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Everything is ready, just move in.

Rooms4.5
Living area160 m²
Object PriceCHF 640,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Grabengässli 120, 4716 Welschenrohr

Characteristics

Reference
94debb37-f050-11f0-89d7-069ae14c7a06
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1900
Latest renovations
2025
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
4
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Radiator
Ground surface
180 m²
Living area
160 m²
Net surface
123 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

Arrive, feel at home, be at home

This lovingly fully renovated double single-family house, which combines the character of a traditional house with the comfort of modern living, awaits you in the charming village of Welschenrohr-Gänsbrunnen. A home that not only offers space, but also quality of life.

The house was comprehensively renovated in 2025 and is now ready to move in – all you have to do is move in and feel at home. On a gross floor area of around 160 m², 4½ bright rooms are distributed over several floors. The spacious living and dining area is the heart of the house and impresses with plenty of light, clear lines and stylish details such as visible wooden beams that create a warm atmosphere.

The modern kitchen is harmoniously integrated into the living area and invites you to cook and linger together. Two tastefully renovated bathrooms and a separate guest toilet offer comfort for everyday life and enough space for the family and guests. The upper floors can be flexibly used as bedrooms, children’s rooms or home offices.

The energy-efficient air-water heat pump ensures a pleasant and sustainable living climate. The outdoor area offers space to breathe and enjoy sunny hours, while four outdoor parking spaces make everyday life easier.

Ankommen, wohlfühlen, zuhause sein

Inmitten des charmanten Dorfes Welschenrohr-Gänsbrunnen erwartet Sie dieses liebevoll vollsanierte Doppeleinfamilienhaus, das den Charakter eines traditionellen Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens vereint. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität.

Das Haus wurde 2025 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem bezugsbereiten Zustand - hier müssen Sie nur noch einziehen und sich wohlfühlen. Auf rund 160 m² Bruttowohnfläche verteilen sich 4½ helle Zimmer über mehrere Etagen. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit viel Licht, klaren Linien und stilvollen Details wie sichtbaren Holzbalken, die eine warme Atmosphäre schaffen.

Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Zwei geschmackvoll ausgebaute Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort für den Alltag und genügend Platz für Familie und Gäste. Die oberen Geschosse lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnklima sorgt die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Aussenbereich bietet Raum zum Durchatmen und Geniessen sonniger Stunden, während vier Aussenparkplätze den Alltag zusätzlich erleichtern.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
Inside conveniences
  • Animals allowed
Equipment
  • Cable/TV
Condition
  • Renovated
Exposure
  • Optimal