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Historic ensemble with approved project in Calonico

Object PriceCHF 435,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Calonico 30, 6746 Faido

Characteristics

Reference
2026-03.01
Availability
Immediate
Ground surface
8,475 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Historical ensemble with approved construction project in quiet location of Calonico

Above the village center of Calonico in Ticino is this special ensemble with impressive views and a lot of development potential. The property includes a 350-year-old double house and two other buildings that are also being renovated. Currently, the ensemble is not habitable.

For the entire project, a developed and approved construction project is available – an essential basis for a predictable and feasible further development.

The three buildings are located on a building plot of a total of 1364 m². Above the buildings there is also a contiguous agricultural area of 7,111 m². This combination of building and agricultural land offers privacy, space and versatile uses.

The double residential building can be used as a primary or secondary residence after completion. The outbuildings also offer interesting expansion prospects – within the framework of the approved planning and taking into account the requirements for the local landscape.

Location
The property is located in a quiet and slightly elevated position above the village center and is about a 2-minute walk from the village square.
The access road is a dirt road (accessible with a 4x4 vehicle).

Calonico is a lively, culturally active mountain village with a small village shop and regular bus connections – also for school children. Despite the natural setting, access is well ensured.

Conclusion
A rare opportunity for buyers with vision:
A historic ensemble with an approved project, a clear starting point and a lot of potential – in a quiet location above the village center of Calonico.

For more information or to arrange a viewing, we would be happy to assist you. We look forward to hearing from you.

Historisches Ensemble mit bewilligtem Bauprojekt in ruhiger Lage von Calonico

Oberhalb des Dorfkerns von Calonico im Tessin befindet sich dieses besondere Ensemble mit eindrücklicher Aussicht und viel Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst ein rund 350-jähriges Doppelwohnhaus sowie zwei weitere Gebäude, die sich ebenfalls im Umbau befinden. Aktuell ist das Ensemble nicht bewohnbar.

Für das gesamte Projekt liegt ein ausgearbeitetes und bewilligtes Bauprojekt vor - eine wesentliche Grundlage für eine planbare und realisierbare Weiterentwicklung.

Die drei Gebäude stehen auf einer Baulandparzelle von insgesamt 1364 m². Oberhalb der Bauten erstreckt sich zusätzlich eine zusammenhängende Landwirtschaftsfläche von 7'111 m². Diese Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsland bietet Privatsphäre, Weite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Doppelwohnhaus kann nach Fertigstellung als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Auch die Nebenbauten eröffnen - im Rahmen der bewilligten Planung und unter Berücksichtigung der ortsbildgerechten Vorgaben - interessante Ausbauperspektiven.

Lage
Die Liegenschaft liegt ruhig und leicht erhöht über dem Dorfkern und ist in ca. 2 Gehminuten vom Dorfplatz erreichbar.
Die Zufahrt erfolgt über einen Feldweg (mit 4x4-Fahrzeug möglich).

Calonico ist ein lebendiges, kulturaktives Bergdorf mit kleinem Dorfladen und regelmässigen Busverbindungen - auch für Schulkinder. Trotz der naturnahen Lage ist die Erschliessung gut gewährleistet.

Fazit
Eine seltene Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer mit Vision:
Ein historisches Ensemble mit bewilligtem Projekt, klarer Ausgangslage und viel Potenzial - in ruhiger Lage oberhalb des Dorfkerns von Calonico.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Outside conveniences
  • Quiet
Exposure
  • Optimal
View
  • Mountains