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Modern 5.5-room villa with private garden – Vuisternens-devant-Romont

Rooms5.5
Living area156 m²
Object PriceCHF 970,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Impasse De Prany, 1685 Villariaz

Characteristics

Reference
e98pd.2w57w
Availability
Immediate
Year of construction
2026
Rooms
5.5
Number of levels for the real asset
1
Ground surface
201 m²
Living area
156 m²
Useful surface
196 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
Villa Cet D Located in a quiet and green residential area in Vuisternens-devant-Romont, these beautiful modern 5.5-room villas will delight you with their spacious rooms, their brightness and their high-end finishes. They are designed to meet the requirements of modern living comfort and offer an ideal setting for families seeking tranquility while remaining close to city centers. **Ideal location** Bulle reachable in 15 minutes Lausanne and Fribourg in about 30 minutes Vaulruz motorway access in just 10 minutes Bus connection to Romont train station and main rail lines **Commodities of the municipality** Primary school Grocery store Restaurants ATM **Layout of the property** **Ground floor** Entrance hall Magnificent, bright living area with open kitchen, dining room and living room Direct access to the terrace and garden Guest toilet **1st floor** Distribution level Master bedroom with dressing room, en-suite bathroom and direct access to the balcony Two cozy bedrooms, one of which has direct access to the balcony Bathroom with bathtub **Basement** Technical room Large laundry room and storage room **Advantages of the villas** Modern architecture and high-end finishes Bright, perfectly designed rooms Private garden with optimal sun exposure Terrace and balcony Triple-glazed windows for optimal thermal and acoustic comfort Electric shutters throughout the apartment Own air/water heat pump Installation of photovoltaic panels Controlled ventilation Energy rating AAA Individual temperature control in each room with own thermostats Ecologically responsible construction **Outdoor areas and surroundings** The outdoor parking spaces and turning areas will be built with an ecological solution of the HydroWay type in grass pavers. This system promotes the growth of the lawn, reduces the heat island effects and allows for natural rainwater infiltration. Each building plot has its own garden, optimally oriented to provide a pleasant and sunny outdoor area ideal for relaxation and well-being. Sale price Villa C – CHF 970,000.- | Plot: 201 m² Villa D – CHF 980,000.- | Plot: 209 m²
Villa Cet D In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Vuisternens-devant-Romont gelegen, begeistern diese wunderschönen modernen 5.5-Zimmer-Villen mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer hochwertigen Ausstattung. Sie sind darauf ausgelegt, den Anforderungen an modernen Wohnkomfort zu entsprechen und bieten einen idealen Rahmen für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch nahe an den Stadtzentren bleiben möchten. **Ideale Lage** Bulle in 15 Minuten erreichbar Lausanne und Fribourg in etwa 30 Minuten Autobahnanschluss Vaulruz in nur 10 Minuten Busverbindung zum Bahnhof Romont und den wichtigsten Bahnstrecken **Commodities der Gemeinde** Schule bis zum Primarstufe Lebensmittelgeschäft Restaurants Bankautomat **Raumverteilung** **Erdgeschoss** Eingangshalle Prächtiger, heller Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Gästetoilette **1. Obergeschoss** Verteilerebene Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und direktem Zugang zum Balkon Zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon hat Badezimmer mit Badewanne **Keller** Technikraum Große Waschküche und Abstellraum **Vorteile der Villen** Moderne Architektur und hochwertige Ausführung Helle, perfekt gestaltete Räume Eigenes Garten mit optimaler Sonneneinstrahlung Terrasse und Balkon Fenster mit Dreifachverglasung für optimalen thermischen und akustischen Komfort Elektrische Rolläden in der gesamten Wohnung Eigene Wärmepumpe Luft/Wasser Installation von Photovoltaikpaneelen Kontrollierte Belüftung Energetische Klassifizierung AAA Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum durch eigene Thermostate Ökologisch verantwortungsvolle Bauweise **Außenbereiche und Umgebung** Die Außenparkplätze sowie die Wendeplätze werden mit einer ökologischen Lösung vom Typ HydroWay in Rasengittersteinen ausgeführt. Dieses System fördert das Wachstum des Rasens, reduziert die Wärmeinsel-Effekte und ermöglicht eine natürliche Versickerung von Regenwasser. Jeder Bauplatz verfügt über einen eigenen Garten, der optimal ausgerichtet ist, um einen angenehmen und sonnigen Außenbereich zu bieten, der sich ideal für Entspannung und Wohlbefinden eignet. Verkaufspreis Villa C – CHF 970'000.– | Grundstück: 201 m² Villa D – CHF 980'000.– | Grundstück: 209 m²