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20 residential units / underground car park / can be built / development area with existing buildings

Ground surface1,125 m²
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Localisation

Tobelgasse 10, 7310 Bad Ragaz

Characteristics

Reference
xewvs.htj2s
Availability
Immediate
Ground surface
1,125 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.
A plot of land is for sale in the heart of Bad Ragaz. The location in the village center is ideal for short distances to shopping facilities, services and public transport, and thus offers ideal conditions for modern living with high location quality. The project is specifically geared to the local demand for residential space and focuses on compact, functional apartments and staff apartments. This will create attractive living space for local skilled workers, employees of companies in the health, tourism and service sectors, as well as for people who value a central and well-connected location. The clear focus on demand will strengthen both the rental and long-term value stability of the property. Two new buildings with a total living area of around 991 m² and a gross floor area of around 1,273 m² are planned. The usable areas are distributed over the ground, upper and roof floors, allowing for an efficient and economical floor plan design. The new buildings fit in with the existing village center in terms of scale and use. The existing buildings are to be demolished to make way for modern new construction and to allow for optimal use of the plot. The middle zone of the site is ideally suited for the construction of an underground car park, which will allow for the underground handling of stationary traffic and the complete reservation of the above-ground areas for residential use and outdoor design. The 4 plots can also be purchased without a construction project.
Im Herzen von Bad Ragaz steht ein Grundstück zu Verkauf. Der Standort im Dorfkern überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem öffentlichen Verkehr und bietet damit ideale Voraussetzungen für zeitgemässes Wohnen mit hoher Standortqualität. Das Projekt richtet sich gezielt an den lokalen Wohnraumbedarf und fokussiert sich auf kompakte, funktionale Wohnungen sowie Personalwohnungen. Damit entsteht attraktiver Wohnraum für lokal tätige Fachkräfte, Mitarbeitende von Betrieben im Gesundheits-, Tourismus- und Dienstleistungssektor sowie für Personen, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die klare Bedarfsorientierung stärkt sowohl die Vermietbarkeit als auch die langfristige Wertstabilität der Liegenschaft. Geplant sind zwei Neubauten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 991 m² bei einer Bruttogeschossfläche von ca. 1'273 m². Die Nutzflächen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschosse und ermöglichen eine effiziente, wirtschaftliche Grundrissgestaltung. Die Neubauten fügen sich in Massstäblichkeit und Nutzung sinnvoll in das bestehende Ortsbild der Dorfkernzone ein. Für die Umsetzung des Projekts ist der Rückbau der bestehenden Liegenschaften vorgesehen, um eine zeitgemässe Neubebauung sowie eine optimale Ausnutzung des Grundstücks zu realisieren. Die mittlere Zone des Areals eignet sich ideal für die Erschliessung einer Tiefgarage, wodurch der ruhende Verkehr unterirdisch abgewickelt und die oberirdischen Flächen vollständig der Wohnnutzung sowie einer Aussenraumgestaltung vorbehalten bleiben können. Natürlich können die 4 Parzellen auch ohne Bauprojekt übernommen werden.