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"Wonderful 4.5-room double single-family house in Auenstein AG"

Rooms4.5
Living area120 m²
Object PriceCHF 1,090,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Hausacher 6, 5105 Auenstein

Characteristics

Reference
5607925
Availability
To agree
Year of construction
1974
Latest renovations
2018
Rooms
4.5
Bedrooms
2
Ground surface
427 m²
Living area
120 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
The charming semi-detached family house is located in a quiet, family-friendly residential area in the village of Auenstein in the canton of Aargau.
Shopping facilities (small supermarket), schools, kindergarten and the bus stop are within a few minutes' walk.

The surroundings are characterized by a green, rural atmosphere and at the same time offer good connections to the surrounding cities. This is ideal for families or couples who want to live in a natural environment while still being well connected.

The house has a living space of around 120m² and a plot area of 427m².

On the ground floor, a bright, open kitchen with modern equipment seamlessly merges into the spacious living and dining area. The garden area is directly accessible from the living room. There is also a guest WC on this floor.

On the upper floor of the property, there are three cozy bedrooms, one of which has access to a lovely balcony. An additional area at the staircase is ideal as a work or reading corner.

On this floor, there is also the modern bathroom with a bathtub.

All rooms are equipped with a warm parquet floor or modern tiles and provide a pleasant living atmosphere.

In the basement, there is a laundry room, a heating room, a cellar and a shelter room, which offers ideal additional storage space.

The property offers the following highlights:

·         Quiet, child-friendly residential area

·         Open, modern kitchen

·         Light-filled rooms with beautiful parquet flooring

·         Well-kept garden with seating area and garden house

·         Garage and additional parking spaces

·         Property renovated in 2018

·         Full daylight

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BEROIMMO GmbH     079 332 48 48 

Beat Rothenbühler 
Managing Director 

PRICE-PERFORMANCE RATIO   ADVICE   VALUATION   SALE

Das charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage im Dorf Auenstein im Kanton Aargau.
Einkaufsmöglichkeiten (kleiner Volgladen), Schulen, Kindergarten und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von einer grünen, ländlichen Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Dies ist ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und dennoch bestens vernetzt bleiben möchten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 120m² sowie eine Grundstücksfläche von 427m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, offene Küche mit moderner Ausstattung, die nahtlos in den grosszügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Der Gartenbereich ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss der Liegenschaft gibt es drei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem hübschen Balkon. Ein zusätzlicher Bereich beim Treppenaufgang eignet sich ideal als Arbeits-/ oder Leseecke.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Badezimmer mit Badewanne.

Alle Räume sind mit einem warmen Parkettboden oder modernen Fliesen ausgestattet und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Im Untergeschoss stehen ein Waschraum, ein Heizungsraum, ein Keller sowie ein Luftschutzraum zur Verfügung, dieser bietet idealen zusätzlichen Stauraum.

Der gepflegte Gartenbereich mit Sitzplatz und Gartenhaus lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Anpflanzen von Gemüse ein.

Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Highlights:

·         Ruhige, kinderfreundliche Wohngegend

·         Offene, moderne Küche

·         Helle Räume mit schönem Parkettboden

·         Gepflegter Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus

·         Garage und weitere Parkmöglichkeiten

·         Liegenschaft 2018 renoviert

·         Ganztägige Besonnung

Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Besichtigung. 


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne berate und begleite ich Sie in der ganzen Verkaufsabwicklung. 



BEROIMMO GmbH     079 332 48 48 

Beat Rothenbühler 
Geschäftsleiter 

PREISWERT   BERATUNG   BEWERTUNG   VERKAUF

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Residential area
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Greenery
  • Fence
  • Gardenhouse
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • CP-Shelter
  • Storeroom
  • Heating Access
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • Natural light
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
  • Shower
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Exposure
  • Optimal
  • All day