Stylish and high-quality duplex apartment with large gallery, balcony and quiet living atmosphere

Rooms3.5

Living area110 m²

Floor2nd floor

AvailabilityImmediate

Add to favoritesRemove from favorites

External link

Localisation

Hauptstrasse 25, 5444 Künten

Characteristics

Reference

KUE-226-1

Availability

Immediate

Year of construction

2021

Rooms

3.5

Floor

2nd floor

Living area

110 m²

Description

Text translated from german, see original.

This duplex apartment is located on the second floor and the attic above it of a modern apartment building from 2021. It is situated in a well-maintained residential area with short distances to shopping facilities, schools and public transport. The location offers a pleasant combination of good accessibility and high quality of life. Despite its location on the village street, the interior remains pleasantly quiet thanks to the solid construction and good sound insulation. The room layout allows for flexible use – whether for couples, singles or families, home office or individual living ideas. Thanks to the generous window areas, all rooms are bright and friendly, while the well-thought-out architecture creates both privacy and openness. Main features: * **Duplex apartment over two floors** (2nd floor + attic) with 110?m² of living space * **Built in 2021** – brand new condition with high-quality materials and timeless design * **Living/dining area flooded with light** with direct access to the **sunny balcony** * **Modern, open kitchen** with plenty of storage space and direct connection to the living area * **Flexibly usable room on the 2nd floor** – e.g. as office, guest room or TV room * **Bright and spacious gallery in the attic** – ideal as home office or reading/lounge area * **Large bedroom in the attic** with high-quality, illuminated built-in wardrobe * **Two wet rooms**: bathroom with shower (downstairs), bathroom with shower & bathtub (upstairs) * **Reduit with washing machine and tumble dryer in the apartment** * **Generous window areas** for bright, friendly rooms, partly equipped with durable insect screens * **Floor coverings with stylish look:** oak parquet in the living area, tiles in the wet rooms * **Quiet location despite proximity to the village street** – good sound insulation * **Smart home system** for modern, networked living * **Own cellar compartment in the basement** for additional storage space * **Covered parking space with e-mobility infrastructure* The apartment is in excellent condition. With its high-quality equipment, well-maintained overall appearance and integrated smart home system, it gives the impression of a home that is almost as good as new, allowing for contemporary living at a high standard. In addition, the buyer has the attractive option of taking over an existing fixed-rate mortgage with an extremely favorable interest rate of only 1.12% that is still valid until November 2030. Have we piqued your interest? We would be happy to show you the virtual 360° tour and invite you to a personal viewing in Künten.

Diese Maisonettewohnung verteilt sich auf das zweite Obergeschoss und das darüberliegende Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2021. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier mit kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr. Die Wohnlage bietet eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Trotz der Lage an der Dorfstrasse bleibt es im Innern dank solider Bauweise und guter Schallisolierung angenehm ruhig. Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung - sei es für Paare, Singles oder Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Dank grosszügiger Fensterflächen wirken alle Räume lichtdurchflutet und freundlich, während die durchdachte Architektur Privatsphäre und Offenheit zugleich schafft. Hauptmerkmale: * **Maisonette über zwei Etagen** (2. Obergeschoss + Dachgeschoss) mit 110?m² Wohnfläche * **Baujahr 2021** - neuwertiger Zustand mit hochwertigen Materialien und zeitloser Gestaltung * **Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich** mit direktem Zugang zum **sonnigen Balkon** * **Moderne, offene Küche** mit viel Stauraum und direkter Verbindung zum Wohnbereich * **Flexibel nutzbares Zimmer im 2. Obergeschoss** - z.B. als Büro, Gäste- oder TV-Zimmer * **Helle und geräumige Galerie im Dachgeschoss** - ideal als Homeoffice oder Lese-/Lounge-Bereich * **Grosses Schlafzimmer im Dachgeschoss** mit hochwertigem, beleuchtetem Einbauschrank * **Zwei Nasszellen**: Bad mit Dusche (unten), Bad mit Dusche & Badewanne (oben) * **Reduit mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung** * **Grosszügige Fensterflächen** für helle, freundliche Räume, teilweise mit langlebigen Pollenschutzgittern ausgestattet * **Bodenbeläge mit stilvoller Optik:**Eichenparkett im Wohnbereich, Platten in den Nasszellen * **Ruhige Lage trotz Nähe zur Dorfstrasse** - gute Schallisolierung * **Smart-Home-System** für modernes, vernetztes Wohnen * **Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss** für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenplatz mit E-Mobility-Infrastruktur* Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, dem gepflegten Gesamtbild und dem integrierten Smart-Home-System vermittelt sie den Eindruck eines nahezu neuwertigen Zuhauses, das zeitgemässes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Zusätzlich besteht für den Käufer die attraktive Möglichkeit, eine bestehende Fixhypothek mit einem äusserst günstigen Zinssatz von nur 1.12% zu übernehmen, welche noch bis November 2030 läuft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen den virtuellen 360°- Rundgang zu und laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung nach Künten ein.

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies
Garage

Inside conveniences

Lift/elevator

Equipment

Washing machine
Dryer

Join us on social networks!