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Exclusive 3.5-room apartment with fantastic views in Widnau

Rooms3.5
Living area140.7 m²
Floor3rd floor
Object PriceCHF 990,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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Localisation

9443 Widnau

Characteristics

Reference
a00Vj00000N68qWIAR_04IV9
Availability
To agree
Year of construction
2014
Rooms
3.5
Floor
3rd floor
Living area
140.7 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
This bright and spacious 3.5-room apartment offers the highest level of comfort and a modern living atmosphere on a generous living space. Generous floor plans, high-quality flooring and a well-thought-out layout make this home a unique offer in Widnau.


The light-flooded living room with an open dining area creates a welcoming atmosphere. The integrated, dimmable LED ceiling lamps are easy to control and underline the modern living ambiance. The open kitchen with cooking island, Bora exhaust hood, beverage fridge, wine cooler and food center with ice cube and water dispenser is fully equipped and invites you to enjoy your meals.


The master area impresses with a bedroom with walk-in dressing room and a luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin and LaPreva shower toilet. The second bedroom has direct access to the roof terrace and is also ideal as an office or guest room. The living space is complemented by a second bathroom with shower, washbasin and own laundry tower as well as a practical west-facing balcony with 4.7 m².


A special highlight is the large roof terrace, 17 m² of which are designed as a heated conservatory with glass fronts. This extends the living area all year round and offers breathtaking views.


The apartment has two underground parking spaces with own storage room, which are included in the purchase price. A lift takes you directly from the underground car park to the attic area, conveniently and barrier-free.


The building from 2014 impresses with its excellent quality and maintenance. Building technology, underfloor heating, air conditioning in all rooms, electric roof windows and high-quality fittings ensure modern comfort at the highest level.


The central yet quiet location of Widnau offers short distances to shopping facilities, schools, restaurants and leisure activities. Thanks to its proximity to the motorway, St. Gallen, Zurich and Vorarlberg are within easy reach.


This property offers the following:


  • Living space of approx. 140 m² with approx. 40 m² (17m² of which are heated conservatory) plus 4.7 m² west-facing balcony
  • Modern equipment: Bora kitchen with wine cooler, food center, beverage refrigerator, dimmable LED lighting, electric skylight
  • Separate master area with walk-in dressing room and luxurious bathroom
  • Two bathrooms with wet rooms and own washing tower
  • Two underground parking spaces with storage room (included in the purchase price)
  • Exclusive attic with only four units in the house (one apartment per floor)
  • Central yet quiet location with mountain views


Interested? Contact us for a non-binding consultation.

Diese helle und geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung bietet auf einer grosszügigen Wohnfläche höchsten Komfort und ein modernes Wohngefühl. Grosszügige Grundrisse, hochwertige Beläge und eine durchdachte Ausstattung machen dieses Zuhause zu einem einmaligen Angebot in Widnau.


Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die integrierten, dimmbaren LED-Deckenlampen sind bequem steuerbar und unterstreichen das moderne Wohnambiente. Die offene Küche mit Kochinsel, Bora-Dunstabzug, Getränkekühlschrank, Weinkühler und Foodcenter mit Eiswürfel- und Wasserspender ist vollständig ausgestattet und lädt zum Geniessen ein.


Der Masterbereich überzeugt mit einem Schlafzimmer samt begehbarer Ankleide und einem luxuriösen Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppellavabo und LaPreva Dusch-WC. Das zweite Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Dachterrasse und eignet sich auch ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Bad mit Dusche, Lavabo und eigenem Waschturm sowie einen praktischen Westbalkon mit 4.7 m².


Ein besonderes Highlight ist die grosse Dachterrasse, von der 17 m² als beheizter Wintergarten mit Glasfronten gestaltet sind. Dieser erweitert den Wohnbereich ganzjährig und bietet atemberaubende Ausblicke.


Die Wohnung verfügt über zwei Tiefgaragenplätze mit eigenem Abstellraum, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in den Attikabereich, bequem und barrierefrei.


Der Bau aus dem Jahr 2014 besticht durch hervorragende Qualität und Pflege. Haustechnik, Fussbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Dachfenster sowie hochwertige Einbauten sorgen für modernen Komfort auf höchstem Niveau.


Die zentrale und dennoch ruhige Lage von Widnau bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten. Dank der Nähe zur Autobahn sind St. Gallen, Zürich und Vorarlberg schnell erreichbar.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:


  • Wohnfläche ca. 140 m² mit ca. 40 m² (davon 17m² beheizter Wintergarten) plus 4.7 m² Westbalkon
  • Moderne Ausstattung: Bora-Küche mit Weinkühler, Foodcenter, Getränkekühlschrank, dimmbare LED-Beleuchtung, elektrische Dachfenster
  • Separater Masterbereich mit begehbarer Ankleide und luxuriösem Bad
  • Insgesamt zwei Badezimmer mit Nasszellen und eigenem Waschturm
  • Zwei Tiefgaragenplätze mit Lagerraum (im Kaufpreis inbegriffen)
  • Exklusive Attika mit nur vier Einheiten im Haus (eine Wohnung pro Etage)
  • Zentrale und dennoch ruhige Lage mit Bergsicht


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Standard
  • Minergie®
  • Minergie® certified