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6-Zi.-Attika-Duplex mit Garten, Lift und Dachboden in Losone – hell und grosszügig

Rooms6
Living area160 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 950,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Vicolo Bruglio 10, 6616 Losone

Characteristics

Reference
69ab04ce65044391e17f3d49
Availability
Immediate
Year of construction
1919
Latest renovations
1996
Rooms
6
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
3
Living area
160 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

This light-flooded 6-room attic duplex apartment in Losone extends over two top floors and combines a loft-like feel (gallery, high ceilings and exposed beams) with practical outdoor areas: covered terrace and small, low-maintenance garden. Ideal for families, home office or as a rental property – currently rented, purchase also possible without rental agreement.

The highlights at a glance

  • Wohnung: 6 Zimmer auf 2 Etagen, ca. 160 m² Nettowohnfläche, 2 Badezimmer
  • Architektur: Galerie mit hohen Decken, Dachfenster, sichtbare Balken – viel Tageslicht
  • Wohngefühl: gemütliches Cheminée, sonnige Lage mit Bergblick
  • Aussen: gedeckte Terrasse und Garten ca. 85 m² (pflegeleicht – eine Rarität bei Attika)
  • Parking: 5 outdoor parking spaces on a closed area
  • Stauraum: Kellerabteil und Dachboden
  • Komfort: Lift bis ins 2. OG
  • Technik: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Baujahr/Stand: 1919; Renovation 1996; Projekt zur Innenrenovierung vorhanden (auf Wunsch umsetzbar)
  • Status: momentan vermietet – ideal für Anleger; Kauf auch ohne Mietverhältnis möglich

Lage – Losone
Attraktive Wohnlage nahe Locarno und Ascona: Bus im 10-15-Min.-Takt, ca. 12 Min. zum Bahnhof Locarno und kurze Distanzen zum Lago Maggiore. Einkauf, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – mediterranes Klima inklusive.

Kaufpreis: CHF 950,000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung bzw. gemäss Mietverhältnis.

**Italian version**

This bright 6-room duplex penthouse in Losone spans two upper floors and combines loft style (gallery, high ceilings and exposed beams) with practical outdoor areas: covered terrace and small, low-maintenance garden. Ideal for families, home office or as a real estate investment – currently rented, purchase also possible without rental contract.

Overview of the highlights

  • Apartment: 6 rooms on 2 floors, about 160 m² of net living space, 2 bathrooms.
  • Architecture: mezzanine with high ceilings, skylights, exposed beams – lots of natural light.
  • Atmosphere: cozy fireplace, sunny location with mountain views.
  • Exterior: covered terrace and garden of about 85 m² (easy to maintain – a rarity in penthouses)
  • Parking: 5 outdoor parking spaces in a fenced area
  • Storage space: cellar and attic
  • Comfort: lift to the 2nd floor
  • Installations: oil-fired heating, heat distribution via radiators
  • Year of manufacture: 1919; refurbishment 1996; interior refurbishment design available (can be implemented on request)
  • Status: currently rented – ideal for investors; purchase also possible without lease agreement

Location – Losone

Attractive residential area near Locarno and Ascona: bus every 10-15 minutes, about 12 minutes from Locarno train station and short distances from Lake Maggiore. Shops, schools and leisure activities are within easy reach – Mediterranean climate included.

Purchase price: CHF 950,000

Availability: by prior arrangement or according to the rental agreement.

Diese lichtdurchflutete 6-Zimmer-Attika-Duplexwohnung in Losone erstreckt sich über zwei oberste Etagen und verbindet Loft-Feeling (Galerie, hohe Decken und Sichtbalken) mit praktischen Aussenflächen: gedeckte Terrasse und kleiner, pflegeleichter Garten. Ideal für Familien, Homeoffice oder als Renditeobjekt - aktuell vermietet, Kauf auch ohne Mietverhältnis möglich.

Die Highlights im Überblick

  • Wohnung: 6 Zimmer auf 2 Etagen, ca. 160 m² Nettowohnfläche, 2 Badezimmer
  • Architektur: Galerie mit hohen Decken, Dachfenster, sichtbare Balken - viel Tageslicht
  • Wohngefühl: gemütliches Cheminée, sonnige Lage mit Bergblick
  • Aussen: gedeckte Terrasse und Garten ca. 85 m² (pflegeleicht - eine Rarität bei Attika)
  • Parkierung: 5 Aussenparkplätze auf abgeschlossenem Areal
  • Stauraum: Kellerabteil und Dachboden
  • Komfort: Lift bis ins 2. OG
  • Technik: Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
  • Baujahr/Stand: 1919; Renovation 1996; Projekt zur Innenrenovierung vorhanden (auf Wunsch umsetzbar)
  • Status: momentan vermietet - ideal für Anleger; Kauf auch ohne Mietverhältnis möglich

Lage - Losone
Attraktive Wohnlage nahe Locarno und Ascona: Bus im 10-15-Min.-Takt, ca. 12 Min. zum Bahnhof Locarno und kurze Distanzen zum Lago Maggiore. Einkauf, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - mediterranes Klima inklusive.

Kaufpreis: CHF 950'000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung bzw. gemäss Mietverhältnis.

**versione italiana**

Questo luminoso attico duplex di 6 locali a Losone si estende su due piani superiori e combina lo stile loft (galleria, soffitti alti e travi a vista) con pratiche aree esterne: terrazza coperta e piccolo giardino di facile manutenzione. Ideale per famiglie, home office o come investimento immobiliare - attualmente affittato, acquisto possibile anche senza contratto di locazione.

Panoramica dei punti salienti

  • Appartamento: 6 locali su 2 piani, circa 160 m² di superficie abitabile netta, 2 bagni.
  • Architettura: soppalco con soffitti alti, lucernari, travi a vista - molta luce naturale.
  • Atmosfera: accogliente caminetto, posizione soleggiata con vista sulle montagne.
  • Esterno: terrazza coperta e giardino di circa 85 m² (di facile manutenzione - una rarità negli attici)
  • Parcheggio: 5 posti auto esterni in area recintata
  • Spazio di stoccaggio: cantina e soffitta 
  • Comfort: ascensore fino al 2° piano
  • Impianti: riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori
  • Anno di costruzione: 1919; ristrutturazione 1996; progetto di ristrutturazione interna disponibile (realizzabile su richiesta)
  • Stato: attualmente affittato - ideale per investitori; acquisto possibile anche senza contratto di locazione

Posizione - Losone

Zona residenziale attraente vicino a Locarno e Ascona: autobus ogni 10-15 minuti, circa 12 minuti dalla stazione ferroviaria di Locarno e brevi distanze dal Lago Maggiore. Negozi, scuole e attività ricreative sono facilmente raggiungibili - clima mediterraneo incluso.

Prezzo di acquisto: CHF 950'000

Disponibilità: previo accordo o in base al contratto di locazione.

 

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Fireplace