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Where nature and home meet Your new festive residence

Ground surface798 m²
Object PriceCHF 310,000.-
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Localisation

7451 Alvaschein

Characteristics

Reference
6672595.6672595
Availability
To agree
Ground surface
798 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
In Alvaschein, a charming village in the Albula region, there is an attractive plot of land that could become your new home. This plot is ideal for building your dream home, thanks to its sunny, quiet location and breathtaking views of the valley and the surrounding mountains.

The plot is exclusively for the construction of a primary residence and offers optimal conditions for a single-family house with a garden.
The plot is fully developed, which is a great advantage for a smooth start to the construction process. In addition, the existing hedge at the lower end of the plot is moved upwards to the agricultural zone to provide easier and more direct access to the plot. This creates clear conditions and practical access to the plot.

Plot information:

Residential zone W2
Permitted floor area: 220 m²
Max. total height: 10.50 m
Max. building length: 15 m
Boundary distance: large 6 m / small 3 m

This ImmoSky offer includes the following "additional services":
+ Quiet and sunny location
+ Unobstructed panorama
+ Fully developed
+ Natural surroundings

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In Alvaschein, einem charmanten Dorf in der Region Albula, befindet sich ein attraktives Bauland, das Ihr neues Zuhause werden könnte. Diese Fläche überzeugt durch ihre sonnige, ruhige Lage und eine atemberaubende Aussicht auf das Tal und die umliegende Berglandschaft ein idealer Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Grundstück eignet sich ausschliesslich für den Bau eines Erstwohnsitzes und bietet optimale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus mit Garten.
Die Parzelle ist voll erschlossen ein grosser Vorteil für einen reibungslosen Baustart. Zudem wird die bestehende Hecke am unteren Rand des Grundstücks nach oben zur Landwirtschaftszone versetzt, um einen einfacheren und direkteren Zugang zum Grundstück zu ermöglichen. So entstehen klare Verhältnisse und eine praktische Erschliessung der Parzelle.

Grundstücksinformationen:

Wohnzone W2
Zulässige Geschossfläche: 220 m²
Max. Gesamthöhe: 10.50 m
Max. Gebäudelänge: 15 m
Grenzabstand: gross 6 m / klein 3 m

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr-Leistung":
+ Ruhige und sonnige Lage
+ Unverbaubares Panorama
+ Voll erschlossen
+ Naturnahe Umgebung

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