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Firstview
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For investor

Indépendance, rendement potentiel, rénovations récentes

Rooms7.5
Living area159 m²
Object PriceCHF 623,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route du Vieux-Village 19, 1957 Ardon

Characteristics

Reference
5288367
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1960
Latest renovations
2024
Rooms
7.5
Bedrooms
6
Flats
2
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Ground surface
353 m²
Living area
159 m²
Useful surface
200 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
3 | included

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Une opportunité unique, adaptable à différents projets, au cœur d’un site recherché, au calme absolu.

Generously sunny, this village house, composed of two apartments, offers a rare comfort of living in a privileged environment. With a total of 159 m² of living space on a plot of 353 m², it lends itself to both a family project and a high-yield investment.

Each apartment has an independent entrance, modern and fully equipped kitchens, bright living rooms opening onto a balcony or garden, six bedrooms including two master bedrooms, as well as storage and a cellar.

The ground floor has been tastefully renovated and has a pleasant private garden, while the first floor has an 8 m² balcony.

A cellar, laundry room, barns/stables, technical room, a covered parking space and two outdoor parking spaces perfectly complement this offer.

This offer is characterized by the following advantages:

  • two separate entrances for each apartment
  • Ground floor apartment completely renovated with taste
  • two spacious master bedrooms and four single bedrooms
  • new, modern and fully equipped kitchens
  • bright living rooms
  • balcony on the first floor (8 m²)
  • has a stable and a beautiful private garden
  • large cellar, laundry room and technical room available
  • one covered parking space and two outdoor parking spaces are included in the price
  • modern and new burner

A rare, versatile property in a privileged location. We are at your disposal for any further information or to arrange a viewing without obligation.

Une opportunité unique, adaptable à différents projets, au cœur d'un site recherché, au calme absolu.

Généreusement ensoleillée, cette maison de village, composée de deux appartements, offre un confort de vie rare dans un environnement privilégié. Avec un total de 159 m² habitables sur une parcelle de 353 m², elle se prête aussi bien à un projet familial qu'à un investissement à haut rendement.

Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de cuisines modernes et entièrement équipées, de pièces de vie lumineuses donnant sur un balcon ou un jardin, de six chambres dont deux parentales, ainsi que de rangements et d'un cellier.

Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût et dispose d'un agréable jardin privatif, tandis que l'étage profite d'un balcon de 8 m².

Cave, buanderie, granges/étables, local technique, un parking couvert ainsi que deux places de parc extérieures complètent idéalement cette offre.

Cette offre se caractérise par les avantages suivants :

  • deux entrées séparées pour chaque appartement
  • Appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové avec goût
  • deux chambres à coucher parentales spacieuses et quatre chambres individuelles
  • nouvelles, cuisines modernes et entièrement équipées
  • pièces à vivre lumineuses
  • balcon à l'étage (8 m²)
  • dispose d'une écurie et d'un beau jardin privatif
  • grande cave, buanderie et local technique disponibles
  • une place de parking couverte et deux places de parking extérieures sont comprises dans le prix
  • brûleur moderne et neuf

Une rare, propriété polyvalente dans un emplacement privilégié. Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Exclusive use of garden
  • Quiet
  • Storeroom
  • Barn
  • Covered parking space(s)
  • Parking
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Public parking
  • Open kitchen
  • Separated lavatory
  • Dressing
  • Pantry
  • Cellar
  • Garret
  • Storeroom
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Heating Access
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With character
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Microwave
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Built-in coffee machine
  • Washing machine
  • Dryer
  • Connections for washing tower
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • WiFi
  • Internet connection
Floor
  • Parquet floor
Condition
  • Good
  • In it's current state
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Garden
  • Mountains
  • Alps

Distances

 
Public transports
100 m
2'
1'
Primary school
150 m
3'
1'
Stores
120 m
2'
1'
Restaurants
150 m
3'
1'