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Enchanting single-family house in Breganzona

Rooms5.5
Living area182 m²
Object PriceCHF 1,380,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Incantevole casa unifamiliare a Breganzona sul sito web

Localisation

6932 Breganzona

Characteristics

Reference
5549583
Availability
Immediate
Year of construction
1989
Rooms
5.5
Ground surface
529 m²
Living area
182 m²

Description

Text translated from italian, see original.
Original text in italian, translate to English.
This charming single-family home from 1989 is the ideal solution for those who want to live in a quiet location, within walking distance of all services. The property enjoys excellent sun exposure and is only 5-10 minutes away from the center of Lugano, with excellent public transport links. The surrounding environment is characterized by low noise pollution. Land area: 529 sqm. Net living area: 182 sqm (of which 23 sqm in the attic). Terrace: 9.50 sqm. Non-living area: 77.61 sqm. Outdoor facilities: Garden and courtyard of 380 sqm. Number of floors: 4 (basement/underground, ground floor, mezzanine, first floor with attic). Internal layout: PT (basement): Hall, bedroom, study, shower. Mezzanine: Living room, dining room, kitchen. First floor: Hallway, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Attic: Study-bedroom. Finishes and Maintenance: General condition: Good. Materials: Solid construction with medium-good quality materials. Interior: Tile floors (living area and bathrooms) and parquet floors (bedrooms). Walk in the living room. Good quality kitchen with glass-ceramic hob and appliances from leading companies. Windows: Thermally insulating wood. Heating: Central gas system with underfloor heating coils and radiators in the bathrooms.

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-villa-ticino-arosio-10162

For more information, please contact us at the following email:
info@suisseimmogroup.ch

Questa affascinante casa unifamiliare del 1989 è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione tranquilla, a pochi passi da tutti i servizi. La proprietà gode di un'ottima esposizione al sole e si trova a soli 5-10 minuti di distanza dal centro di Lugano, con un eccellente collegamento ai mezzi pubblici. L'ambiente circostante è caratterizzato da un basso inquinamento acustico. Superficie del fondo: 529 mq. Superficie abitabile netta: 182 m² (di cui 23 mq in mansarda). Terrazza: 9.50 mq. Superficie non abitabile: 77.61 mq. Sistemazioni esterne: Giardino e piazzale di 380 m². Numero di piani: 4 (seminterrato/interrato, piano terra, piano rialzato, primo piano con mansarda). Suddivisione interna: PT (seminterrato): Atrio, camera, studio, doccia. Rialzato: Soggiorno, pranzo, cucina. Primo piano: Disimpegno, 2 camere, 2 servizi igienici. Mansarda: Camera-studio. Finiture e Manutenzione: Stato generale: Buono. Materiali: Costruzione massiccia con materiali di qualità medio-buona. Interni: Pavimenti in piastrelle (zona giorno e bagni) e parquet (camere). Cammino nel soggiorno. Cucina di buona qualità con piano cottura in vetroceramica ed elettrodomestici di aziende primarie. Serramenti: In legno termoisolanti. Riscaldamento: Impianto centralizzato a gas con serpentine a pavimento e radiatori nei bagni.

https://suisseimmogroup.ch/estate/sale-villa-ticino-arosio-10162

Per maggiori informazioni contattaci alla seguente mail:
info@suisseimmogroup.ch

Conveniences

Inside conveniences
  • Fireplace
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Furnished kitchen
  • Ceramic glass cooktop
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor