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Magnificent Neubau-Duplex / 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer / 1 Balkon / Minergie

Rooms4.5
Living area182 m²
Object PriceCHF 795,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Chemin De La Rocaille 1 b, 1873 Val-d'Illiez

Characteristics

Reference
LCR-S-13506-8
Availability
Immediate
Rooms
4.5
Living area
182 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.


LCR immo presents you this magnificent duplex of 182 m2 of living space with a view of the Dents-du-Midi,
just a few steps from the town center, public transport, shops, the medical center and schools.

This incredible duplex apartment offers you peace and tranquility as well as good exposure to the sun.

Part of the rooms on the upper floor could be used as a professional area with direct access from the street.

The building is accessible to people with reduced mobility and offers its future residents a very pleasant living environment. The living area is bright and very pleasant with large windows.

The building
under construction is being built by recognized entrepreneurs in the region, with high-quality materials and will have a geothermal heating system to minimize utility costs. Ground

floor: Entrance hall with fitted wardrobes and internal staircase Laundry room Bathroom with shower and bathtub 2 bedrooms with work area
Balcony Upper

floor:



Entrance hall with fitted wardrobe
Office/
Bedroom (can be combined with the entrance area to create a professional area)
Bright living area with open kitchen leading to the living room and access to the balcony

Storage
room Bathroom with shower
Internal staircase
Balcony to the east Parking (additional and mandatory):

2 underground parking spaces in the 2nd basement CHF 26,000.- each
(There is the possibility to acquire more)

Facilities: Cellar of 6 m2

Bicycle storage


Ski storage Equipment:

5 minutes from the town center
, Close to shops, schools, medical center and other facilities, 2 minutes from the tram stop, 5 minutes from the Champéry cable car station and the Paladium.

The Val d’Illiez municipality and the canton of Valais are known for their numerous social benefits and low taxes (health insurance, vehicle tax, capital tax and other taxes).

Less than 15
minutes from Monthey, this apartment is ideal for the whole year.
The AOMC train connects the Val d’Illiez station with the Swiss public transport network with a connection to Geneva airport in less than 2 hours 30 minutes or 1 hour 20 minutes by car, while Montreux and Martigny are only 30 minutes away. Verkaufspreis: CHF 795,000

Wohnung: CHF 743,000

Parkplätze: CHF 52,000 This object can only be sold as a main residence. Contact: Sebastien Tasca, 078 629 42 28 and by e-mail: sebastien.tasca@lcr-immo.ch











LCR immo präsentiert Ihnen dieses magnifique Duplex von 182 m2 Wohnfläche mit Blick auf die Dents-du-Midi,
nur wenige Schritte vom Ortszentrum, den öffentlichen Verkehrsmitteln, den Geschäften, dem medizinischen Zentrum und den Schulen entfernt.

Diese unglaubliche Duplex-Wohnung bietet Ihnen Ruhe und Tranquillität sowie gute Sonneneinstrahlung.

Ein Teil der Räume im Obergeschoss könnte als professioneller Bereich mit direktem Zugang von der Straße genutzt werden.

Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen sehr angenehmen Lebensraum.

Der Wohnbereich ist hell und sehr angenehm mit großen Fenstern.
Das im Bau befindliche Gebäude wird von anerkannten Unternehmern der Region errichtet, mit hochwertigen Materialien und wird über eine Erdwärmeheizung verfügen, um die Nebenkosten zu minimieren.

Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Einbauschränken und interner Treppe
Waschküche
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
2 Schlafzimmer mit Arbeitsbereich
Balkon

Obergeschoss:

Eingangshalle mit Einbauschrank
Büro/Schlafzimmer (kann mit dem Eingangsbereich kombiniert werden, um einen professionellen Bereich zu schaffen)
Heller Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer und Zugang zum Balkon
Vorratsraum
Badezimmer mit Dusche
Interne Treppe
Balkon im Osten

Parkplätze (zusätzlich und obligatorisch):

2 unterirdische Parkplätze im 2. Untergeschoss CHF 26'000.- Stück
(Es besteht die Möglichkeit, weitere zu erwerben)

Anlagen:

Keller von 6 m2
Fahrradraum
Skiraum

Ausstattung:

5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt,
In der Nähe von Geschäften, Schulen, medizinischem Zentrum und anderen Einrichtungen,
2 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle, 5 Minuten von der Seilbahnstation von Champéry und dem Paladium entfernt.

Die Gemeinde Val d'Illiez und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre geringen Steuern bekannt (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern).

Weniger als 15 Minuten von Monthey entfernt, ist diese Wohnung ideal für das ganze Jahr.
Der Zug AOMC verbindet den Ort Val d'Illiez mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Schweiz mit einer Verbindung zum Flughafen Genf in weniger als 2 Stunden 30 Minuten oder 1 Stunde 20 Minuten mit dem Auto, während Montreux und Martigny nur 30 Minuten entfernt sind.

Verkaufspreis: CHF 795'000

Wohnung: CHF 743'000
Parkplätze: CHF 52'000

Dieses Objekt kann nur als Hauptwohnsitz verkauft werden.

Kontakt: Sebastien Tasca, 078 629 42 28 und per E-Mail:
sebastien.tasca@lcr-immo.ch

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator