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Doppelhaushälfte in attraktiver Steuergemeinde mit gepflegtem Garten

Rooms5.5
Living area147 m²
Object PriceCHF 925,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

5213 Villnachern

Characteristics

Reference
119841016-3
Availability
Immediate
Year of construction
2008
Rooms
5.5
Ground surface
263 m²
Living area
147 m²
Volume
901 m³

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.
This well-maintained 5.5-room semi-detached house is located in the attractive, low-tax municipality of Villnachern, which will be merged with Brugg in 2026. The house has a well-thought-out room layout and attractive building technology (including a central vacuum cleaner) and is ideal for families or couples who value comfortable living in a beautiful environment. The bright living and dining area is the heart of the house and offers direct access to the well-maintained garden, which invites you to relax, play or enjoy a barbecue. Large windows provide plenty of daylight and a pleasant living atmosphere. The house is divided over three floors with an attic extension and the possibility of adding a further wet room in the attic (connections available). Two modern wet rooms (shower/bath/WC and guest WC) and the practical room layout offer a lot of comfort and flexibility for everyday life. Thanks to a heat pump (installed in 2008) and the pleasant underfloor heating, you can enjoy modern living comfort and low operating costs. The house is well maintained and is ready for immediate occupation by arrangement. The offer is rounded off by a practical double carport with space for two vehicles, which offers direct access to the garden. This is the ideal property for anyone who wants to combine quiet, comfortable living, comfort and an attractive tax situation (tax rate 97%). The property website has piqued your interest in this fantastic property that could become your new home? Then you are cordially invited to order the property description as a solvent and valued potential buyer. Your agent Jürg Furter is looking forward to your valued inquiry.
Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte überzeugt mit einer attraktiven Lage in der steuergünstigen Gemeinde Villnachern, welche seit 2026 mit Brugg fusioniert hat. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiver Haustechnik (inkl. Zentralstaubsauger) ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in einer schönen Umgebung schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum gepflegten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Grillabenden einlädt. Grosszügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus ist über drei Ebenen aufgeteilt mit ausgebautem Dachgeschoss und Möglichkeit zur Ergänzung einer weiteren Nasszelle im Dachgeschoss (Anschlüsse vorhanden). Zwei moderne Nasszellen (Du/Bad/WC und Gäste-WC) sowie die praktische Zimmeraufteilung bieten viel Komfort und Flexibilität für den Alltag. Dank einer Wärmepumpe (BJ 2008) und der angenehmen Bodenheizung profitieren Sie von zeitgemässem Wohnkomfort und niedrigen Betriebskosten. Das Haus ist bestens unterhalten und erweist sich als direkt bezugsbereit nach Vereinbarung. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Doppel-Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge, von welchem man direkt in den Garten gelangen kann. Eine ideale Immobilie für alle, die ruhiges und gemütliches Wohnen, Komfort und eine attraktive Steuerlage (Steuerfuss 97%) miteinander verbinden möchten. Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse an dieser grossartigen Liegenschaft, die Ihr neues Zuhause werden könnte? Dann sind Sie als solventer und geschätzter Kaufinteressen herzlich eingeladen das Exposé zu bestellen Ihr Makler Jürg Furter freut sich auf Ihre geschätzte Anfrage.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking