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Exclusive building land for your dream property

Ground surface1,140 m²
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Localisation

9436 Balgach

Characteristics

Reference
19363728
Availability
To agree
Ground surface
1,140 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
A dream-like building plot with unobstructed panoramic views in Balgach This attractive plot of land with an area of around 1,140 m² offers you the perfect opportunity to realize your living dreams. It is located in the most tax-friendly municipality in the canton of St. Gallen, Balgach, and has a multitude of advantages: - Location & View: Enjoy an unobstructed panoramic view of the surrounding countryside and benefit from the perfect sun exposure due to the south-facing slope. High levels of privacy and tranquillity are guaranteed here. - Building potential: The plot is largely designated as residential area WE, with a small area in agricultural zone L. The utilization factor is 0.4, which allows a maximum building area of 378 m². Here you can build an exclusive single-family home or several residential units according to your own ideas. - Access & Infrastructure: The plot is fully developed and is currently occupied by a single-family house that you can renovate or completely replace as you wish. The location is ideal - quiet and yet only a few minutes away from the daily infrastructure. Shopping, schools and public transport are within easy reach. - Optimal use possibilities: Whether as a family home or as an investment project - here you have a multitude of possibilities for realizing your building ideas. Take advantage of this unique opportunity and design your future home or investment project at this privileged location. Are you interested? Contact us and we will send you the property dossier including information on the exact location after signing a confidentiality agreement. We look forward to hearing from you!
Traumhaftes Bauland mit unverbaubarem Panoramablick in Balgach Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rund 1'140 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Es befindet sich in der steuergünstigsten Gemeinde des Kantons St. Gallen, Balgach, und überzeugt mit einer Vielzahl von Vorteilen: - Lage & Aussicht: Geniessen Sie einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der perfekten Besonnung durch die südlich ausgerichtete Hanglage. Hohe Privatsphäre und Ruhe sind hier garantiert. - Bebaubarkeit: Das Grundstück ist grösstenteils als Wohnzone WE ausgewiesen, mit einer kleinen Fläche in Landwirtschaftszone L. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.4, was eine maximal bebaubare Fläche von 378 m² ermöglicht. Hier können Sie ein exklusives Einfamilienhaus oder mehrere Wohneinheiten nach Ihren Vorstellungen errichten. - Erschliessung & Infrastruktur: Das Grundstück ist voll erschlossen und aktuell mit einem Einfamilienhaus bebaut, das Sie nach Belieben umbauen oder vollständig ersetzen können. Die Lage ist ideal – ruhig und dennoch nur wenige Minuten von der täglichen Infrastruktur entfernt. Einkaufen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. - Optimale Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Familienheim oder als Investitionsprojekt – hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Bauideen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihr Investitionsprojekt an diesem privilegierten Standort. Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns und wir senden Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung das Objektdossier inkl. Angaben zum genauen Standort zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Conveniences

Equipment
  • Water supply