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Where tranquility and quality of life meet – primary residence

Ground surface798 m²
Object PriceCHF 310,000.-
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Localisation

7451 Alvaschein

Characteristics

Reference
6701379.6701379
Availability
To agree
Ground surface
798 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
This attractive building plot is located in a sunny, quiet location with beautiful views of the valley and the surrounding mountains in the charming village of Alvaschein in the Albula region. An ideal place to realize your dream of owning your own home.

The plot is exclusively intended for a primary residence and is ideal for a single-family house with a garden. The plot is fully developed and therefore offers the best conditions for a straightforward start to construction. In addition, the existing hedge at the lower edge of the plot towards the agricultural zone will be relocated, creating a direct and easy access.

Land information:

Residential zone W2
Permitted floor area: 220 m²
Max. total height: 10.50 m
Max. building length: 15 m
Border distance: large 6 m / small 3 m

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In Alvaschein, einem charmanten Dorf in der Region Albula, befindet sich dieses attraktive Bauland in sonniger, ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht auf das Tal und die umliegende Berglandschaft. Ein idealer Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Das Grundstück ist ausschliesslich für einen Erstwohnsitz vorgesehen und eignet sich hervorragend für ein Einfamilienhaus mit Garten. Die Parzelle ist voll erschlossen und bietet damit beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Baustart. Zusätzlich wird die bestehende Hecke am unteren Grundstücksrand in Richtung Landwirtschaftszone versetzt, wodurch ein direkter und einfacher Zugang entsteht.

Grundstücksinformationen:

Wohnzone W2
Zulässige Geschossfläche: 220 m²
Max. Gesamthöhe: 10.50 m
Max. Gebäudelänge: 15 m
Grenzabstand: gross 6 m / klein 3 m

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