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Large 4.5-room penthouse of over 160 sqm in Mendrisio

Rooms4.5
Living area163 m²
Floor6th floor
Object PriceCHF 1,150,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

San Martino, 6850 Mendrisio

Characteristics

Reference
V-SD-MEN-MAR-16A4
Availability
Immediate
Year of construction
2023
Rooms
4.5
Floor
6th floor
Living area
163 m²

Description

Text translated from italian, see original
Original text in italian, translate to English.

Large penthouse of over 160 sqm in Mendrisio, in a residential area characterized by the presence of vineyards.

Located on the sixth and last floor of a recently built modern residence, this 4.5-room apartment has the following layout: entrance hall with practical cloakroom, large and bright living room with open kitchen featuring a central island and access to the terrace, guest bathroom with laundry facilities and a guest room. A corridor leads to the master bedroom, which has a walk-in closet and a private bathroom. A second corridor leads to another bedroom with direct access to the terrace and a bathroom.

The building was built in 2023 and is in excellent condition: stoneware and parquet floors, fitted kitchen equipped with high-quality appliances, PVC windows with triple glazing. The heating is provided by floor heating coils connected to a central system powered by a heat pump. The same system serves as a cooling system in the summer months, integrated with dehumidification.

1 cellar is included in the price. It is possible to buy 2 parking spaces in the garage at 35,000 CHF each.

Not far away are all the main services, including shops, supermarkets, schools, sports centers and public transport. The municipality of Mendrisio is also well connected to Chiasso, Lugano and the nearby Italian cities of Como and Varese.

MEASURES

Apartment: 163 sqm

Terraces: 25.70 sqm

Commercial area: 175.85 sqm

Ref.: V-SD-MEN-MAR-16A4

Ampio attico di oltre 160 mq a Mendrisio, in una zona residenziale caratterizzata dalla presenza di vigneti.

Situato al sesto e ultimo piano di una residenza moderna di recente costruzione, questo appartamento di 4.5 locali presenta ambienti così distribuiti: atrio con pratico guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista dotata di isola centrale e accesso alla terrazza, bagno di servizio con predisposizione per la lavatrice e una camera per gli ospiti. Un disimpegno conduce alla camera padronale, che dispone di cabina armadio e bagno privato. Un secondo disimpegno porta a un’ulteriore camera da letto con accesso diretto al terrazzo e ad un bagno.

L’edificio è stato edificato nel 2023 e si presenta in ottimo stato: pavimenti in gres e parquet, cucina arredata ed equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità, serramenti in PVC con tripli vetri. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento collegate ad un impianto centralizzato alimentato da una termopompa. Lo stesso impianto funge da raffrescamento nei mesi estivi, integrato da deumidificazione.

1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 2 posti auto in autorimessa a 35.000 CHF ognuno.

Non molto distante sono disponibili tutti i servizi principali, tra cui negozi, supermercati, scuole, centri sportivi e i mezzi di trasporto pubblico. Il comune di Mendrisio è altresì ottimamente collegato con Chiasso, Lugano e le vicine città italiane di Como e Varese.

MISURE

Appartamento: 163 mq

Terrazze: 25.70 mq

Superficie commerciale: 175.85 mq

Rif.: V-SD-MEN-MAR-16A4