Exclusive penthouse
lake front in Melide, con a surface of over 250 sqm,a breathtaking view of the lake, private boat mooring and l’access to a condominium pool.
This apartment is developed on three levels. L’access is via elevator directly to the third and last floor of a building with few residential units above ground.
The living area is on the intermediate floor and consists of a spacious living room with access to the terrace, a modern kitchen equipped with all comforts and a guest bathroom.
The sleeping area is on the upper floor, where there is a large room, overlooking the living room, which can be used as a study or sitting room, a spacious master bedroom with en-suite bathroom and two other rooms with a shared bathroom.
The lower floor, with possible independent access, has versatile spaces that can be used in different ways and according to personal needs. At this level is possible to realize an exclusive suite with master bedroom, large wellness area with Turkish bath, sitting room and terrace, or a large recreational space with fitness and wellness area.
Every room offers a spectacular view of the lake.
The building is of the 2008 and the apartment is presented in excellent condition. The finishes include parquet floors and griss, aluminum windows with double glazing, fitted kitchen, preparation for air conditioning. The heating system is powered by a thermal pump with distribution through floor heating coils.
The owner has 5 parking spaces in the mechanized garage, available at a price of 50,000 CHF each. An exclusive private boat mooring with electric lift for large boats is available at a price of 250,000 CHF. Finally 2 cellars are included in the price.
The location is strategic because it is only 10 minutes by car from the center of Lugano, from the Tasis international school, a few minutes from the motorway entrance and in the immediate vicinity of all the main services.
MEASURES
Living area: 251 sqm
Terrace area: 34.30 sqm
Commercial area: 268.15 sqm
Ref.: V-B-LM-60
Esclusivo attico fronte lago a Melide, con una superficie di oltre 250 mq,una vista mozzafiato sul lago, posto barca privato e l’accesso a una piscina condominiale.
Questo appartamento si sviluppa su tre livelli. L’accesso avviene tramite ascensore direttamente al terzo ed ultimo piano di un edificio di poche unità abitative.
La zona giorno è al piano intermedio e si compone di uno spazioso soggiorno con accesso alla terrazza, cucina moderna dotata di tutti i comfort e bagno per gli ospiti.
La zona notte è al piano superiore, dove si trovano un ampio ambiente, affacciato sul soggiorno, utilizzabile come studio o salottino, una spaziosa camera padronale con bagno en-suite e altre due camere con bagno condiviso.
Il piano inferiore, con eventuale accesso indipendente, presenta ambienti versatili che possono essere impiegati in modo differente e a seconda delle esigenze personali. A questo livello è infatti possibile realizzare una esclusiva suite con camera padronale, ampia area wellness con bagno turco, salottino e terrazza, oppure un grande locale svago con fitness e area wellness.
Ogni ambiente regala una vista spettacolare sul lago.
La costruzione è del 2008 e l’appartamento si presenta in ottime condizioni. Le finiture includono pavimenti in parquet e grès, infissi in alluminio con doppi vetri, cucina arredata, predisposizione per aria condizionata. L'impianto di riscaldamento è alimentato da una termopompa con distribuzione attraverso serpentine a pavimento.
La proprietà dispone di 5 posti auto meccanizzati in autorimessa, disponibili al prezzo di 50'000 CHF ognuno. Un esclusivo posto barca privato con lift elettrico per imbarcazioni di grandi dimensioni è acquistabile al prezzo di 250'000 CHF. Infine 2 cantine sono incluse nel prezzo.
La posizione è strategica perchè a soli 10 minuti d’auto dal centro di Lugano, dalla scuola internazionale Tasis, a pochi minuti dall’imbocco autostradale e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.
MISURE
Superficie abitazione: 251 mq
Superficie terrazze: 34.30 mq
Superficie commerciale: 268.15 mq
Rif.: V-B-LM-60
