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Firstview
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Location plan 1
Exterior view
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Location plan 2
Location plan 3

5.5 Room Half House in Bösingen

Rooms5.5
Living area~ 180 m²
Object PriceCHF 1,195,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Leimackerstrasse 28, 3178 Bösingen

Characteristics

Reference
189_Haus D
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
2026
Balcony
1
Rooms
5.5
Total number of floors
4
Number of terraces
1
Balcony surface
~ 10 m²
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Domestic water heating system
Geothermal sonde
Garret surface
~ 31 m²
Ground surface
~ 392 m²
Living area
~ 180 m²
Volume
~ 805 m³
Terrace surface
~ 10 m²
Number of toilets
2
Local tax
76 %

Number of parkings

Exterior
2

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Centrally located, close to nature

Nestled in a quiet residential area in the Bösingen Unterdorf, the two double family homes with a total of four units (Houses A-D) are located within easy walking distance of the town of Laupen and the village of Bösingengen. The nearby recreation area on the banks of the Sense River is also within easy reach.

Each unit extends over four floors and offers around 180 m² of net living space with 5.5 rooms. The ground floor forms the heart of the living area: an open living, dining and kitchen area with direct access to a covered seating area and garden. This floor is also complemented by a guest WC and a practical redoubt. The first floor contains three bedrooms, a bathroom and a balcony as a private retreat. The attic floor offers another room and two attic rooms. The basement level is functionally divided into technical, laundry and cellar rooms as well as a hobby room that can be expanded as an option.

The houses are oriented towards the southwest and have a photovoltaic system that reduces electricity costs. The interior building materials can be chosen according to personal preferences, so that each unit can be designed individually. The carports and exterior redoubts blend in discreetly with the overall design and round off the harmonious overall design.

House A

5.5 rooms plus Available sale price CHF 1,190,000

Plot Art. N° 446, land area 431 m², living area approx. 180 m²

House B

5.5 rooms plus Available sale price CHF 1,170,000

Plot Art. N° 1942, land area 369 m², living area approx. 180 m²

House C

5.5 rooms plus Available sale price CHF 1,170,000

Plot Art. N° 1943, Land area 355 m², Living space approx. 180 m²

House D

5.5 rooms plus Available for sale CHF 1,195,000

Plot Art. N° 1944, Land area 392m2, Living space approx. 180 m²


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REAL ESTATE IN GENERAL

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Office : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

Zentral gelegen, naturnah verbunden

Eingebettet in eine ruhige Wohnlage im Bösinger Unterdorf entstehen zwei Doppel-Einfamilienhäuser mit insgesamt vier Einheiten (Haus A–D). Sowohl das Städtchen Laupen als auch das Dorf Bösingen sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig befindet sich das Naherholungsgebiet an der Sense in unmittelbarer Nähe.

Jede Einheit erstreckt sich über vier Geschosse und bietet rund 180 m² Nettowohnfläche mit 5.5 Zimmern. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Wohnens: ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon als privater Rückzugsort. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und zwei Estrichräume. Das Untergeschoss ist funktional gegliedert in Technik-, Wasch- und Kellerräume sowie einen optional ausbaubaren Hobbyraum.

Die Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über eine Photovoltaik-Anlage, die die Stromkosten reduziert. Die Innenausbaumaterialien lassen sich nach persönlichen Vorlieben wählen, sodass jede Einheit individuell gestaltet werden kann. Die Carports und Aussendreduits fügen sich dezent in das Gesamtbild ein und runden die harmonische Gesamtgestaltung ab.

Haus A

5.5 Zimmer plus Disponible Verkaufspreis CHF 1'190'000

Parzelle Art. N° 446, Grundstücksfläche 431 m², Wohnfläche ca. 180 m²

Haus B

5.5 Zimmer plus Disponible Verkaufspreis CHF 1'170'000

Parzelle Art. N° 1942, Grundstücksfläche 369 m², Wohnfläche ca. 180 m²

Haus C

5.5 Zimmer plus Disponible Verkaufspreis CHF 1'170'000

Parzelle Art. N° 1943, Grundstücksfläche 355 m², Wohnfläche ca. 180 m²

Haus D

5.5 Zimmer plus Disponible Verkaufspreis CHF 1'195'000

Parzelle Art. N° 1944, Grundstückfläche 392m2, Wohnfläche ca. 180 m²


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Geschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

Distances

 
Station
927 m
14'
-
6'
Public transports
294 m
5'
-
-
Nursery school
457 m
11'
-
-
Primary school
456 m
11'
-
-
Secondary school
6.02 km
-
24'
11'
Stores
491 m
11'
11'
3'
Post office
487 m
11'
11'
3'
Bank
645 m
12'
12'
2'
Restaurants
500 m
10'
10'
2'