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Attic with panoramic view of the lake

Rooms4.5
Living area112 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,475,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

St-Prex, 1162 St-Prex

Characteristics

Reference
1162-26-1
Availability
To agree
Year of construction
2005
Latest renovations
2022
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
2
Living area
112 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Located on the heights of the sought-after Petit Vignoble area, this superb penthouse is part of a small, intimate condominium with only six units. Its elevated position combined with its south-facing orientation offers an exceptional and unobstructed view of Lake Geneva and the Alps.The living space is distinguished by its generous volumes and remarkable ceiling height, which, combined with the large openings, bathe the interior in natural light throughout the day. The living room, which features a wood-burning stove for a convivial atmosphere, opens onto a contemporary kitchen that was completely renovated in 2022. This living area is extended outwards by two south-facing balconies that frame the apartment.The bedroom area offers three comfortable bedrooms, one of which has direct access to the south balcony. A bathroom, which was carefully renovated in 2019, serves this area. A separate guest toilet currently houses the washing column, while also offering the technical possibility of integrating an additional shower according to your needs.In terms of technology, state-of-the-art equipment was installed in 2023, including an air-water heat pump, photovoltaic panels and two storage batteries, ensuring particularly low condominium charges. A communal garden, which includes a play area for children, harmoniously complements this high-end environment.The property also has a cellar, a shared laundry room and a private bicycle storage room.Three parking spaces, two of which are covered, are available for CHF 25,000 per unit.?

Exact address available after registration on neho.ch. YOU
WISH TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/y/1162-26-1



Situé sur les hauteurs du secteur prisé du Petit Vignoble, ce superbe attique prend place au sein d'une petite copropriété intimiste de six lots seulement. Sa position dominante alliée à son orientation plein sud offre un panorama exceptionnel et imprenable sur le lac Léman ainsi que sur la chaîne des Alpes.L'espace de vie se distingue par ses volumes généreux et une hauteur sous plafond remarquable qui, associés à de larges ouvertures, baignent l'intérieur d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère conviviale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement rénovée en 2022. Ce c?ur de vie se prolonge vers l'extérieur par deux balcons orientés plein sud qui encadrent l'appartement.La partie nuit propose trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon sud. Une salle de bains complète, rénovée avec soin en 2019, dessert cet espace. Un WC visiteurs séparé accueille actuellement la colonne de lavage, tout en offrant la possibilité technique d'y intégrer une douche supplémentaire selon vos besoins.Côté technique, des équipements de pointe ont été installés en 2023, comprenant une pompe à chaleur air-eau, des panneaux photovoltaïques et deux batteries de stockage, garantissant des charges de copropriété particulièrement basses. Un jardin commun, agrémenté d'une zone de jeux pour les enfants, complète harmonieusement cet environnement de standing.Ce bien dispose également d'une cave, une buanderie commune et un local à vélos privatif.Trois places de stationnement, dont deux couvertes, sont proposées en sus au prix de CHF 25'000.? l'unité.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1162-26-1



Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
View
  • Nice view

Distances

 
Public transports
281 m
Freeway
3.27 km
Nursery school
2.37 km
Stores
1.11 km