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Exceptional penthouse with breathtaking panoramic views

Rooms9.5
Living area536 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 9,700,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Lutry, 1095 Lutry

Characteristics

Reference
79546
Availability
To agree
Year of construction
2010
Rooms
9.5
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
2
Living area
536 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
At the heart of the Lavaux terraced vineyards, this property enjoys a wide view of the lake and the Alps. Nestled between vineyards and light, it is located a few steps from the village of Lutry, its shops and services, offering a harmonious balance between tranquility and proximity to amenities.

Designed as a private residence, this penthouse develops nearly 480 m² of living space organized in a duplex, complemented by more than 165 m² of terraces. The layout naturally distinguishes the living area from the sleeping area, ensuring smooth and coherent circulation.

The independent sleeping area brings together 184 m² dedicated to comfort. The main suite, with dressing room and private bathroom, opens onto the terrace. Three other bedrooms, also equipped with their own bathroom, can accommodate family or guests in good conditions.

A 2.5-room staff apartment, of approximately 66 m², completes the property. It can accommodate staff, a long-term guest or an independent activity.

The property also has a carnotzet with wine cellar and six parking spaces (at a price of CHF 50,000.- per unit, in addition to the sale price). The equipment includes Minergie standard, triple glazing, home automation, electric blinds and a lift, providing a level of comfort suitable for daily use.
Au cur du vignoble en terrasses de Lavaux, ce bien bénéficie d'un large panorama sur le lac et les Alpes. Niché entre vignes et lumière, il se situe à quelques pas du bourg de Lutry, de ses commerces et de ses services, offrant un équilibre harmonieux entre tranquillité et proximité des commodités.

Conçu comme une résidence privée, ce penthouse développe près de 480 m² habitables organisés en duplex, complétés par plus de 165 m² de terrasses. La disposition distingue naturellement l'espace de vie de l'espace nuit, assurant une circulation fluide et cohérente.

L'espace nuit, indépendant, réunit 184 m² dédiés au confort. La suite principale, avec dressing et salle de bains privative, s'ouvre sur la terrasse. Trois autres chambres, également pourvues de leur salle d'eau, permettent d'accueillir famille ou invités dans de bonnes conditions.

Un appartement de fonction de 2.5 pièces, d'environ 66 m², complète l'ensemble. Il peut convenir à du personnel, à un hôte de longue durée ou à une activité indépendante.

Le bien dispose par ailleurs d'un carnotzet avec cave à vins ainsi que de six places de parking (au prix de CHF 50'000.- l'unité, en sus du prix de vente). Les équipements comprennent le standard Minergie, le triple vitrage, la domotique, les stores électriques et un ascenseur, apportant un niveau de confort adapté à un usage quotidien.

Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator