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5.5-room penthouse duplex

Rooms5.5
Living area156 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 1,390,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

1195 Bursinel

Characteristics

Reference
7YAO-5EOK-1143
Availability
Immediate
Year of construction
1988
Latest renovations
2020
Rooms
5.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
3
Living area
156 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
In the heart of a peaceful residential neighborhood of Bursinel, surrounded by fields and nature, discover this magnificent 5.5-room duplex totaling 156 m² of living space, combining spectacular volumes, architectural charm and modern comfort.Rare volumesAs soon as you enter the spacious entrance, perfectly equipped with built-in cupboards, the tone is set: here, space and light are king.

The living room immediately impresses with its cathedral ceiling open to the sub-slope, offering rare volumes and undeniable charm. The fireplace brings warmth and conviviality, while the direct access to the balcony naturally extends the living space outdoors.

The fully renovated kitchen is a delight with its generous dimensions and high-end equipment – a true living space in its own right, designed for those who love comfort and functionality.An ideally distributed first levelAt this level, you will also find:

  • A large master bedroom with an unobstructed view of the surrounding countryside
  • An elegant shower room renovated in 2020, with an Italian-style shower
  • An additional room that can serve as a guest toilet, a private laundry area (existing water connections) or a storage space


A shared laundry room, freely accessible (card system), completes the practical amenities of the building.A multipurpose open floor planFrom the living room, a staircase leads to a beautiful gallery opening onto the living room, offering an ideal space for a reading nook, an office, a playroom or a second living room.

This floor also serves the gallery:

  • Two charming bedrooms
  • A second shower room
  • An additional office


The whole benefits from the luminosity and volume created by the opening onto the living room, reinforcing the unique character of this property.Annexes and common areasThis lot includes:

  • A large private cellar with electricity
  • A spacious closed garage with water point, also ideal for a DIY or storage space (motorbikes, bicycles, etc.)
  • An outdoor parking space


The co-owners also benefit from:

  • A playground
  • A communal cellar/storage room for bicycles and other items
  • Green spaces surrounding the building
LocationLocated in a family-friendly and green environment, the apartment benefits from a bus stop less than 200 meters away, allowing easy access to Rolle train station and the surrounding region.

This duplex is a real eye-catcher thanks to its rareinterior architecture, comfortable volumes and warm atmosphere. It is ideal for a family looking for space, character and quality of life in a privileged natural setting.
Au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Bursinel, entouré de champs et de nature, découvrez ce magnifique duplex de 5.5 pièces totalisant 156 m² habitables, alliant volumes spectaculaires, cachet architectural et confort moderne.Des volumes raresDès l'entrée, spacieuse et parfaitement équipée d'armoires intégrées, le ton est donné : ici, l'espace et la lumière sont rois.

Le séjour impressionne immédiatement par son plafond cathédrale ouvert sur la sous-pente, offrant un volume rare et un charme indéniable. La cheminée apporte chaleur et convivialité, tandis que l'accès direct au balcon prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur.

La cuisine, entièrement rénovée, séduit par ses dimensions généreuses et ses équipements haut de gamme - un véritable espace de vie à part entière, pensé pour les amateurs de confort et de fonctionnalité.Un premier niveau idéalement distribuéÀ ce niveau, vous trouverez également :

  • Une grande chambre parentale bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante
  • Une élégante salle de douche rénovée en 2020, avec douche à l'italienne
  • Une pièce supplémentaire pouvant faire office de WC visiteurs, d'espace buanderie privatif (arrivées d'eau existantes) ou de rangement


Une buanderie commune, accessible librement (système par carte), complète les prestations pratiques de l'immeuble.Un étage ouvert et polyvalentDepuis le séjour, un escalier mène à une superbe galerie ouverte sur le salon, offrant un espace idéal pour un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un second salon.

Cet étage dessert en plus de la galerie :

  • Deux chambres pleines de charme
  • Une seconde salle de douche
  • Un bureau supplémentaire


L'ensemble bénéficie de la luminosité et du volume créés par l'ouverture sur le séjour, renforçant le caractère unique de ce bien.Annexes et espaces communsCe lot comprend :

  • Une grande cave privative avec électricité
  • Un garage fermé spacieux avec point d'eau, idéal également pour un espace bricolage ou stockage (motos, vélos, etc.)
  • Une place de parc extérieure


Les copropriétaires bénéficient également :

  • D'une aire de jeux
  • D'une cave/local commun pour vélos et rangement
  • D'espaces verts entourant l'immeuble
SituationSitué dans un environnement familial et verdoyant, l'appartement profite d'un arrêt de bus à moins de 200 mètres, permettant de rejoindre facilement la gare de Rolle et de rayonner dans toute la région.

Ce duplex séduit par son architecture intérieure rare, ses volumes confortables et son atmosphère chaleureuse. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de caractère et de qualité de vie dans un cadre naturel privilégié.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
View
  • Panoramic