×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10
Picture 11
Picture 12

Beautiful semi-detached villa with pool – Romanel-sur-Morges

Rooms6.5
Living area160 m²
Object PriceCHF 1,960,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites
External link

Localisation

1122 Romanel-sur-Morges

Characteristics

Reference
E8DZ-QBAK-1119
Availability
Immediate
Year of construction
2000
Rooms
6.5
Number of levels for the real asset
4
Ground surface
680 m²
Living area
160 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
Beautiful semi-detached villa with swimming pool – Romanel-sur-Morges

Located in a residential area between Morges and Cossonay, this spacious 6.5-room semi-detached villa is a real gem, boasting a privileged living environment and exceptional energy performance.


Description of the property:
Villa spread over 4 levels with a living area of approximately 160 m², comprising:

  • Large living room with open kitchen of approximately 50 m² with fireplace/stove
  • Visitors’ toilet
  • 4 bedrooms, including a master suite with adjoining bathroom
  • Double shower room with two basins
  • Attic space (approximately 20 m²)
  • Additional room in the basement of 23 m², heated and with exterior patio door (ideal for an office, gym or extra bedroom)
  • 3 cellars and a laundry room
  • 1 garage-box and 3 outdoor parking spaces


Outdoor spaces – a real asset:
Located on a 680 m² plot, the property benefits from several carefully landscaped outdoor spaces:

  • Main south-facing terrace with unobstructed views
  • West-facing terrace, perfect for enjoying the sun in the late afternoon
  • Tree-lined and flower-filled garden (chestnut, cherry, plum trees...)
  • Above-ground swimming pool (Ø 5.5 m)


Energy performance:

  • Air-water heat pump with summer floor cooling
  • 9.5 kWp photovoltaic installation
  • Energy consumption close to zero
  • Excellent cantonal building energy certificate (CECB): C / A / A


Recent maintenance and renovations:

  • 2026: Fiber optic installation
  • 2023: Exterior render
  • 2021-2022: Installation of an air-water heat pump and free cooling
  • Solar panels
  • Renovation of the kitchen
  • Replacement of kitchen and living room tiles


Location:

  • Romanel-sur-Morges, a very popular commune
  • Particularly advantageous tax rate (56%)
  • Primary school (1P to 6P) with canteen
  • Secondary school and gymnasium in Morges (about 5 km)
  • Public transport MBC 735 and 736, regular connections to Morges and Bussigny train stations


Financing:
Existing debt with UBS to be taken over untilJanuary 2031, at the attractive rate of 1.30?%.
Magnifique villa jumelle avec piscine - Romanel-sur-Morges

Située dans un quartier résidentiel entre Morges et Cossonay, cette spacieuse villa jumelle de 6.5 pièces séduit par son cadre de vie privilégié et sa performance énergétique exceptionnelle.

Description du bien :
Villa répartie sur 4 niveaux d'une surface habitable d'environ 160 m², composée comme suit :

  • Grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m² avec cheminée/poêle
  • WC visiteurs
  • 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante
  • Une salle de douches avec double vasques
  • Combles aménagées (environ 20 m²)
  • Pièce supplémentaire au sous-sol de 23 m², chauffée et avec porte-fenêtre extérieure (idéale pour bureau, salle de sport ou chambre d'appoint)
  • 3 caves et une buanderie
  • 1 garage-box et 3 places de parking extérieures


Espaces extérieurs - un véritable atout :
Implantée sur une parcelle de 680 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés :

  • Terrasse principale orientée sud, avec vue dégagée sans vis-à-vis
  • Terrasse ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée
  • Jardin arboré et fleuri (châtaignier, cerisier, prunier...)
  • Piscine hors-sol (Ø 5.5 m)


Performance énergétique :

  • Pompe à chaleur air-eau avec rafraîchissement des sols en été
  • Installation photovoltaïque de 9.5 kWc
  • Consommation énergétique proche de zéro
  • Excellent Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) : C / A / A


Entretien et rénovations récentes :

  • 2026 : Installation fibre optique
  • 2023 : Crépi extérieur
  • 2021-2022 : Installation d'une pompe à chaleur air-eau et free cooling
  • panneaux photovoltaïques
  • Réfection de la cuisine
  • Changement carrelage cuisine-séjour


Situation :

  • Romanel-sur-Morges, commune très prisée
  • Taux d'imposition particulièrement avantageux (56%)
  • École primaire (1P à 6P) avec cantine
  • École secondaire et gymnase à Morges (env. 5 km)
  • Transports publics MBC 735 et 736, liaisons régulières avec la gare de Morges et Bussigny


Financement :
Une dette existante auprès de UBS est à reprendre, jusqu'au janvier 2031, au taux attractif de 1,30?%.

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
  • Swimming pool
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
View
  • Panoramic