"Family-friendly double single-family house with garden and carport in a quiet location in the village center of Kerzers"

Rooms5.5

Living area120 m²

Floor3rd floor

Object PriceCHF 760,000.-

AvailabilityImmediate

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External link

Localisation

Bahnhofstrasse 6, 3210 Kerzers

Characteristics

Reference

21260697

Availability

Immediate

Year of construction

1994

Rooms

5.5

Floor

3rd floor

Living area

120 m²

Description

Text translated from german, see original.

Living in the center of Kerzers In the center of Kerzers, in a quiet location and in the immediate vicinity of the train station, the post office, supermarkets and other service providers, we are selling the large and well-maintained semi-detached house with garden, garden shed and carport as well as an uncovered parking space. The property is built on one side and was built in 1994 in solid construction and timber frame with a saddle roof. It has a volume of 612 m³ GVA (plus 25 m³ outbuilding) and has three above-ground floors. It is fully basemented. It has 5.5 rooms on a net living area of 120 m². The heat is generated since 2020 by an air heat pump and underfloor heating. The hot water is produced by a heat pump boiler. On the ground floor there is the living room with an open kitchen and dining area with a Swedish stove as well as a wet room with shower and WC. On the upper floor there are three bedrooms as well as another wet room with a bathtub and WC. In the attic there is an open room that can be used in many different ways. In the basement there is the laundry room, the building technology and the cellar. The garden with a terrace and garden shed invites you to linger. The property includes a carport for one vehicle and an uncovered parking space. Kerzers is located in the district of See / Lac, in the canton of Fribourg. The population in the political municipality of Kerzers has changed by an average of +1.8% per year over the last five years to 5,448 inhabitants (as of 31 December 2023). The tax burden is 13.8% (canton: 13.8%). For the last five years, the municipality has had an average annual residential construction activity of 1.7%, while the vacancy rate is currently 1.3% (as of 1 June 2024). The real estate prices have changed by +8.2% over the last five years (canton: +20.7%). Rolf Allimann from Follow Immobilien would be happy to send you the sales documentation and arrange an individual on-site viewing for you.

Wohnen im Zentrum von Kerzers Im Zentrum von Kerzers, an ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, der Post, von Supermärkten sowie anderen Dienstleistungsbetrieben entfernt, verkaufen wir das grosse und gepflegte Doppeleinfamilienhaus mit Garten, Gartenschopf und Carport sowie einem ungedeckten Parkplatz. Die Liegenschaft ist einseitig angebaut und wurde im Jahr
1994 in Massivbauweise und Holzfachwerk mit einem Satteldach erstellt. Es umfasst ein Volumen von 612 m³ GVA (zuzüglich 25 m³ Nebengebäude) und hat drei oberirdische Geschosse. Es ist vollständig unterkellert. Es verfügt über 5.5 Zimmer auf einer Nettowohnfläche von 120 m². Die Wärmeerzeugung erfolgt seit dem Jahr 2020 durch eine Luftwärmepumpe und Bodenheizung. Das Warmwasser wird durch einen Wärmepumpenboiler erzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer offenen Küche und Essbereich mit Schwedenofen sowie einer Nasszelle mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle mit Badewanne und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum der vielseitig genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, die Haustechnik und der Keller. Der Garten mit Terrasse und Gartenschopf lädt zum verweilen ein. Zu der Liegenschaft gehört ein Carport für ein Fahrzeug sowie einen ungedeckten Parkplatz. Kerzers liegt im Bezirk See / Lac, im Kanton Freiburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kerzers hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 5'448 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 13.8% (Kanton: 13.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.2% verändert (Kanton: +20.7%). Sehr gerne sendet Ihnen Rolf Allimann von Follow Immobilien die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen eine individuelle Besichtigung vor Ort.

Conveniences

Neighbourhood

Child-friendly

Outside conveniences

Parking

Inside conveniences

Animals allowed

Equipment

Cable/TV

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