Elegante Wohnresidenz mit separaten Atelier und Panoramasicht

Rooms4.5

Living area175 m²

Floor3rd floor

Object PriceCHF 2,850,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Hergiswil, 6052 Hergiswil

Characteristics

Reference

6052-26-1

Availability

Immediate

Year of construction

1972

Latest renovations

1996

Rooms

4.5

Floor

3rd floor

Number of levels for the real asset

Living area

175 m²

Description

Text translated from french, see original

Discover a light-filled living environment in this unique apartment, which impresses with its enchanting and unobstructed views. The generous window surfaces ensure a bright and pleasant living atmosphere and at the same time open up exciting possibilities for designing and modernizing the rooms according to your own ideas.
The generous living space of the 4.5-room apartment, which is around 175 m², includes a large living area with a fireplace, three bedrooms and two bathrooms as well as an additional guest toilet. The lift takes you directly to the apartment on the third floor and thus ensures the highest level of comfort and a special degree of privacy. The
property also includes a separate studio with around 65 m² on the first floor with a separate shower/WC and separate entrance, which offers a wide range of uses. Ideal as a creative space, home office, studio or as a quiet retreat for individual projects. The apartment is in a well-maintained condition and at the same time offers attractive potential for a stylish refreshment and renovation. This offers you the rare opportunity to design and upgrade a spacious home according to your personal living ideas. Located
in the picturesque municipality of Hergiswil, you benefit from the immediate proximity to Lake Lucerne and the impressive mountain scenery around the Pilatus.
The region also impresses with attractive tax conditions and a high quality of life. The nearby city of Lucerne is within easy reach and offers an excellent infrastructure

.
Three garage spaces and a separate laundry room round off this interesting offer and ensure additional comfort in everyday life. This property combines generous living space, versatile uses and exciting development potential in one of the most beautiful residential areas in Central Switzerland.
EXACT ADDRESS AVAILABLE AFTER REGISTRATION ON NH0.CH. INTERESTED IN A VISIT? PLEASE REGISTER: https://neho.ch/y/6052-26-1

Entdecken Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente in dieser einmaligen Wohnung, die mit ihrer bezaubernden und unverbaubaren Aussicht besticht. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen gleichzeitig spannende Möglichkeiten, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die grosszügige Wohnfläche von rund 175 m² der 4.5 Zimmerwohnung umfasst neben dem grossen Wohnbereich mit Cheminée, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie eine zusätzliche Gästetoilette. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung im dritten Obergeschoss und sorgt so für höchsten Komfort und ein besonderes Mass an Privatsphäre.
Zur Liegenschaft gehört zudem ein separates Atelier mit ca. 65 m² im 1. Obergeschoss mit separatem Dusche/WC und separatem Eingang, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ideal als Kreativraum, Homeoffice, Studio oder als ruhiger Rückzugsort für individuelle Projekte.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktives Potenzial für eine stilvolle Auffrischung und Renovation. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wohnvorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Gelegen in der malerischen Gemeinde Hergiswil, profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Vierwaldstättersee und der beeindruckenden Bergkulisse rund um den Pilatus. Die Region überzeugt zudem mit attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und hoher Lebensqualität. Die nahegelegene Stadt Luzern ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Drei Garagenplätze sowie eine separate Waschküche runden dieses interessante Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Diese Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und spannendes Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Wohnlagen der Zentralschweiz.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/6052-26-1

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies
Parking
Garage

Inside conveniences

Lift/elevator
Fireplace

View

Nice view

Distances

Public transports

128 m

Freeway

414 m

Nursery school

2.47 km

Stores

797 m

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