Schöne renovierte 2-s.Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Mezzazin - Erstwohnsitz -Beautiful 3.5 room Attic Renovated with Mezzanine

Im Dorf Pura (Malcantone) nur 10 km von Lugano entfernt, finden Sie diese komfortable 96,30 m² große Dachgeschosswohnung mit mezzazin, die sich im eines komplett renovierten Gebäude , ein Projekt, das Stil und Funktionalität miteinander verbindet.

Die Wohnung ist geräumig und hell mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern mit moderner Dusche, und einem geräumigen offenen Wohnzimmer. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Holzböden in allen Räumen schaffen ein warmes und gemütliches Ambiente. Die Große Fensterfront erhellt das Wohnzimmer.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen kleinen Eingang, der Privatsphäre garantiert, und einem praktischen Gemeinschaftsparkplatz.

AUFTEILUNG:

? Totale Fläche 96.30 m²
? Wohnbereich 36.70 m²
? Schlafzimmer 1 16.70 m²
? Schlafzimmer 2 12.80 m²
? Badezimmer 1 3,60 m²
? Badezimmer 2 2,20 m²
? Mezzanin 20.20 m²
? Keller Abteil 6.40 m²

Die Lage ist strategisch günstig, da Schulen, Bushaltestellen und wichtige Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien, der Charme der Holzdecke und der herrliche Panoramablick machen diese Immobilie perfekt für alle, die ein modernes Design in einer renovierten und sofort bewohnbaren Umgebung suchen.

Die Lage ist strategisch günstig, da Schulen, Bushaltestellen und wichtige Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien, der Charme der Holzdecke und der herrliche Panoramablick machen diese Immobilie perfekt für alle, die ein modernes Design in einer renovierten und sofort bewohnbaren Umgebung suchen.

Pura, ein malerisches Dorf im Malcantone, verbindet
die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsadern. Umgeben von bergigen Landschaften, grünen Wäldern und bereichert durch atemberaubende Ausblicke. Der ideale Ort für diejenigen, die
Lebensqualität und eine ruhige Umgebung im Grünen suchen.

Fahrzeiten Auto:
? 3 min - Caslano
? 7 min - Agno
? 8 min - Ponte Tresa (und italienische Grenze)
? 21 min - Lugano Zentrum

Offentliche Verkehrsmittel:
? 150 m - Bushaltestelle Pura - Paese
? 8 min - Flughafen Lugano
? 3 min - Bahnhof FLP - Caslano
? 14 min - Autobahn A2 - Lugano Nord

SEHENSWERTES
? 400 m - Kindergarten und Volksschule von Pura
? 300 m - Rathaus von Pura
? 150 m - Pfarrkirche von San Martino

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns, Gruppo Immobiliare Ticino über eine der folgenden Möglichkeiten.
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Rufen Sie uns an unter +41 76 321 4290 oder +41 79 643 78 67 Whatsapp verfügbar
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Bellissimo Attico di 3.5 loc Ristrutturato con Mezzanino, Residenza Primaria - Nel paese di Pura, si trova questo confortevole appartamento di 96.3 m², situato al ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato e progettato per unire stile e funzionalità. **Residenza primaria**

L'appartamento dispone di una spaziosa e luminosa con 2 camere da letto, un bagno con moderna doccia, guest WC ed un ampio open living con mezzanino. La cucina a vista è dotata di moderni elettrodomestici. I pavimenti in legno in tutti i locali creano un ambiente caldo e accogliente. Grandi finestre illuminano il soggiorno.
Il palazzo è dotato di ascensore, di un piccolo ingresso che garantisce privacy, e di un comodo parcheggio comunale nelle vicinanze.

La posizione è strategica, a pochi passi da scuole, fermate dell'autobus e servizi essenziali. La distribuzione moderna con materiali di alta qualità, insieme al fascino del soffitto in legno e la splendida vista panoramica, rendono questa proprietà perfetta per chi cerca un design contemporaneo in un ambiente ristrutturato e pronto per essere abitato.

COMPOSIZIONE
? Sup. 96.30 m²
? Zona Giorno 36.70 m²
? Camera 1 16.70 m²
? Camera 2 12.80 m²
? Bagno 1 3.60 m²
? Bagno 2 2.20 m²
? Mezzanino 6.40 m²

Pura, un pittoresco villaggio nel malcantone, combina la tranquillità della vita rurale con la vicinanza ai comfort urbani e le arterie stradali principali. Circondata da paesaggi montuosi, boschi verdi e arricchita da viste mozzafiato. Il luogo ideale per chi cerca una qualità di vita unica e un contesto tranquillo immerso nel verde.

CITTÀ (in auto)
? 3 min - Caslano
? 7 min - Agno
? 8 min - Ponte Tresa (e confine con Italia)
? 21 min - Lugano centro

TRASPORTI
? 150 m - Fermata bus Pura - Paese
? 8 min - Aeroporto di Lugano
? 3 min - Stazione FLP - Caslano
? 14 min - Autostrada A2 - Lugano Nord

PUNTI DI INTERESSE
? 400 m - Scuola dell'Infanzia ed Elementare di Pura
? 300 m - Municipio di Pura
? 150 m - Chiesa Parrocchiale di San Martino

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