Semi-detached house 6.5 rooms

Villa de 252 m² avec salon cathédrale et prestations haut de gamme
**Villas d'exception MINERGIE – Élégance contemporaine au cœur d'un écrin de verdure à Epalinges** **Projet neuf de prestige – Villas jumelles de très haut standing** Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération lausannoise, ces villas jumelles d'exception s'inscrivent avec discrétion et élégance dans un environnement naturel rare. Pensées pour une clientèle exigeante, elles conjuguent architecture contemporaine, volumes spectaculaires et prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes du centre de Lausanne. **Une architecture pensée dans les moindres détails** Édifiées en maçonnerie traditionnelle et certifiées **MINERGIE**, les villas répondent aux standards les plus élevés en matière de performance énergétique, de durabilité et de confort. La production de chaleur par **pompe à chaleur avec sonde géothermique** et refroidissement passif permet de profiter agréablement de la période estivale, complétée par des **panneaux solaires thermiques et photovoltaïques**, ainsi qu'un **système de ventilation contrôlée**, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. **Des volumes remarquables** L'espace de vie principal de 61.76 m² séduit par ses proportions généreuses et sa luminosité exceptionnelle : * **Séjour** sublimé par de larges baies vitrées baignées de lumière ouvertes sur la terrasse de 30 m² pour recevoir vos convives * **Possibilité de séjour cathédrale**, sans supplément de prix, offrant une sensation d'espace rare et une signature architecturale forte * **Cuisine entièrement personnalisable** (budget CHF 50'000.–), pensée comme une véritable pièce de réception
Chaque détail a été conçu pour créer une continuité fluide entre intérieur et extérieur, dans une atmosphère à la fois élégante et apaisante. **Une distribution idéale pour une vie familiale** * **Espace nuit de trois chambres confortables** au premier étage de 62.86 m², avec salle de douche et dévaloir à linge connecté à la buanderie
Splendide suite parentale sous les combles, véritable espace intime de plus de 56 m², comprenant chambre, dressing sur mesure, salle de bain moderne avec douche à effet pluie et espace home office * **Sous-sol entièrement aménageable** de 41 m² selon vos envies : fitness, spa ou activité indépendante en accès extérieur direct * **Élégante buanderie hautement fonctionnelle**, agencée et avec dévaloir à linge **Un art de vivre tourné vers l'extérieur** Implantées sur une parcelle verdoyante soigneusement paysagée, les villas bénéficient : * D'une **terrasse de 30 m² orientée sud** avec un ensoleillement optimal * D'un **jardin privatif d'environ 435 m²**, offrant pour chaque lot, intimité, une parfaite harmonie avec la nature environnante et un chemin individuel illuminé **Une adresse privilégiée** Epalinges séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, entre quiétude résidentielle et accessibilité optimale : * Arrêt de bus à **1 minute à pied** * Métro M2 << Croisettes >> à **8 minutes** en bus * Accès rapide à l'autoroute A9 * Écoles, crèches, commerces * Centre commercial à proximité immédiate **Lots disponibles** **Lot 1 – Ouest** : CHF **2'255'000.–**
**Lot 2 – Est** : CHF **2'195'000.–** En complément : Garage fermé avec porte automatique et arrivée électrique pour borne de recharge : CHF 45'000.–
Place de parc extérieure : CHF 20'000.– **Disponibilité** : 2027 **Contactez-nous dès maintenant**pour recevoir la brochure complète !