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Aubonne, beautiful semi-detached villa, 5.5 rooms with beautiful open space and private garden

Rooms5.5
Object PriceCHF 2,200,000.-
Availability01.07.2026
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

1170 Aubonne

Characteristics

Reference
V-252
Availability
01.07.2026
Bathrooms
3
Year of construction
2009
Rooms
5.5
Heating type
Gas
Heating installation
Floor
Garden surface
375 m²
Ground surface
493 m²
Net surface
220 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

Beautiful semi-detached villa located in the heart of the vineyard, benefiting from a quiet environment and optimal sunshine throughout the day, This house offers a privileged living environment, a private garden and a beautiful view of the lake and the Alps.

Built in 2009 with quality materials, which gives it a high comfort standard, in line with current market expectations. It offers beautiful volumes, bright spaces open to the outside, a living area of about 220 m², a large basement completes this property. On the energy side, it is equipped with a gas heating system with floor distribution.

Feature:
 Basement accessible from inside or outside

  • Lobby
  • Reduced under the staircase
  • Technical room/laundry room
  • Cave – storage room
  • Wine cellar
  • Large available of approx. 35.50 m²

Ground floor

  • Large entrance hall with wardrobes
  • Bathroom with shower, toilet & sink
  • Small room or office of approx. 10.80 m²
  • Beautiful kitchen, fully fitted, with access to the West terrace and into the garden
  • Large living-dining room, half-level with access to the terrace and garden

Floor

  • Hallway with built-in cupboards
  • Gallery open to the living room
  • Room of approx. 16 m² with access to a west-facing balcony-loggia + bathroom with bathtub & double sink
  • Room of about 13 m² access on a balcony-loggia facing West + bathroom with bathtub & double sink
  • Separate WC

Master bedroom suite including:

  • Room of approx. 12 m² + bathroom with Italian-style shower, toilet and double sink + access to the attic space converted into a dressing room

Outside

  • 1 covered parking + 2 outdoor parking spaces
  • Beautiful private garden of approx. 375 m², fully fenced
  • Fully paved terraces with covered space

Belle villa jumelle sise au coeur du vignoble, bénéficiant d'un environnement calme et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, Cette maison offre un cadre de vie privilégié, un jardin privatif et un beau dégagement sur le lac et les Alpes.

Construite en 2009 avec des matériaux de qualité, ce qui lui donne un standard de confort élevé, en adéquation avec les attentes actuelles du marché. Elle offre de beaux volumes, des espaces lumineux et ouverts sur l'extérieur, une surface habitable d'environ 220 m², un vaste sous-sol complète ce bien. Sur le plan énergétique, elle est équipée d'un système de chauffage au gaz avec distribution par le sol.

Disposition :
Sous-sol accessible par l'intérieur ou l'extérieur 

  • Hall de dégagement 
  • Réduit sous l'escalier 
  • Local technique/buanderie 
  • Cave - local de rangement
  • Cave à vin
  • Grand disponible d'env. 35,50 m²

Rez-de-chaussée 

  • Grand hall d'entrée avec armoires
  • Salle d'eau avec douche, WC & lavabo
  • Petite chambre ou bureau d'env. 10.80 m² 
  • Belle cuisine, entièrement agencée, avec accès sur la terrasse Ouest et dans le jardin
  • Grand séjour- salle à manger, en demi-niveau avec accès sur la terrasse et dans le jardin 

Etage

  • Hall de dégagement avec armoires intégrées
  • Galerie ouverte sur le séjour
  • Chambre d'env. 16 m² avec accès sur un balcon-loggia orienté Ouest + salle d'eau avec baignoire & double lavabo
  • Chambre d'environ 13 m² accès sur un balcon-loggia orienté Ouest + salle d'eau avec baignoire & double lavabo
  • WC séparé 

Suite parentale comprenant :

  • Chambre d'env. 12 m² + salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et double lavabo + accès aux surcombles aménagées en dressing

Extérieurs

  • 1 place couverte + 2 places de parcs extérieures
  • Joli jardin privatif d'env. 375 m², entièrement clôturé  
  • Terrasses entièrement dallées avec espace couvert    

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Covered parking space(s)
  • Parking
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal
View
  • Lake
  • Mountains