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Attic flat with 4.5 rooms on sale in Lausanne - 111 m²

COUP DE COEUR ! ATTIQUE D'ÉPOQUE AU CHARME UNIQUE !

Rooms4.5
Living area111.3 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 1,540,000.-
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Localisation

Quartier prisé en ville, 1005 Lausanne

Characteristics

Reference
132927215
Rooms
4.5
Floor
3rd floor
Living area
111.3 m²

Description

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PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LAUSANNOISE, VOUS PRÉSENTE :

CACHET EXCEPTIONNEL ET VUE PANORAMIQUE !

Parfaitement situé dans un quartier très prisé de Lausanne, ce magnifique attique d'époque propose un logement unique en son genre, dans un cadre de vie résolument urbain à distance de marche de l'hyper-centre. Cette véritable perle rare a été rénovée avec une grande attention pour conserver son charme d'origine, tout en offrant une splendide vue panoramique sur le Léman et les Alpes. Préservé des vis-à-vis et seul sur l'étage, ce bien "coup de coeur" permettra à ses futurs propriétaires de profiter d'un logement intimiste, tranquille et chaleureux en ville, tout en jouissant du privilège ultra-exclusif d’une vie au coeur de Lausanne.

La distribution s'articule autour d'un très volumineux hall menant aux différentes pièces. Côté Est, on trouve une grande cuisine dinatoire, une chambre avec balcon et un WC séparé. La partie Ouest dispose d'une salle de bain, une chambre supplémentaire et le salon avec deuxième balcon et cheminée. On profitera également d'une troisième chambre plein Sud, et le Nord est occupé par un réduit et les escaliers privés. La PPE est gérée avec attention et dispose d'une buanderie et d'un très grand local à vélo. L’immeuble n’est pas équipé d’un ascenseur, la cage d’escalier ayant conservé son caractère authentique du XIXe siècle.

Le bâtiment se trouve à env. 5 min de l'hyper-centre, et proche de toutes les commodités. Arrêt de bus TL (ligne 4 et 9) à 150m, permettant de rejoindre St-François en 3 arrêts. Commerces, restaurants, poste, loisirs, médecins, écoles, parcs publics, etc. à moins de 10 min à pied. La gare CFF est atteignable en env. 10 min à pied ou 3 min à vélo.


OPPORTUNITÉ UNIQUE À NE PAS MANQUER !


Surface habitable : 111.3 m2

Surface des deux balcons : 4.4 m2 (2.2 m2 chacun)

Surface de vente : 113.5 m2


Notre avis :

- Situation rare en ville, emplacement ultra exclusif

- Bien d’époque avec cachet unique, style du XIXe siècle

- Logement rénové avec soin et vue panoramique

- A distance de marche de tout, quotidien en ville sans voiture

- Excellent investissement, pérennité de la valeur, objet et quartier extrêmement prisés


C’est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détail ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.

__________

Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.


Sébastien Pannatier

sebastien@proximmo.ch

079 513 11 63

PROXIMMO Sàrl

Agence immobilière

021 351 08 08

0840 111 222

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Conveniences

Outside conveniences
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CHF 1,500,000.-

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Attic apartment with 5.5 rooms on sale in Lausanne- - 130 m²

Price upon request
Lausanne-, 1005 Lausanne
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Vimova is pleased to present this magnificent 5.5-room apartment, located on the 4th and top floor beneath the roof, in a quiet area of Lausanne. From the moment you step inside, you will be charmed by the authentic character of this apartment. Exposed wooden beams and generous living spaces create a warm and inviting atmosphere. The apartment comprises an entrance hall with a guest WC, a home office, a separate fully equipped kitchen fitted with high-quality materials and appliances, a spacious living room with a fireplace opening onto the dining area, three bedrooms, and a bathroom with a bathtub, shower, WC and space for a washing machine. The living room enjoys plenty of natural light and offers a lovely view of the lake. The apartment has recently been renovated, including the replacement of the windows and improved insulation, providing greater day-to-day comfort while preserving its authentic character. Residents also benefit from a shared courtyard, ideal for enjoying pleasant...
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CHF 1,580,000.-

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., 1372 Bavois
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Offrez-vous un cadre de vie privilégié dans cette villa individuelle Minergie, située dans un quartier résidentiel calme et familial de Bavois, à proximité des écoles, de la gare et des commodités de transport. Construite en 2010, cette villa familiale de 5.5 pièces séduit par sa qualité de construction, ses performances énergétiques et ses espaces lumineux. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², elle offre environ 135 m² habitables et 187 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux avec sous-sol entièrement excavé. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 39 m², véritable cœur de la maison, ouvert sur une magnifique terrasse de 64 m² orientée sud-ouest. Le jardin, agrémenté de plusieurs essences, crée un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains et un balcon, complétés par un galetas non-habitable. Le sous-sol dispose...
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NOUVEAU PROJET DE 6 VILLAS FAMILIALES À THIERRENS AVEC JARDINS !
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MAISON MITOYENNE 4,5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF, TERRASSE ET DISPONIBLE CHAUFFÉ !
Située dans le charmant village de Chapelle-sur-Moudon, commune de Montanaire, cette villa mitoyenne de 4,5 pièces vous offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Lausanne. Construite selon les normes de construction actuelles, la maison se développe sur trois niveaux lumineux pour une surface utile de 162 m². Elle comprend trois chambres à coucher, dont une suite parentale au dernier étage avec dressing et salle de bains attenante (baignoire et douche à l'italienne). Les deux chambres complémentaires donnent sur un balcon au premier étage. Le rez-de-chaussée s'agence autour d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le sous-sol, chauffé et entièrement aménagé, offre un local polyvalent idéal pour une salle de jeux ou de sport, une cave, une buanderie et une salle d'eau (douche et WC visiteur). L'ensemble bénéficie d'un triple vitrage, de moustiquaires...
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House with 7 rooms on sale in Crissier - 130 m²

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VILLA LOCATIVE IDÉALEMENT SITUÉE À 5 MINUTES DE LAUSANNE (CRISSIER) !
Habitez l'un, louez l'autre. Ou louez les deux ! Rare opportunité d'acquérir un objet générant des revenus locatifs immédiats, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Crissier, à seulement 5 minutes du centre de Lausanne. Entièrement rénovée en 2005, cette maison indépendante abrite deux logements loués sur une parcelle de 500 m² environ, avec six places de stationnement extérieures et un environnement verdoyant sans nuisances. Le premier appartement (3.5 pièces, rez-de-chaussée) offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une terrasse et un jardin privatif d'environ 80 m², complété par une cave. Le second appartement (4.5 pièces, duplex en étage) propose un vaste espace de vie avec cuisine agencée, séjour/salle à manger, trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon. Les deux logements bénéficient du chauffage au sol, d'une isolation périphérique...
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Apartment with 3.5 rooms on sale in Moudon - 76 m²

CHF 550,000.-

CHF 7,237.-/sqm

., 1510 Moudon
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APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC BALCON – DÉJÀ LOUÉ, RENDEMENT IMMÉDIAT POUR INVESTISSEUR
Le bien est vendu avec un bail à loyer en cours, offrant un revenu locatif immédiat. Cet appartement de 3.5 pièces de 76 m², en rez-de-chaussée d'une PPE parfaitement entretenue, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien de rendement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats. Vendu avec un bail à loyer en cours, le logement est occupé par le même locataire depuis novembre 2017, garantissant une occupation stable et une gestion simplifiée. Le loyer actuel s'élève à CHF 1'520.– par mois charges comprises. L'appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses prestations de qualité : vaste séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle de bains, buanderie privative, cave, garage privatif, balcon, un véritable atout pour la valorisation du bien. Le logement bénéficie d'une chaudière à gaz dans son local technique (chauffage au sol) ainsi que d'un boiler...