Bifamiliar house with 5.5 rooms on sale in Lugrin

Charmant lot de deux villas jumelées accompagnée d'une charmante maison indépendante de 31m2 avec vue sur le lac Léman

Située sur la commune prisée de Lugrin, à proximité immédiate de Évian-les-Bains et de la frontière suisse, ce lot de deux maisons jumelées identiques sauront vous séduire par leur cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes.

D'une surface habitable de 126 m², elles offrent des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur le lac Léman, apportant un véritable confort de vie au quotidien.

En complément de ce lot de deux villas jumelées identiques qui composent la propriété, ces biens d'exception dispose également d'une charmante maison indépendante de 31 m², entièrement rénovée en 2023. Véritable cocon avec vue imprenable sur le lac, elle offre un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu'une terrasse privative idéale pour profiter du panorama. Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 650 m², cette dépendance constitue un atout rare, parfait pour accueillir des proches, créer un espace de télétravail ou générer un revenu locatif complémentaire.

Les maisons se composent comme suit :

Au niveau principal :
Un spacieux séjour baigné de lumière, intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse privative donnant sur un grand jardin avec une vue panoramique sur le lac.

À l'étage :
Deux chambres confortables, dont une avec accès à un grand balcon et sa vue sur le lac, un espace bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains soignée ainsi que des rangements fonctionnels.

2ème étage :
Une suite parentale avec douche à l'italienne et baignoire balnéothérapie 
Le tout surmonté d'une mezzanine pouvant être aménagée à loisir et son accès balcon également ne manquant pas la vue sur le lac. 

Au sous-sol :
Une très grande buanderie entièrement équipée et son local technique.
Un garage double privatif offrant un espace confortable pour le stationnement de deux véhicules ainsi que des surfaces de stockage appréciables.
Des places de parc extérieures viennent compléter ce bien, un réel avantage dans ce secteur recherché.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux vers la Suisse.

Les points forts :

Vue imprenable sur le lac Léman

Villas entièrement meublées

Charmante maison indépendante de 31 m2

Distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux

Garage double

Places de parc extérieures

Situation idéale proche de la frontière

Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un investissement dans un cadre privilégié de la région lémanique.

Villas construites aux normes passives avec triple vitrage de marque Schucco et isolation thermique renforcée permettant d'obtenir 126 euros mensuel de consommation toute énergie confondues production eau chaude et chauffage pour une surface développée de 244 M2.

Chaudière électrique cuplé pellets/bois. Son chauffage thermodynamique au sol.