 1 Grande chambre de 19 m2 en mezzanine,
- 1 salle de douche à l'italienne avec velux
- 1 Dressing attenant sous-combles de 18 m2

Sous-sol :

- 2 Places int. en enfilade avec borne de recharge reliée au compteur de l'appartement vendues pour le prix de CHF 50'000.- en sus
- 2 Caves privatives
- Buanderie commune
- Local vélos privé pour l'immeuble

Extérieurs :

- Piscine extérieure pour la PPE chauffée ouverte de mai à septembre
- Jardin collectif avec barbecue, piste de pétanque et tables à disposition


L'immeuble, construit en 1974, fait actuellement l'objet d'un important programme d'amélioration énergétique et esthétique, déjà budgété, voté et accepté par la copropriété.

Ces travaux sont conséquents et sont détaillés dans une liste séparée qui sera remise à toute personne intéressée. Cependant, la rénovation de la toiture, l'isolation périphérique des façades, le changement du chauffage par PAC géothermie ainsi que la pose de panneaux photovoltaïques sont, entre autre, prévus.

Ces travaux permettront de réduire de façon très importante les charges de PPE tout en considérant que cette rénovation conférera aux immeubles une valorisation conséquente après les travaux

Une quote-part du coup de ces travaux a déjà été calculée pour l'appartement dont 1/3 sera pris en charge par les vendeurs en 2026 et 2/3 par les acquéreurs en 2027 en sus du prix de vente proposé.

Occasion unique pour les acquéreurs qui bénéficieront d'un bien exceptionnel avec un projet déjà étudié et budgété pour atteindre à court terme (3 ans) un niveau élevé de performance énergétique ainsi qu'une amélioration esthétique significative de leur immeuble.

L'appartement peut être acquis en résidence secondaire ainsi que par des acquéreurs étrangers non-résidents.
Pour tout renseignement : Mme Lucrèce Constantin, 079 799 58 90