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Charming two-family house: Modern, sunny seating area, with a wide view

Rooms5.5
Living area195 m²
Object PriceCHF 925,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Leuggernstrasse, 5325 Leibstadt

Characteristics

Reference
DEFH HF -SA - 03
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Bathrooms
2
Year of construction
2025
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Ground surface
467 m²
Living area
195 m²

Number of parkings

Exterior
2

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
Finally at home - Welcome to Leibstadt

Enjoy a relaxed construction phase and realize your dream of a home with a fixed end price with us.
This new-build project with two DEFHs & one EFH impresses with bright rooms and a customizable floor plan that offers plenty of space for your compact needs. You can also integrate your wishes and ideas into the interior design. The living and dining area offers space for your individual furnishing ideas. The modern windows throughout the house ensure the ideal amount of light and create a wonderful open living atmosphere with a panoramic view.
This project impresses with a particularly large number of advantages:

  • New-build project in solid construction with an optimal price/performance ratio
  • Land and development costs already included in the price
  • Land and access road included in the price
  • House idea customizable Vista double single-family home
  • Bright, light-flooded rooms
  • Optimal & compact floor plan
  • Kitchen and laundry room are equipped with high-quality V-Zug appliances.
  • Garden seating area where you can enjoy the sun all day thanks to the south-west orientation.
  • Panoramic view of the countryside from the attic floor with bedroom and terrace
  • Panoramic view of the countryside from the attic floor
  • Modern heat pump heating
  • Design the interior according to your wishes and needs.
  • Partial basement, laundry room with laundry tower, & other highlights already included in the price

  • All shopping facilities and restaurants are only 10 minutes away by car
  • Bus stop only a few minutes' walk away
  • Kindergarten, primary school and secondary school are located in nearby

  • We support you from planning to handover of the keys, you only have one contact person
  • Benefit from over 30 years of experience in construction and over 3000 completed single-family homes/residential units

Units:
House A: Semi-detached house, plot area 467 m², floor area 195 m² (of which 131 m² heated), from CHF 925,000.-
House B: Semi-detached house, plot area 457 m², floor area 195 m² (of which 131 m² heated), from CHF 940,000.-

For information on this and other projects with building land, Steven Ablitzer (s.ablitzer@atmoshaus.ch)is happy to hear from you.

Endlich daheim – Herzlich Willkommen in Leibstadt

Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim mit Endfixpreisgarantie.
Dieses Neubauprojekt mit zwei DEFHs & einem EFH besticht durch helle Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre kompakten Bedürfnisse bietet. Zudem können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Innenausbau integrieren. Der Wohn- und Essbereich bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Die modernen Fenster im ganzen Haus sorgen für den idealen Lichteinfluss und sorgen für ein herrlich offenes Wohngefühl mit Weitsicht.
Dieses Projekt besticht mit besonders vielen Vorteilen:

  • Neubauprojekt in Massivbauweise zum optimalen Preis-/ Leistungsverhältnis
  • Bauland und Erschliessungskosten bereits im Preis enthalten
  • Grundstück und Zufahrt im Preis inklusive
  • Hausidee individualisierbares Vista Doppeleinfamilienhaus
  • helle, lichtdurchflutete Räume
  • optimaler & kompakter Grundriss
  • Küche und Waschraum werden mit hochwertigen V-Zug Geräten ausgestattet.
  • Gartensitzplatz auf dem Sie dank Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne geniessen können.
  • Vom Attikageschoss mit Schlafzimmer und Terrasse ist der Weitblick ins Kulturland inklusive.
  • Vom Dachgeschoss ist der Weitblick ins Kulturland inklusive
  • moderne Wärmepumpen-Heizung
  • Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
  • Teilunterkellerung, Waschküche mit Waschturm, & weitere Highlights bereits im Preis inbegriffen

  • Alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
  • Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt
  • Kindergarten, Primarschule und Oberstufen befinden sich in der Nähe

  • Wir unterstützen Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe, Sie haben nur eine Ansprechperson
  • Profitieren Sie von über 30 Jahren Bauerfahrung und über 3000 fertig gestellten Einfamilienhäusern/Wohneinheiten

Einheiten:
Haus A: Doppelhaushälfte, Grundstücksfläche 467 m², Geschossfläche 195 m² (davon 131 m² beheizt), ab CHF 925'000.-
Haus B: Doppelhaushälfte, Grundstücksfläche 457 m², Geschossfläche 195 m² (davon 131 m² beheizt), ab CHF 940'000.-

Für Informationen zu diesem und weiteren Projekten mit Bauland freut sich Steven Ablitzer (s.ablitzer@atmoshaus.ch) auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Rooftop terrace
  • Garden
  • Bench
  • Quiet
  • Loggia
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Visitor parking space(s)
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Pantry
  • Cellar
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Kitchen island
  • Kitchen to furnish
  • Induction cooker
  • Oven
  • Steamer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Shower
  • Cable/TV
Floor
  • At your discretion
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • New
Orientation
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
Style
  • Modern

Distances

 
Public transports
350 m
6'
6'
1'
Nursery school
528 m
10'
10'
2'
Stores
366 m
6'
6'
1'
Restaurants
679 m
9'
9'
2'