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The ideal home for small families

Rooms4.5
Living area102 m²
Object PriceCHF 825,000.-
AvailabilitySummer 2026
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Grundmühle 9, 6130 Willisau

Characteristics

Reference
5833898
Availability
Summer 2026
Bathroom
1
Year of construction
1985
Latest renovations
2022
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Heating type
Pellets
Heating installation
Floor
Domestic water heating systems
Pellets, Solar
Ground surface
254 m²
Living area
102 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
2 | included

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This charming and stage-by-stage renovated 4½-room double single-family house offers small families thoughtful living comfort, a sunny garden and an excellent location with short distances to school, leisure activities and shopping.

The open living/dining area with Swedish stove and large panoramic window opens directly onto the covered garden seating area with playground – a place where children can play carefree and the whole family can enjoy relaxing hours in the green surroundings. On the upper floor there are three rooms that are ideal for use as a master bedroom, children’s bedroom and office. The children’s bedroom has a raised platform as a play area. The wet rooms have been modernly renovated: a guest WC on the ground floor and the renovated family bathroom on the upper floor with double washbasin, under-sink cabinet, rain shower and towel radiator. The fully basemented lower floor offers storage space in the entrance hall as well as in another room with daylight, which also has the potential to be used as a hobby room. A separate laundry room makes everyday family life easier. The modern pellet heating system, solar thermal system, two PV panels and the triple-glazed windows ensure sustainable and efficient living. The property includes a single garage with an electrically operated sectional door and two outdoor parking spaces with an electric charging station.

Interested? We would be happy to provide you with the detailed sales documents with the floor plans. We look forward to hearing from you.

Dieses charmante und etappenweise sanierte 4½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet Kleinfamilien durchdachten Wohnkomfort, einen sonnigen Garten und eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu Schule, Freizeit und Einkauf.

Der offene Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und grossem Panoramafenster öffnet sich direkt zum gedeckten Gartensitzplatz mit Spielwiese – ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen und die ganze Familie entspannte Stunden im Grünen geniessen kann. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Büro nutzen lassen. Das Kinderzimmer ist mit einem Podest als Spielbereich ausgebaut. Die Nasszellen sind modern saniert: Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie das erneuerte Familienbad im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Unterschrank, Regendusche und Handtuchradiator. Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet Stauraum im Vorraum sowie in einem weiteren Zimmer mit Tageslicht, das auch Potenzial für ein Hobbyraum hat. Eine eigene Waschküche erleichtert den Familienalltag. Für nachhaltiges und effizientes Wohnen sorgen die moderne Pelletsheizung, die Solarthermie sowie zwei PV-Panels und die 3-fach-verglasten Fenster. Zur Immobilie gehören eine Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und zwei Aussenparkplätze mit Elektroladestation.

Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen mit den Grundrissplänen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.