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Firstview
Living room - upper floor
Dining room - upper floor
Kitchen - upper floor
Room - upper floor
Room with washbasin and washbasin/mirror cabinet - upper floor
Guest WC - upper floor
Balcony - upper floor - east side
Room - attic floor
Room - attic floor
Bathroom - attic floor
Attic terrace - east side, morning sun
Attic terrace - west side, evening sun
Attic terrace - west side - with distant view

Attic maisonette: far-reaching views, tranquillity, three sunny outdoo

Rooms5.5
Living area108.6 m²
Floor1st floor/2nd floor
Object PriceCHF 880,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Reinacherstrasse 21, 4106 Therwil

Characteristics

Reference
5658572
Availability
Immediate
Bathroom
1
Year of construction
1967
Latest renovations
2025
Balcony
1
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Floor
1st floor/2nd floor
Total number of floors
3
Flats
4
Number of levels for the real asset
2
Number of terraces
2
Balcony surface
6.9 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Living area
108.6 m²
Secondary useful surface
44.1 m²
Terrace surface
29.7 m²
Useful surface
152.7 m²
Number of toilets
2
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | included

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This 5.5-room attic duplex apartment with 108.6 m² of living space impresses with its creative, versatile floor plan. It can be occupied immediately in its well-maintained condition or offers a lot of potential for a modern redesign. The living spaces are distributed over two levels and are complemented by three attractive outdoor areas. The west-facing terrace in particular is a delight with its unobstructed views of the Jura region and its atmospheric sunsets. A large basement room and a single garage round off the offer.

The apartment is located in a quiet residential development on a slight slope, consisting of four multi-family houses with only four condominiums each. The oil heating system (2012) and the windows (2015) have already been renewed. In addition, the entire complex is currently undergoing comprehensive renovation (facade, balconies, flat roofs, garage doors). The work is scheduled to be completed in mid-December 2025.

The value quotient of the purchase object (apartment) includes a percentage share of the rented 3.5-room apartment. The allocated rental income (8.64%) is credited to the apartment (renewal fund or ancillary costs).

Highlights:

  • Creative attic duplex apartment with 108.6 m² of living space
  • Two attic terraces with a total area of around 29.7 m² (east & west) – unobstructed view of the Jura region
  • A covered balcony 6.9 m2 (east)
  • Living and dining area with pleasant room layout
  • Four rooms on two levels for flexible living concepts
  • Practical Miele washing tower and a sink and mirror cabinet in the built-in wardrobe
  • Separate redoubt
  • Large basement room with concrete retaining walls
  • Single garage
  • New oil heating system 2012
  • New windows 2015
  • Small, quiet development with only 16 units
  • Ongoing comprehensive renovations (completion mid-December 2025)
  • Percentage share of rented 3½-room apartment included in the value quotient of the purchase object

Price overview:

CHF 795,000.- for the 5.5-room penthouse duplex apartment
CHF 45,000.- share value of the 3½-room apartment
CHF 40,000.- for the single garage
CHF 880,000.- Total

The combination of an attractive residential location, beautiful views and solid potential for individual modernization makes this offer an attractive opportunity for buyers who want to design their new home according to their own ideas.

Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing appointment. We look forward to your inquiry!

Note: The information in this sales documentation has been compiled to the best of our knowledge and belief. Deviations are reserved.

Diese 5.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung mit 108.6 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren kreativen, vielseitigen Grundriss. Sie kann in ihrem gepflegten Zustand sofort bewohnt werden oder bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Ebenen und werden durch drei attraktive Aussenbereiche ergänzt. Besonders die West-Terrasse begeistert mit einer unverbaubaren Fernsicht ins Juragebiet und stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Ein grosser Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnüberbauung an leichter Hanglage, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern mit jeweils nur vier Eigentumswohnungen. Bereits erneuert wurden die Ölheizung (2012) sowie die Fenster (2015). Zusätzlich wird die gesamte Anlage aktuell umfassend saniert (Fassade, Balkone, Flachdächer, Garagentore). Der Abschluss der laufenden Arbeiten ist auf Mitte Dezember 2025 vorgesehen.

In der Wertquote des Kaufobjektes (Wohnung) ist ein prozentualer Anteil der vermieteten 3.5-Zimmer Wohnung inkludiert. Der anteilige Mietertrag (8.64%) wird der Wohnung gutgeschrieben (Erneuerungsfonds oder Nebenkosten).

Highlights:

  • Kreative Attika-Maisonettewohnung mit 108.6 m² Wohnfläche
  • Zwei Attika-Terrassen insgesamt rund 29.7 m² (Ost & West) - unverbaubare Aussicht ins Juragebiet
  • Ein gedeckter Balkon 6.9 m2 (Ost)
  • Heller Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumaufteilung
  • Vier Zimmer auf zwei Ebenen für flexible Wohnkonzepte
  • Praktischer Miele-Waschturm sowie ein Lavabo und Spiegelkasten im Einbauschrank
  • Separates Reduit
  • Grosser Kellerraum mit betonierten Umfassungswände
  • Einzelgarage
  • Neue Ölheizung 2012
  • Neue Fenster 2015
  • Kleine, ruhige Überbauung mit nur 16 Einheiten
  • Umfassende laufende Sanierungen (Abschluss Mitte Dezember 2025)
  • Prozentualer Anteil an vermieteter 3½-Zimmer-Wohnung, in der Wertquote des Kaufobjektes inkludiert

Preisübersicht: 

CHF 795'000.– für die 5.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung
CHF   45'000.– Anteilswert der 3½-Zimmer-Wohnung
CHF   40'000.– für die Einzelgarage
CHF 880'000.- Total

Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, schöner Aussicht und solidem Potenzial für allenfalls individuelle Modernisierungen macht dieses Angebot zu einer überzeugenden Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Residential area
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Bus stop
  • Tram stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Rooftop terrace
  • Garage
Inside conveniences
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Built-in closet
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • Natural light
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Cooker/stove
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
  • Carpet
Orientation
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view
  • Rural

Distances

 
Public transports
85 m
2'
2'
2'
Primary school
209 m
3'
3'
2'
Secondary school
581 m
11'
5'
4'
Stores
396 m
6'
6'
3'
Post office
346 m
7'
7'
4'
Bank
333 m
5'
5'
4'
Restaurants
346 m
7'
7'
4'